Priestranné bývanie s dvoma spálňami v The Renaissance

Vitajte v byte č. 626 v The Renaissance, krásne zrekonštruovanom dvojizbovom byte v srdci historickej štvrte Central Harlem. Tento príjemný byt s veľkorysými priestormi, množstvom južného svetla a premyslenými úpravami spája pohodlné mestské bývanie s osobitým charakterom a energiou jednej z najživších štvrtí Manhattanu.

Priestranná obývacia izba je zaliata prirodzeným svetlom z veľkých okien orientovaných na juh a ponúka dostatok priestoru na oddych aj zábavu. Zrekonštruovaná kuchyňa je vybavená veľkou chladničkou so zabudovaným výrobníkom ľadu, spotrebičmi z nehrdzavejúcej ocele, umývačkou riadu a množstvom úložného priestoru aj pracovných plôch.

Zrekonštruovaná kúpeľňa má krásne obklady Caustic, vyhrievané záchodové sedadlo s bidetom a vaňu na relaxačné kúpele. Kuchyňa bola vylepšená pracovnou doskou z mastenca, farmárskym drezom a dovážanými obkladmi. Druhá spálňa je obzvlášť výnimočná vďaka policovým regálom na mieru z recyklovaného dreva zo starých statkov.

V byte sú nové okná, nainštalované dva stropné ventilátory a čerstvo vymaľované steny.

The Renaissance je družstevný bytový dom s kompletným servisom, ktorý ponúka nepretržitú službu vrátnika, správcu bývajúceho v budove, tri výťahy, spoločnú práčovňu, parkovanie s obsluhou a dve krásne upravené súkromné dvory vrátane dvora pripomínajúceho park s detským ihriskom. Domáce zvieratá sú vítané.

Poplatky za údržbu zahŕňajú kúrenie, teplú vodu a plyn na varenie; ich významná časť môže byť potenciálne odpočítateľná z daní.

The Renaissance sa nachádza na ideálnom mieste pri 116. ulici a Lenox Avenue, priamo nad expresnými linkami metra 2 a 3, vďaka čomu je cestovanie po celom Manhattane mimoriadne pohodlné. Štvrť ponúka vynikajúci výber reštaurácií, kaviarní, obchodov a kultúrnych zariadení. V blízkom dosahu sú Whole Foods, Trader Joe’s, Central Park, Columbia University aj železničná stanica Metro-North.

Mesto New York sa hlási k zásade inklúzie vo všetkých svojich štvrtiach a podporuje obyvateľov New Yorku v tom, aby mohli bývať v štvrti podľa vlastného výberu bez ohľadu na to, odkiaľ pochádzajú alebo do ktorej štvrte sa chcú presťahovať.

Podmienky príjmu a kúpy:
Len pre kupujúcich, ktorí kupujú svoju prvú nehnuteľnosť; žiadny člen domácnosti nesmel nikdy vlastniť podiel na nehnuteľnosti. Byt sa musí kúpiť ako hlavné bydlisko. Kupujúci musí v byte bývať aspoň 270 dní v roku.

Na tento byt sa vzťahujú príjmové limity vo výške 165 % AMI. Aktuálne príjmové limity sú:
2 osoby: 223 905 USD
3 osoby: 251 955 USD
4 osoby: 279 840 USD
5 osôb: 302 280 USD

Limit majetku (bez dôchodkových úspor):
344 300 USD

Niektoré fotografie boli na ilustračné účely digitálne zariadené, ak je to pri nich uvedené. Všetky rozmery a výmery v štvorcových stopách sú približné a všetky údaje by si mal záujemca overiť.

Všetky obhliadky vrátane dní otvorených dverí je potrebné vopred dohodnúť.

Spacious Two Bedroom Living at The Renaissance

Welcome to Residence 626 at The Renaissance, a beautifully updated two-bedroom home in the heart of historic Central Harlem. With generous proportions, abundant southern light, and thoughtful renovations throughout, this inviting residence combines comfortable city living with the character and energy of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

The spacious living area is filled with natural light from large south-facing windows and offers plenty of room for both relaxing and entertaining. The renovated kitchen features a large refrigerator with integrated icemaker, stainless steel appliances, dishwasher, and ample storage and workspace.

The renovated bathroom is finished with beautiful Caustic tiles, a heated toilet seat/bidet, and soaking tub. The kitchen is upgraded with a soapstone countertop, a farm sink and imported tiles. The second bedroom is particularly special, featuring a custom built shelves with recycled farmhouse wood.

The home has new windows, as well as two ceiling fans installed, and is freshly painted.

The Renaissance is a full-service cooperative offering 24-hour doorman, live-in superintendent, three elevators, central laundry, valet parking, and two beautifully landscaped private courtyards, including a park-like courtyard with a playground. Pets are welcome.

Maintenance includes heat, hot water, and cooking gas, with a significant portion of the maintenance potentially tax-deductible.

Ideally located at 116th Street and Lenox Avenue, The Renaissance is directly above the express 2 and 3 subway lines, making transportation throughout Manhattan exceptionally convenient. The neighborhood offers an outstanding selection of restaurants, cafés, shopping, and cultural destinations, with Whole Foods, Trader Joe's, Central Park, Columbia University, and Metro-North all within easy reach.

New York City is committed to the principle of inclusivity in all of its neighborhoods, including supporting New Yorkers to reside in neighborhoods of their choice, regardless of their neighborhood of origin and regardless of the neighborhood into which they want to move.

Income and Purchase Guidelines:
First-time home buyers only; no member of the household could have ever owned an interest in real property. The apartment must be purchased as a primary residence. The purchaser must reside in the unit at least 270 days every year.

This home is subject to 165% AMI income restrictions. Current income guidelines are:
2 people: $223,905
3 people: $251,955
4 people $279,840
5 people $302,280

Asset Guideline (excluding Retirement):
$344,300

Several photographs have been virtually staged for illustrative purposes where indicated. All measurements and square footages are approximate and all information should be confirmed by customer.

All showings, including open houses, must be scheduled in advance by appointment.