Vitajte v byte 3H v budove The St. Mark – priestrannom rohovom družstevnom byte orientovanom na severovýchod, ktorý ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si domov úplne podľa vlastných predstáv.

Vďaka veľkorysým rozmerom, orientácii na dve svetové strany a premyslenému pôdorysu predstavuje tento byt skvelý priestor na citlivú rekonštrukciu. Nadštandardne veľká obývacia izba ponúka dostatok miesta na pohodlné bývanie aj stolovanie, pričom k dispozícii sú aj dve priestranné spálne. Dve plnohodnotné kúpeľne a množstvo úložného priestoru zvyšujú praktickosť dispozície.

Svetlý byt má v celom rozsahu úplne nové dubové podlahy, samostatnú kuchyňu v pozdĺžnom usporiadaní s možnosťou jej otvorenia a zväčšenia, ako aj viacero vstavaných skríň.

**Vybavenie budovy:**
The St. Mark je povojnová družstevná budova s komplexným servisom.
24-hodinová služba vrátnika
Správca budovy
Nízke mesačné poplatky, podporené silnou finančnou situáciou budovy a absenciou hlavného hypotekárneho úveru
Detská herňa
Úložné priestory na prenájom
Úschovňa bicyklov
Práčovňa
Garáž
Darovanie je povolené
Domáce zvieratá sú vítané
Povolené financovanie do maximálnej výšky 75 %
Flexibilné pravidlá podnájmu po dvoch rokoch pobytu
Aktuálny mimoriadny mesačný poplatok vo výške 200 USD na kapitálové zlepšenia budovy
Inštalácia práčky a sušičky nie je povolená

Pre kupujúcich, ktorí oceňujú lokalitu, priestor a možnosť rekonštrukcie, je to príležitosť priviesť si vlastného architekta, dizajnéra a využiť svoju predstavivosť – a naplno odhaliť potenciál tohto výnimočného rohového bytu v budove The St. Mark.

Súkromné obhliadky sú k dispozícii po dohode. Kontaktujte, prosím, výhradného makléra.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.