ברוכים הבאים לדירה 3H ב-The St. Mark — דירת קו־אופ מרווחת בפינה הצפון־מזרחית, הכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומציעה הזדמנות יוצאת דופן ליצור בית שהוא כולו שלכם.

עם פרופורציות נדיבות, חשיפה לשני כיוונים ותכנון יעיל, דירה זו מהווה בסיס נפלא לשיפוץ מוקפד. הסלון הגדול במיוחד מציע שפע של מקום למגורים נוחים ולאירוח, לצד שני חדרי שינה בעלי מידות טובות. שני חדרי רחצה מלאים ושפע של ארונות מוסיפים פונקציונליות לתכנון הדירה.

הדירה המוארת כוללת ריצוף אלון חדש לחלוטין בכל רחבי הדירה, מטבח נפרד בסגנון מסדרון — עם אפשרות לפתוח ולהרחיב אותו — וכן מספר ארונות.

**שירותי הבניין:**
- בניין קו־אופ בסגנון אמצע המאה, עם שירותים מלאים
- שוער 24 שעות ביממה
- מנהל בניין המתגורר במקום
- דמי אחזקה נמוכים, הנתמכים במצב פיננסי איתן של הבניין וללא משכנתה על הבניין
- חדר משחקים לילדים
- מחסנים להשכרה
- מחסן אופניים
- חדר כביסה
- חניון
- העברת הדירה במתנה מותרת
- בניין ידידותי לחיות מחמד
- ניתן לממן עד 75% מערך הרכישה
- מדיניות גמישה להשכרת משנה לאחר שנתיים מגורים
- חיוב חודשי נוכחי בסך 200 דולר עבור שיפורי הון בבניין
- התקנת מכונת כביסה ומייבש אינה מותרת

לרוכשים המעריכים מיקום, מרחב והזדמנות לשיפוץ, זה הזמן להביא את האדריכל, המעצב והדמיון שלכם — ולממש את הפוטנציאל של דירת פינה מיוחדת זו ב-The St. Mark.

הצגות פרטיות זמינות בתיאום מראש. אנא צרו קשר עם סוכן המכירות הבלעדי.

Welcome to 3H at The St. Mark, a spacious northeast corner two-bedroom, two-bathroom cooperative offering an exceptional opportunity to create a home entirely your own.

With its generous proportions, double exposure, and well-designed layout, this apartment provides a wonderful canvas for a thoughtful renovation. The oversized living room offers ample space for both comfortable living and dining, along with two well-proportioned bedrooms. Two full bathrooms and abundant closet space add functionality to the layout.

This bright apartment features brand new oak flooring throughout, a separate galley kitchen (with the possibility to open and enlarge) along with multiple closets.

Building Amenities:
The St. Mark is a mid-century, full-service Cooperative building
24-hour doorman
Resident Manager
Low maintenance, supported by strong building financials and no underlying mortgage
Children's Playroom
Storage available for rent
Bike Storage
Laundry Room
Parking Garage
Gifting permitted
Pet friendly
Maximum 75% financing permitted
Flexible sublet policy after two years of residency
Current monthly assessment of $200 for building capital improvements
Washer/dryer installation is not permitted

For buyers who appreciate location, space, and the opportunity to renovate, bring your architect, designer, and imagination—and unlock the potential of this special corner residence at The St. Mark.

Private showings are available by appointment, Please contact the exclusive listing agent.