OKUPIM I MENJËHERSHËM.

Paraqitja për herë të parë e rezidencës ultra-private, Residence 3 në The Boutique, ofrimi më premier i kondominiumit në Gramercy Square, që përfshin vetëm tetë shtëpi të plota, kurrë më parë të sjella në treg, tani duke e treguar rezidencën tonë të modelit të sapo përfunduar.

E shndritshme me detaje para-lufte dhe e mbushur me dritë përmes tre ekspozitave, kjo shtëpi magnifike me një sipërfaqe prej 3,377 këmbë katrorë ofron katër dhoma gjumi dhe katër dhe gjysmë banjo. Qasja e drejtpërdrejtë me ashensor çon në një landing privat me dritare, ku dy dyer dramatike hapen në një holl hyrjeje formale. Përtej, një sallë e madhe me përmasa 44'3 x 19'4 pret, e rreshtuar me dritare bujare dhe e kornizuar nga një kuzhinë mahnitëse në një anë dhe, në fundin e largët përmes një grupi dyer pocket shumë funksionale, një bibliotekë/dhomë gjumi e mbushur me dritë me ekspozita të dyfishta dhe një banjo të plotë en suite. E projektuar nga Woods Bagot, kuzhina e kuzhinierit me dritare dhe ishull qendror ofron mobilje të personalizuara dhe banakë dhe prapa muresh prej mermeri të elegancës Calacatta, të theksuara nga pajisje, përcaktues dhe aksesorë të poluar me nickel nga Lefroy Brooks dhe Dornbracht. Pajisje të nivelit më të lartë nga Wolf, Sub-Zero dhe Bosch përfshijnë dy frigoriferë të integruar, një pjatë gazi, induksioni dhe pjekjeje me kapak ventilator, dy soba murale, një çek me ngrohje, një çek mikrovalë, një frigorifer verash të integruar, dy lavash të integruara dhe një sistem kafeje të ndërtuar.

Në këndin jug-perëndimor të rezidencës, një dhomë gjumi kryesore dhe miqësore me ekspozita të dyfishta pret përkrah një dhomë veshjeje të bollshme dhe një banjë të bukur me pesë instalime të veshura me mermer Siberian Sunset me dysheme të ngrohta, një dy rafte të personalizuara me instalime nga Lefroy Brooks, një dhomë të lagësht të mbyllur me xham me vaskën Waterworks, dhe një WC privat me një komod Toto. Dy dhoma gjumi të tjera sekondare me përmasa të mira ofrojnë secila banja en suite të veshura me dysheme mermeri Winter Mist dhe me banakë të fortë nga dërrasa dush përfshi mermer Calacatta me instalime të poluar me nickel nga Lefroy Brooks. Një dhomë plazhi me një banak të ndritur të personalizuar nga Ebony Macassar dhe mermer Calacatta si dhe një dolap utilitar me pastrues LG dhe tharës me ventilim përfundon këtë shtëpi magnifikante.

Prekjet moderne përfshijnë sistem HVAC me shumë zona për kontrollin e temperaturës gjatë gjithë vitit, elektrike të parapërgatitura në të gjitha dritaret për perde automatike, dhe ndriçim LED të thelluar.

Gramercy Square përfshin 20,000 këmbë katrorë hapësira të qeta, private të gjelbra të dizajnuara nga arkitekti i njohur i peizazheve M. Paul Friedberg & Partnerët. Peizazhi rrethon rezidencat si në tokë ashtu edhe në ajër, nga kopshtet e oborreve me shumë nivele deri te shtegu të hijshëm deri te terasat e mëdha të çatisë të mbjella me pemë dhe bar - kopshti juaj privat në zemër të qytetit të New York-ut.

Amenitetet në Gramercy Club me sipërfaqe 18,000 këmbë katrorë përfshijnë një pishinë 75 'këmbë për not, qendër fitnesi, sauna/dhoma avulli, studio yoga, zonën e lojërave për fëmijë, dhomën e klubit për banorët, dhomën e projektimeve, dhe simulatorin e golfit.

Agjenti Ekskluziv për Shitje & Marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Mundësi e Barabartë për Strehim. Termat e plota të ofrimit janë në një Plan Ofrimi të disponueshëm nga Sponsor. Nr. i Dosjes CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Përfaqësimet artistike dhe dekorimet e brendshme, përfundimet, pajisjet dhe mobiljet ofrohen vetëm për qëllime ilustruese. Sponsor nuk bën përfaqësime ose garanci përveç asaj që mund të përcaktohet në Planin e Ofrimit. Sponsor ruan të drejtën për të bërë ndryshime në përputhje me kushtet e Planit të Ofrimit.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.