334 Grand Street (E njohur gjithashtu si 63 Ludlow Street)

Për Shitje - $11,500,000

Përshkrimi i Pronës Në kryqëzimin e artit, modës dhe inovacionit qëndron 334 Grand Street - një kryevepër e jashtzakonshme, e ndërtuar rishtazi me 7 kate, 8,395 SF çeliku, betoni dhe tullash. Ky ofertim i rrallë ofron një mundësi të jashtzakonshme për kthimin në një familje të vetme, seli korporate me përdorim të shumëfishtë, apo jetesë/punë me potencial të ardhurash.

E vendosur në zemrën e enklavës Dimes Square / Orchard Street, ku shpërndahen shitjet më modern, restorantet me nivel botëror dhe institucionet kulturore, prona ofron një mundësi të paabarabartë për të ankoruar vizionin tuaj në lagjen më dinamike të Manhattanit.

Pikatat përfshijnë:

- Façadë të jashtme me pakicë në kënd - ideale për shitje flagship, galeri, ose kafene me qarkullim të lartë dhe dukshmëri të pareshkueshme.

- Loft-e të plota me kat - shpërndarje të mbushur me diell me dritare të mëdha, kuzhina gourmet, dhe banjo me cilësi spa, të përshtatshme për zyrë, banim, ose përdorim të ardhurash.

- Penthouse triplex - një rezidencë trofe me 26 dritare, terasa private në çdo kat, dhe pamje mahnitëse, e mbushur me dritë natyrale.

Një asete trofe pa kompromise, 334 Grand Street ofron fleksibilitet për të jetuar, punuar, ose të dyja - duke evoluar pa probleme ndërsa nevojat tuaja rriten. Duke qenë tashmë shtëpi e brendshmeve të modës dhe liderëve të industrisë, kjo pronë e pasur me kontekst është gati për kapitullin e saj të radhës: tuajin.

Veçoritë e Pronës
Adresa: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (e njohur gjithashtu si 63 Ludlow Street)

Lokacioni: Këndi Juglindor i Rrugëve Grand dhe Ludlow

Blloku / Toka: 408 / 22

Dimensionet e Tokës: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Shkalla e Tokës: 1,472

Dimensionet e Ndërtesës: 24.6 ft. x 60 ft.

Shkalla e Ndërtesës: 8,395 (në nivel)

Kate: 7

Ngritje: 8

Njësitë Totale: 5 (2 banim, 2 komerciale, 1 pakicë)

Hapësira Jashtme: 900 sq. ft. terasash dhe ballkoni

Hapësira e Tregtisë: 900 SF të qirasë (në katin e parë) + 700 SF të qirasë (në bodrum)

Zonimi: C4-4A FAR: 4 Të Drejtat Ajrore: E ndërtuar tepër

Tatimet (2025/2026): $118,428 Klasifikimi i Taksave 4

Certifikata e Okupimit: Fund

Ashensori: Po (Bodrum në katin e 6-të)

Shpërndarja e Njësive Penthouse Triplex (Katet 5-7) Përafërsisht 2,500 SF brenda + 900+ SF terasash 26 dritare të mëdha 2 dhoma gjumi 2.5 banjo

- Shpërndarje të plota me fluks dhe fleksibilitet loft-i

- Dhomë ndenjeje në kënd me ekspozita dramatike jug/lindje

- Kuzhina e hapur e chef-it, ideale për të entertainuar

- Banjo kryesore me stil spa me dyshe me ngrohje dhe vaskë me këmbë

- Tre nivele terasash private për një jetë indoor/outdoor të pand�rprerë

- Ajër të qendruar dhe ngrohje

Lofti i Katit të Katërt - Përafërsisht 1,465 SF Hapja private me çelës të sigurimit

- Shpërndarje në kënd me 9 dritare të mëdha

- Ekspozita jug/lindje me dritë të bollshme

- Kuzhine e hapur + banjë dy-dhoma, frymëzuar nga spa

- E konvertueshme në 2 dhoma gjumi

Lofti i Katit të Tretë - Përafërsisht 1,465 SF Hapja private me ashensor

- Ekspozita me tulla + 8 dritare

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc