Niektoré byty si prídete pozrieť. Do tohto sa budete chcieť rovno nasťahovať.

Byt 695 Monroe, ukrytý v pôsobivom dome z hnedého pieskovca na jednom z najkrajších stromoradím lemovaných blokov štvrte Bed-Stuy, je súčasťou menšieho projektu prestavby na kondomíniá so štyrmi jednotkami.

Byt č. 3 má rozlohu 815 štvorcových stôp, dve spálne a dve kúpeľne. Rozprestiera sa cez celé poschodie a jeho dispozícia dáva zmysel.

Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sa tiahnu pozdĺž severnej časti bytu a zaplavuje ich svetlo z okien na mieru, ktoré lemujú zadnú stenu budovy. Je to skutočne moderný prvok, ktorý zároveň zabezpečuje po celý deň rovnomerné, mäkké severné svetlo. Spálne sa nachádzajú v súkromnejšej južnej časti a hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu. Premyslený priestor dostala aj práčovňa: práčka so sušičkou v stĺpovej zostave je nenápadne ukrytá v druhej kúpeľni za zasúvacími dverami. A keďže efektívne riešenie bolo očividne hlavnou myšlienkou návrhu, bez problémov sa tu nájde miesto aj na poriadny pracovný kútik.

Kuchyňa sa nenápadne predvádza spotrebičmi značiek Bosch, Liebherr a Bertazzoni, vďaka ktorým bude varenie (alebo len postávanie pri kuchynskom ostrove) o čosi výnimočnejšie. Mikrovlnná rúra zabudovaná v zásuvke uvoľní miesto na pracovnej doske a veľký raňajkový bar má vlastnú chladničku na víno a nápoje v plnej veľkosti. To priam kričí luxusom, nemyslíte?

Vykurovanie a chladenie zabezpečuje potrubný systém s delenými jednotkami, takže si užijete komfort centrálnej klimatizácie aj skutočnú energetickú efektívnosť.

A potom je tu strešná terasa. K bytu č. 3 patrí terasa zapísaná v listine vlastníctva, pripravená na chvíle pri zlatistom západe slnka, víkendové brunche alebo len na naozaj dobrú šálku kávy s výhľadom.

Budova je zámerne navrhnutá s nízkou hustotou bývania a má iba štyri jednotky. Získate tak všetky výhody vlastníctva kondomínia v Brooklyne vrátane istoty a budovania vlastného majetku, bez pocitu, že chodbu zdieľate s polovicou štvrte.

Aj samotná štvrť predáva byt za nás.

Nachádzate sa medzi bulvárom Malcolm X Boulevard a ulicou Patchen Ave, len kúsok od reštaurácie Marion’s a veľkého parku s ihriskom, športoviskami a rozľahlou záhradou. Za rohom nájdete kaviarne Passionfruit Coffee a Chez Alex. Spomenul som, že byt leží v jednej z najživších častí štvrte Bed-Stuy? Stanica metra Gates Ave na linkách J/Z je vzdialená len dve avenue a na linky A/C sa ľahko dostanete smerom na juh. Keď práve nie ste doma, pravdepodobne si pochutnávate na hranolčekoch a burgroch alebo utorkových mušliach bez obmedzenia v Chez Oscar, na skvelej kuracej polievke s hummusom a pitou v Dar25, na poháriku na dobrú noc v L’Antagoniste alebo na živej hudbe v Lunatico.

Toto nie je ponuka na predaj. Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý je k dispozícii u sponzora. Spis č. CD-180298.

Some apartments you tour. This one, you'll want to move into on the spot.

Tucked into a handsome brownstone on one of the prettiest tree lined blocks in Bed-Stuy, 695 Monroe is a boutique 4 unit condo conversion.

Unit 3 is an 815 square foot, 2 bedroom, 2 bath floor-through with a layout that makes sense.

Kitchen, dining, and living room stretch across the northern end, soaking up light from a custom wall of windows off the back of the building (a genuinely modern flex, and one that means steady, soft northern light all day). The bedrooms sit privately on the southern end, with the primary enjoying its own bathroom. Even the laundry got the thoughtful treatment: the stacked washer & dryer lives tucked into the 2nd bathroom behind a pocket door. And because efficient design was clearly the whole point here, there's easy room to carve out a proper WFH corner.

The kitchen is doing its own quiet showing off, with Bosch, Liebherr, and Bertazzoni appliances that make cooking (or just standing around the island) feel a little more special. A drawer microwave gives you extra counterspace, and the large breakfast bar has a full size wine/beverage fridge. This just screams luxury, don't you think?

Heating and cooling run through a ducted split system, so you get central air comfort with real efficiency behind it.

And then there's the rooftop. Unit 3 comes with a deeded terrace all your own, ready for golden hour, weekend brunches, or just a very good cup of coffee and a view.

This is a low density building by design, just 4 units total, so you get all the security and equity of Brooklyn condo ownership without ever feeling like you're sharing a hallway with half the neighborhood.

The neighborhood is doing a lot of the selling for us, too.

You're set down between Malcolm X Boulevard and Patchen Ave, right down the block from Marion's and a large park with playground, fields, and a large garden. Around the corner you will find Passionfruit Coffee and Chez Alex. Did I mention this is in one of Bed-Stuy's liveliest pockets? The Gates Ave J/Z is two avenues away, and the A/C is an easy trip south. When you're not home, you're probably at Chez Oscar for fries and burgers or unlimited muscles on Tuesdays, Dar25 for an amazing chicken soup with a side of hummus and pita, L'Antagoniste for a nightcap, or Lunatico for live music.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-180298