36 East 73rd Street New York, NY 10021 është një shtëpi historike që u ndërtua për herë të parë në 1887 dhe më pas u riorganizua në 1910 me fasadën aktuale neoklasike të gëlqeres dhe tullave, e cila përfshin 5 kate dhe një bodrum, një bllok larg nga Central Park.

E vendosur elegantisht në një vendndodhje të rëndësishme të Madison Avenue në një rrugë të këndshme me pemë, ndërtesa është e zonuar për banim dhe disa klasa biznesi, duke ofruar një mundësi unike për të zhvilluar këtë parcelë të rëndësishme 20" 87" me përafërsisht 6,730 këmpë hapësirë të brendshme dhe përafërsisht 500 këmpë të jashtme, për një total duke përfshirë nivelin e poshtëm të përafërsisht 8,070 këmpë të brendshme.

Aktualisht e konfiguruar me 2 kate, me një galeri antike të shënuar me përafërsisht 1,340 këmpë në nivelin e tokës dhe katin e parë, dhe përafërsisht 1,340 këmpë hapësirë në nivelin e poshtëm, e cila është e theksuar nga vitrinat e dukshme me xham në nivelin e rrugës; ndërtesa vjen me një hyrje të veçantë banimi që çon në ashensor për 2 njësi banimi (1 Kati i Plotë & 1 Duplex 4 njësi gjithsej).

Një ashensor me përmasa të mëdha, i dizajnuar për të transportuar vepra arti dhe mobilje të ndryshme, lidh çdo kat gjithashtu me një shkallë të veçantë. 3 katet e sipërme të banimit aktualisht përmbajnë 2 apartamente me qira në të gjithë katin, të cilat mund të kombinohen lehtësisht në një triplex të gjerë me terracë në çati ose të konvertohen në skema të tjera.

Bazuara në zonimin dhe të drejtat aktuale, parcela e ndërtesës vjen me një total prej 10,500 këmpë të të drejtave ajrore, duke mundësuar 1 nivel të shtesë të hapësirës së brendshme (gjysmë kati), përveç një terace zhvillimi në çati.

Ngjitur me shtratin kryesor të butikëve të lartë të Madison Avenue, me qasje të përshtatshme në vendet kryesore kulturore dhe rekreative të Upper East Side, prona përfiton nga një trafik i fortë i këmbësorëve dhe lidhje efikase me transportin publik.

Kjo pronë elegante dhe e përshtatshme pret pronarë të rinj me një vizion të ri për të maksimizuar potencialin dhe vlerën e saj thelbësore.

Për Blersit e Banesave: Mundësia për ta kthyer përsëri në një shtëpi të plotë banimi, si dhe të shtoni një gjysmë kati me një terracë në veri.

Për Blersit Tregtarë: Mundësia për ta kthyer në një parcelë të plotë ndërtimi, si dhe të shtoni një gjysmë kati me një terracë në veri.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.