Grupi Corcoran është i kënaqur të ofrojë ekskluzivisht për shitje 54 West 71st Street, një ndërtesë multifamiljare me 10 njësi e cila ndodhet në lagjen ikonike Upper West Side të Manhattanit në qytetin e New York-ut. Shtatë nga dhomat janë në treg të lirë ndërsa tri njësitë e mbetura janë me qira të rregulluar. Ndërtesa me gjerësi 20 këmbë shtrihet mbi 6,600 metra katrorë me secilën nga pesë katet mbi podrum që përmban dy apartamente. Shtatë apartamentet në treg të lirë kanë pësuar rinovime të thella me dy prej këtyre apartamenteve që kanë teraca të mëdha të orientuara nga jugu, të mbushura me diell. Apartamentet janë përgjithësisht të ndriçuara me mjaft dritë natyrale dhe banoresit shijojnë tavane të larta. Pesë nga apartamentet në treg të lirë kanë makineri larëse dhe tharëse shumë të kërkuara brenda apartamentit. Fasada e ndërtesës ka pasur një restaurim dhe riparim të mrekullueshëm. 54 West 71st Street ndodhet në një bllok parkesh mes Central Park West dhe Columbus Avenue në lagjen Upper West Side të Manhattanit, pak verior të Lincoln Square. Zonat e kombinuara ofrojnë një abudndencë mundësish lagjeje për të shijuar institucione kulturore, aktivitete rekreative dhe fitnessi, ngrënie, blerje, argëtim, kujdes mjekësor, institucione edukative dhe mënyra të pafundme transporti. Lagjja është e njohur për shtëpitë e saj të bukura prej guri, rrugët me pemë me West 71st Street që nuk është përjashtim. Vetëm disa hapa nga Central Park, një park me 843 akra që u hap në 1859, dhe Riverside Park, një park me 266 akra që u hap në 1875, kjo lokacion ofron qasje në hapësirë të jashtëzakonshme të gjelbër në një vend urban me densitet të lartë. Pasuria është krejtësisht e zënë me përjashtim të një njësie e cila do të dorëzohet e zbrazët pas shitjes. Qiraja bruto potenciale për apartamentet është rreth 369,000 dollarë.

PËRBASHKIMET E PASURISEE

ELEKTRIK

Sistema elektrik i ndërtesës kaloi rinovime të rëndësishme, duke përfshirë përmirësimin e shërbimit në 400 amper. Secili nga dhjetë apartamentet mori telat e shërbimit individual 100-amper, një përmirësim thelbësor për t'u përgjigjur kërkesave moderne elektrike. Si pjesë e procesit të rinovimit, të gjitha apartamentet e rinovuar plotësisht kishin aktivizuar shërbimet e tyre të reja 100-amper, së bashku me instalimin e kutive të reja të panelit. GAZ

Infrastruktura e gazit të ndërtesës kaloi përditësime gjithëpërfshirëse, duke filluar me zëvendësimin e linjës së gazit nga shërbimi hyrës në matësin kryesor. Matësit e rinj të gazit u instaluan për të gjitha apartamentet, duke modernizuar monitorimin dhe menaxhimin e përdorimit të gazit brenda ndërtesës. U instaluan riserë të rinj të gazit për të ofruar shpërndarje të përmirësuar të gazit në të gjitha apartamentet, duke përmirësuar besueshmërinë dhe sigurinë e furnizimit me gaz në të gjithë ndërtesën.

KANALIZIME

Si pjesë e një rinovimi të kanalizimeve, u zbatuan disa përmirësime kritike. Së pari, u zëvendësua kullimi i zonës së përparme, duke adresuar çështjet e mundshme të kullimit dhe duke përmirësuar efikasitetin e disponimit të ujit përreth perimeterit të ndërtesës. Së dyti, një pjesë e linjës së ujit të brendshëm në podrum u zëvendësua, një përmirësim thelbësor për të ruajtur integritetin dhe efikasitetin e sistemit të furnizimit me ujë të ndërtesës. SISTEMI I PËRMYLLJES

Sistemi i mbrojtjes nga zjarri i ndërtesës kaloi një përmirësim të rëndësishëm me zëvendësimin e kryqezimëve të sprykatorëve nga rruga në ndërtesë. Ky përmirësim siguroi që kanalizimi kryesor për shpërndarjen e ujit në sistemin e sprykatorëve të ishte në përputhje me standardet moderne dhe plotësisht funksional, duke përmirësuar masat e sigurisë nga zjarri të ndërtesës.

INTERKOM

Modernizimi i sistemit të interkomit në të gjithë ndërtesën përfshinte zëvendësimin e telave të tensionit të ulët për interkomin në çdo apartament, duke adresuar ndonjë çështje të mundshme të kabllove dhe duke siguruar lidhshmëri të besueshme. Për më tepër, u instaluan konsola të reja të interkomit në çdo apartament, duke u ofruar banorëve ndërfaqe të përditësuara dhe miqësore për përdoruesin për komunikim pa ndihmë me vizitorët dhe menaxhimin e ndërtesës.

FASADA E NDËRTESËS

Fasada e ndërtesës kaloi një rinovim të plotë, përfshirë riparimin e brisqeve dhe murit të guri.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r