536 Rruga e Gjykatës - 2 Njësi - 4 Katës - Shtëpi Ndërmjetëse - Carroll Gardens

Të gjitha vizitat janë vetëm me takim - ju lutemi kontaktoni agjentin e listimit direkt për të caktuar një vizitë private.

Një ëndërr e vërtetë për dashamirët e dizajnit, ky duplex i jashtëzakonshëm në Carroll Gardens kombinon pa probleme modernizmin e ngrohtë me akcentet industriale, i vendosur pas një fasade skulpturale prej xhami të tejdukshëm nga dyshemeja në tavan dhe metal të oksiduar.

Banesa është ri-dimensionuar si një shtëpi fleksibël me 2 njësitë - jetoni në duplex-in e gjerë 2DH, 2.5BA të pronarit me kopsht që shikon nga jug-perëndimi dhe merrni të ardhura të forta nga apartamenti i rinovuar plotësisht 2DH (konvertues në 3), 2BA sipër, ose konvertoni pronën në një strehë të vetme dramatike - shihni planin alternativ të katit për detaje. Shtëpia ka shtuar së fundmi një shtesë në prapavijë, duke shtuar hapësirë të re në çdo nivel.

Niveli i sallonit me plan të hapur është i mbështetur nga një kuzhinë profesionale e pajisur me aparate Gaggenau, Bosch dhe Miele, countertop-e Pietro Cardoza dhe kabinet ultra-modern nga Minimal. Një oxhak prej mermeri funksional ngroh sallonin e gjerë, ndërsa një mur i tërë xhami hapet në një kati dhe kopsht për jetesë dhe argëtim të përbashkët pa pengesa.

Ngjiteni shkallën qendrore të personalizuar për të zbuluar një suitë me të gjitha komfortet në katin e plotë me një dollap të madh dhe një banjë në stil spa me dyshemenë të ngrohtë nga rrezatimi. Dhoma e dytë përfshin dyert që lëvizin për përdorim fleksibël, një banjë en suite me pllaka Ann Sacks, dhe hapësira të shkëlqyera për ruajtje.

Sustainability & Comfort
Të dyja banesat janë rinovuar për të përmbushur standardet e ndërtimit të Shtëpive Pasive - një referencë rigoroze për jetesën me energji të ulët që redukton kostot e shërbimeve dhe siguron komfort të superiore. Dritaret me tre xhama ofrojnë efikasitet termik të jashtëzakonshëm dhe privatësi akustike, ndërsa sistemet moderne të ventilimit të ajrit të freskët ofrojnë një furnizim të vazhdueshëm me ajër të filtruar, duke siguruar një shtëpi të ventiluar mirë edhe gjatë sezonit të ftohtë. Shtëpia është e pajisur me lidhje për panele solare për të ardhshëm, duke lejuar pronarin e ri të përfundojë instalimin.

Pikat kryesore përfshijnë:
-Duplex minimaliste i projektuara nga arkitekti me kopsht privat
-Përdorim fleksibël: Jetoni + Të Ardhura ose Konvertim i lehtë në Njësi të Vetme
-Kuzhinë profesionale me Bosch, Gaggenau, Miele dhe kabinet Minimal
-Oxhak prej mermeri që digjet dru
-Banjë spa me ngrohje rrezatuese me pllaka Ann Sacks
-Rinovim i Shtëpive Pasive me dritare me tre xhama dhe ventilim të ajrit të freskët
-Sistem ndarës të klimës dhe tinguj të integruar
-Dritat e personalizuara, dyshemetë prej druri dhe hapësira të shkëlqyera për ruajtje
-Lavatrice dhe tharëse në njësinë e brendshme
-Tarracë me dy nivele me kopsht në çati

Ky perlë arkitektonike është publikuar në New York Magazine dhe Metropolis, një dëshmi e pedigree-së së saj në dizajn. E vendosur në një bllok pikturesk me pemë, kjo banesë kap thelbin e një jetese të rafinuar në Brooklyn. Ajo ofron një ndjesi të ngrohtë fqinjësie të shoqëruar me akses të lehtë në pajisjet më të mira të zonës. Vetëm rreth këndit gjenden destinacione të njohura për ngrënie si Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino dhe Buttermilk Channel, së bashku me një varg kafeneve të dashura lokale, butikun dhe dyqaneve artizanale që e bëjnë Carroll Gardens një nga enklavat më të këshilluara në Brooklyn.

Udhëtimi dhe eksplorimi janë pa pengesa me trenat F dhe G në Rrugën Smith vetëm një bllok larg, duke ju lidhur me Manhattan dhe pjesën tjetër të Brooklyn-it për disa minuta. Pavarësisht nëse shëtitni përgjatë Rrugës Court, relaksoni në Parkun Carroll, ose zbuloni restorante dhe barna vere të reja që janë afër, kjo lokacion ofron një përzierje të përsosur të qetësisë, komunitetit dhe lehtësisë - më të mirën e jetesës së rafinuar në Brooklyn.

Të gjitha vizitat duke përfshirë Dhomat e Hapura janë vetëm me takim. Na kontaktoni direkt për një tur privat sot.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..