Proni një copë histori - Bakarie Italiane Ikonike | Mundësi Biznesi dhe Pasurie të Paluajtshme me Çelës në Dorë

Duke prezantuar një ofertë jashtëzakonisht të rrallë në zemër të kërkuar Carroll Gardens, shitja e 192 dhe 194 Rrugës Union. Kjo mundësi e pabesueshme përfshin dy ndërtesa të shumicës familjare, ngjitur me njëra-tjetrën, të ndërtuara në vitin 1900, të gatshme për një investitor ose përdorues të zgjedhur që kërkon një bazë të rëndësishme në njërën nga lagjet më të dëshiruara të Brooklyn-it.

Kjo ofertë e kombinuar ofron një shkallë të impresionueshme dhe potencial për burime të ndryshme të të ardhurave, me 192 Rrugën Union si një ndërtesë katërkatëshe me përdorim të përzier, e cila përmban 3 njësi banimi dhe një dyqan komercial, dhe 194 Rrugën Union si një ndërtesë katërkatëshe, katër-familjare, aktualisht e organizuar si 3 apartamente dhe një komponent komercial. Të dy ndërtimet kanë arkitekturë klasike të Brooklyn-it me detaje origjinale që mund të rikthehen ose përmirësohen, viti i ndërtimit 1900 flas për cilësinë dhe karakterin e qëndrueshëm të lagjes.

Aktualisht, një total i kombinuar prej shtatë njësi banimi, kjo ofertë ofron një të ardhur të rëndësishme nga qiraja në një treg të qëndrueshëm, dhe llojet e ndryshme të njësive ofrojnë fleksibilitet për nevojat e ndryshme të qiramarrësve.

Hyni në një shekull traditë me mundësinë një herë në jetë për të qenë pronar i Pasticceria Mazzola, një institucion të dashur të Carroll Gardens dhe themel i lagjes që nga viti 1928.
Për 100 vjet, Mazzola ka shërbyer me krenari breza të Brooklyn-it biskotat më të mira italiane, buken legjendare me yndyrë, ëmbëlsirat, dhe produktet e pjekura artizanal. Kjo është më shumë se një bakari, është një trashëgimi e gjallë.

HISTORIA ...
Në vitin 1928, Nicolo Mazzola hapi një bakari në këndin e Rrugëve Henry dhe Union në atë që atëherë quhej Brooklyn-i Jugor. I nxitur nga uria dhe varfëria gati feudale dhe tërhequr nga lure e punëve në bregun e zhvilluar të Brooklyn-it, imigrantët italianë u grumbulluan në lagjen që sot njihet si Carroll Gardens, e rinovuar sipas kopshteve të pallateve para.

Në vitin 1846, gjeodemi Richard Butt planifikoi kopshte përpara shtëpive me tulla në seksionin më të vjetër të lagjes kur e zhvilloi atë. Shtëpitë janë vendosur më larg nga rruga se sa është zakon në Brooklyn, dhe kopshte të mëdha u bënë një përshkrim ikonë të lagjes. Në të njëjtin vit, u miratua një ligj që kërkonte që të gjitha ndërtimet mes Rrugës Henry dhe Rrugës Smith të kenë 33 këmbë 5.25 inç mes ndërtimit dhe rrugës për "kopshtet", duke krijuar efektivisht kopshtet e dëshiruara të Carroll Gardens. Në vitin 1853, qyteti i NY bleu kopshtin më të madh privat dhe e emëroi Kopshti Carroll.

Ky bllok historik i Rrugës Union ofron akses të menjëhershëm në një gamë të lulëzuar të restoranteve të njohura, butikëve unikë, kafeneve të ngrohta, dyqaneve ushqimore artizanale, dhe pizzerive lokale. Linjat e metrosë F & G në Rrugën Carroll janë vetëm një shëtitje e shkurtër prej 8 minutash, duke ofruar akses të vazhdueshëm në Manhattan dhe në të gjithë Brooklyn-in. Është e njohur për skenën e saj kulinare dhe bizneset lokale. Mos humbisni këtë mundësi të jashtëzakonshme për të marrë një pjesë të rëndësishme të trashëgimisë së Carroll Gardens. Nëse jeni duke kërkuar të zgjeroni portofolin tuaj të investimeve, të krijoni një rezidencë të madhe pronari me të ardhura, ose një pjekës pasionant që ëndërron për dyqanin tuaj, 192-194 Rrugë Union ofron një kanavacë të paharrueshme në njërën nga lagjet më të kërkuara të Brooklyn-it.

Kërkesa të rënda vetëm. Potencial i madh për vlerë të shtuar dhe rritje afatgjatë në qoshet më të dëshiruara të Brooklyn-it. Na kontaktoni sot për një shfaqje private!!

Përmirësimet e Kapitalit të 192 Rrugës Union

2022: Boileri u zëvendësua
2022: Dy matës uji u instaluan
2022: U ndërtua një hapësirë e re tregtare
2021: U ripunua në të katër anët
2001: Elektra u përditësua plotësisht në të gjithë
2001: Një linjë të re gazi nga rruga

Përmirësimet e Kapitalit të 194 Rrugës Union

2023: Linjë e re kanalizimi për të kulluar ujërat e rrjedhshme
2022: Të gjitha elektrika rezidenciale u përditësua
2022: Boileri u zëvendësua
2022: Dy matës uji u instaluan
2021: U ripunua në të katër anët
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl