Ekipa Forray në Grupin Corcoran ka kënaqësinë të paraqesë 358-360 Broome St. Një ndërtesë mbresëlënëse e mirëmbajtur e përdorimit të përzier para luftës në zemrën e Nolita-s së gjallë. Lokacion fenomenal në një koridor të zhurmshëm shitjesh, prona ka dy (2) qiraxhinj komercialë me përdorim aktual si dyqan komoditeti dhe e-bike, përveç tridhjetë e katër (34) njësive rezidenciale me qira të stabilizuar lart. Bëhet fjalë për njëzet e pesë (25) nga këto njësi që janë përditësuar.

Ky listim ekskluziv paraqet një ofertë të dëshiruar të një prone ekzistuese me përdorim të përzier prej tullave/nënshtrimit (Klasa e Ndërtesës C7) e ndërtuar në një parcelë kolosale 49.08 X 85.67ft duke siguruar një faqe të jashtëzakonshme. Ndërtesa ekzistuese me gjashtë (6) kate ka një sipërfaqe të përgjithshme ndërtimi prej 23,198SF. Brenda zonës C6-2G në distriktin special Little Italy, një sipërfaqe shtesë +/- 8,260SF mund të zgjerohet mbi pronë, duke ofruar një FAR maksimale të dobishme prej 28,144!

Kjo ndërtesë me status monumenti është perfekte për pronësi të re/investitorë që kërkojnë një investim të jashtëzakonshëm dhe vlerë të rëndësishme për portofolin e tyre ekzistues. Qiratë për shitje janë nën treg dhe nën përdorim, dhe me pronarët që ofrojnë gjashtë (6) njësi të lira, ka shumë potencial për të maksimizuar fitimin.

358-360 Broome St ofron akses të lehtë në monumente të gjalla,parqe, tregje ushqimesh, muze, galeri arti, bare/restorante, jetë nate dhe vende të frekuentuara. Në qendër të gjithçkaje me afërsi të ngushtë ndaj Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, dhe Lower East Side e bën të lehtë për të përjetuar gjithçka në Downtown. Udhetarët do të vlerësojnë afërsinë me Urat Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive, dhe BQE, si dhe me metrotë e afërta B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, dhe Prince St) të lehta për t'u aksesuar kudo në Manhattan, Brooklyn, dhe Queens.

Establishmentet popullore në afërsi përfshijnë Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, dhe La Esquina për të përmendur vetëm disa. Ju lutemi kontaktoni agjentët ekskluzivë për të kërkuar një memorandum shitjeje dhe për të diskutuar këtë mundësi të jashtëzakonshme.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.