PREDAJ SPONZORA – BEZ SCHVÁLENIA PREDSTAVENSTVOM

Byt č. 122 na adrese 9281 Shore Road je úplne nový, kompletne zrekonštruovaný jednoizbový družstevný byt s jednou kúpeľňou. Keďže ide o predaj sponzora, nie je potrebné schválenie predstavenstvom! Kuchyňa, kúpeľňa aj dubové podlahy boli zrekonštruované v septembri 2026. Mesačné poplatky vo výške 720,80 USD zahŕňajú kúrenie, teplú vodu a daň z nehnuteľnosti.

Byt sa nachádza na prvom poschodí a je orientovaný na juhovýchod. Vchodové dvere vedú do predsiene so šatníkom a dlhou chodbou, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Obývacia izba je prístupná z chodby a má takmer 14 × 16 stôp, dve okná, ozdobné stropné lišty a dekoratívny lem vsadený do dubovej podlahy. Na konci chodby sa nachádza spálňa dlhá niečo vyše 20 stôp a široká takmer 11 stôp. Má tri okná a dva šatníky.

Kuchyňa v tvare galérie s oknom je vybavená bielymi skrinkami v štýle shaker, hornými skrinkami so sklenenými dvierkami, kremennými pracovnými doskami, bielym obkladom typu „subway“, nerezovým plynovým sporákom, mikrovlnnou rúrou nad sporákom a nerezovou chladničkou. Podlahu tvorí veľkoformátová porcelánová dlažba. Kúpeľňa s oknom má biely obklad typu „subway“, šesťuholníkovú dlažbu, bielu kúpeľňovú skrinku a obnovenú vaňu so sprchou.

Do septembra 2027 sa platí aj osobitný mesačný príspevok vo výške 51 USD.

Dom na adrese 9281 Shore Road je predvojnová družstevná budova s výťahom, v ktorej je povolené chovať domáce zvieratá. Bola postavená v roku 1940 a má 108 bytov, domovníka bývajúceho v budove a vrátnika. Obyvatelia majú k dispozícii fitness miestnosť, dve práčovne, spoločný vonkajší priestor a komunitnú záhradu. K dispozícii je tiež miestnosť na bicykle a úložné priestory, prideľované podľa poradovníka.

Neďaleko sa nachádza promenáda Shore Road a parky pri nábreží. Obchody a reštaurácie na Third Avenue sú vzdialené niekoľko blokov. Po Shore Road premávajú expresné autobusy na Manhattan a neďaleko je aj stanica metra R na 95th Street.

*V rámci predaja sponzora bude kupujúci zodpovedný za úhradu niektorých poplatkov predávajúceho.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.