Vzácna nehnuteľnosť pri vode v Broad Channel | Rodinný dom + priľahlý nezastavaný pozemok

Celková výmera pozemkov približne 11 250 štvorcových stôp.

Vzácna príležitosť v Broad Channel! Táto jedinečná ponuka zahŕňa samostatne stojaci rodinný dom pri vode a priľahlý nezastavaný pozemok, ktoré pozostávajú z dvoch samostatných daňových parciel predávaných spolu.

**Samostatne stojaci dom pri vode**
• 5 spální
• 3 kompletne vybavené kúpeľne
• 2 obývacie izby
• Priestranné podkrovie
• Približne 2 449 štvorcových stôp obytnej plochy
• Rozmery budovy: približne 21 × 59 stôp
• Hlavný obytný pozemok: približne 92 × 90 stôp
• Blok 15476 / parcela 0006
• Priestranný predný dvor s parkovaním pre viacero vozidiel

Užite si výnimočný priestor, súkromie a pokojný životný štýl pri vode.

**Priľahlý samostatný nezastavaný pozemok**
• Približne 33 × 90 stôp (2 970 štvorcových stôp)
• Blok 15476 / parcela 0005
• Územné označenie C3A
• Dodatočný vonkajší priestor s potenciálom budúcej výstavby*

**Lokalita pri vode**
Výhodný prístup na Cross Bay Blvd
Jednoduchý prístup k linke metra A

Skutočne vzácna príležitosť v Broad Channel — ideálna ako hlavné bydlisko, dovolenkový dom pri vode, investičná nehnuteľnosť alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly pozemok s dodatočným potenciálom do budúcnosti.

*Kupujúcim odporúčame poradiť sa s architektom. Všetky informácie týkajúce sa územného plánovania, povoleného využitia, potenciálu výstavby a zastavateľnosti by si mal kupujúci nezávisle overiť.

Kontaktujte ma ešte dnes pre viac informácií alebo na dohodnutie súkromnej obhliadky!

Rare Broad Channel Waterfront Property | Single-Family Home + Adjacent Vacant Lot Approximately 11,250 SF of Total Land. A rare opportunity in Broad Channel! This unique offering includes a detached single-family waterfront residence plus an adjacent vacant lot, consisting of two separate tax lots being sold together. Detached Waterfront Residence. • 5 Bedrooms, • 3 Full Bathrooms, • 2 Living Rooms, • Full Attic, • Approximately 2,449 SF of Living Space, • Building Size: Approx. 21’ × 59’ • Main Residential Lot: Approx. 92’ × 90’ • Block 15476 / Lot 0006 • Spacious front yard with parking for multiple vehicles, Enjoy exceptional space, privacy, and a relaxing waterfront lifestyle. Adjacent Separate Vacant Lot • Approx. 33’ × 90’ (2,970 SF) • Block 15476 / Lot 0005 • C3A Zoning • Additional outdoor space with potential future development opportunities* Waterfront Location Convenient access to Cross Bay Blvd Easy access to the A Train A truly rare opportunity in Broad Channel—ideal as a primary residence, waterfront vacation home, investment property, or for buyers looking for substantial land with additional future potential. *Buyers are encouraged to consult with an architect, and all zoning, permitted uses, development potential, and buildability should be independently verified by the buyer. Contact me today for more information or to schedule a private showing!