Një Gëzëm e Rrë në Carroll Gardens - 74-76 Toka e Tretë

E vendosur në një nga blloqet më piktoreske në Carroll Gardens, 74-76 Toka e Tretë është një ofertë vërtetë e rrallë që përzien me lehtësi madhështi, tërheqje dhe shumëllojshmëri. Kjo townhouse madhështore me gjerësi 38 këmbësh ka një prani dominante dhe një mundësi unike për përdoruesit përfundimtarë dhe investitorët njësoj.

I përbërë nga pesë njësi të gjerë, prona përfshin:

Dy qira të tregut të lira me dy dhoma gjumi
Dy njësi të stabilizuara me qira një dhomë gjumi plus zyrë në shtëpi
Një rezidencë e shtrirë mbi 1,800+ këmbë katrorë që shtrihet në tërë katin e parë

Rezidenca e Pronarit: Eleganca Takon Komoditetin

Duke hyrë në njësinë e pronarit, ju mirëpriten tavanet e larta, detajet arkitekturore origjinale dhe një bollëk dritë natyrore nga tre ekspozita që rrethojnë ndërtimin. Kjo dispozitë e gjerë ofron dhoma me përmasa të mëdha, ruajtje të gjerë dhe një ndjenjë të rrallë privatësie dhe shkalle.

Suita kryesore është e vendosur privatësisht në krahun e saj, e cila ka një banjë në suite, hapësirë të mjaftueshme për gardërobë dhe një përmasë të madhe dhome gjumi që lejon për përshtatje ose zgjerim të ruajtjes. Në anën tjetër të shtëpisë, dy dhoma gjumi të mëdha ofrojnë fleksibilitet dhe komoditet, duke akomoduar lehtësisht disa krevate nëse është e nevojshme. Një banjë e plotë e dytë, e kompletuar me kombinim dushi/çezme dhe larëse/tharëse të integruar, përfundon këtë krah.

Në pjesën e pasme të shtëpisë, një dhomë e madhe e ndarë me kujdes krijon një rrjedhë natyrale mes hapësirave të jetesës dhe ngrënies. Dhoma e ndriçuar nga dielli, e rrethuar nga dritare të mëdha, ofron pamje paqeje të kopështit, ndërsa dhoma e ngrënies - e pajisur me raftet e ndërtuara - mund të shërbejë si një hapësirë formale për pritje ose një zonë hibrid ngrënie/zyrë shtëpie.

Kuzhina e kuzhinierit është e mbyllur dhe e pajisur me mobilje premium, pajisje të nivelit të lartë dhe aksesorë Wolf, duke e bërë atë aq funksionale sa edhe të bukur.

Një Oaz Urban: Kopështi

Dalë jashtë për të zbuluar një kopësht privat të mahnitshëm që shtrihet në të gjithë gjerësinë 38 këmbësh të ndërtesës. Një vërtetë shenjtore, ky hapësirë është një kanavacë bosh për kopshtarin ose organizatorin aspiran dhe përfaqëson një luks të pa dëgjuar në jetesën e townhouse në Brooklyn.

Potenciali i Të Ardhurave & Pikat Kryesore të Investimit

Njësitë e qirasë në katin e sipërm janë mbajtur me kujdes, me përmirësime të konsiderueshme gjatë gjithë saj. Ndërtesa ofron:

Të ardhura të forta nga njësitë e tregut të lira dhe të stabilizuara
Lavatriçja e operuar me monedha për banorët, që gjeneron të ardhura shtesë
Raftet e ruajtjes së caktuara për secilën njësi
Hapësirë shtesë në bodrum me potencial për një palestër shtëpiake, zyrë ose studio
Ruajtje biçikletash dhe qasje e veçantë e përshtatshme në oborrin e përparmë

Nëse po kërkoni një rezidencë elegante në Brooklyn me të ardhura shtesë, ose një investim strategjik në një lagje historikisht të rëndësishme dhe me kërkesë të lartë, 74-76 Toka e Tretë ofron fleksibilitet dhe vlerë të pashoqe. Për detaje mbi të ardhurat nga qiraja, shpenzimet e ndërtimit, ose për të caktuar një shikim privat, ju lutemi kontaktoni drejtpërdrejt me agjentin e listës.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.