$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Slovak »

Vodný ostrov čaká. Súkromné útočisko pri oceáne ukryté medzi Fire Island Pines a Davis Park, Water Island je jednou z najodľahlejších a najvýraznejších enkláv ostrova Fire Island – s iba 48 domami lemujúcimi chránené územie Fire Island National Seashore. Rytmus oceánu tu vytvára jedinečný pocit odlúčenosti a prírodnej krásy, pričom New York zostáva ľahko dostupný. Táto pozoruhodná rezidencia s jednou spálňou, situovaná priamo pri Atlantiku, je intímnym architektonickým útočiskom navrhnutým tak, aby harmonicky prijalo svoje prirodzené okolie.

Hlavný dom, navrhnutý uznávaným architektom Scottom Bromleym zo štúdia Bromley Caldari Architects, čerpá inšpiráciu z organického remeselného spracovania Georga Nakashimu a Hansa Wegnera a spája modernistickú jednoduchosť s výnimočnou hrejivosťou prírodných materiálov. V celej rezidencii s rozlohou približne 1 500 štvorcových stôp vytvárajú číry céder, európsky dub, mahagón a ďalšie precízne opracované dreviny kultivovanú, no zároveň hlboko uvoľnenú prímorskú estetiku. Steny z bieleného číreho cédra s obkladom na pero a drážku dopĺňajú detaily z tvrdého dreva, zatiaľ čo dvere z masívneho dreva, skrinky s povrchom z drevenej dyhy na mieru a sochársky tvarované schodisko vytvárajú v celom dome vrstvy remeselnej dokonalosti. Výsledkom je architektúra, ktorá pôsobí sofistikovane a zároveň úplne prirodzene vo svojom dunovom prostredí.

Prvé poschodie je venované pokojnej súkromnej suite s vlastnou kúpeľňou. Kúpeľňové priestory v štýle kúpeľov ponúkajú skrinky na mieru, dosky z kameňa Dale Rogers Ammonite, umývadlá z liateho betónu vyrobené na mieru a plynulé prepojenie s exteriérom. Súkromný vonkajší ponorný bazén z liateho betónu lemuje cédrová lamelová clona zaisťujúca súkromie a vytvára intímne miesto na oddych. Interiérová aj exteriérová dažďová sprcha ponúkajú typický zážitok ostrova Fire Island, pričom oba priestory sú plynulo prepojené, no zároveň súkromne oddelené elegantnými posuvnými sklenenými dverami.

Na hornom poschodí sa dom dramaticky otvára okolitej krajine. Okná siahajúce od podlahy po strop a veľkorysé sklenené dvere orientované k oceánu stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. Pod výrazným klenutým stropom sa oceán stáva dominantnou scenériou, zatiaľ čo nad hlavou sa ako sochársky akcent vznáša nadrozmerné závesné svietidlo Noguchi.

Kuchyňa pre šéfkuchára pokračuje v premyslenej materiálovej palete domu prostredníctvom skriniek s povrchom z drevenej dyhy vyrobených na mieru, pracovných dosiek Caesarstone a kolekcie prémiových spotrebičov Wolf, Sub-Zero a Miele. Otvorené obytné a jedálenské priestory prirodzene prechádzajú na priestranné mahagónové terasy, kde sa oceán a okolité duny stávajú súčasťou každodenného života.

Dom má fasádu z číreho cédrového šindľového obkladu a výrazné okná a dvere Reilly s drevenými rámami. Exteriér završuje kovová strecha Invarimate so stojatou drážkou, ktorá odráža rovnakú premyslenú remeselnú kvalitu a dôraz na detail ako interiér. Každý materiál bol vybraný tak, aby dopĺňal okolitú krajinu a zároveň vytváral dom pôsobiaci kultivovane i hlboko spätý so svojím prímorským prostredím. Tu sa architektúra, prírodné materiály a krása ostrova Water Island spájajú do výnimočného súkromného útočiska.

Samostatne je ponúkaná aj susedná nehnuteľnosť: je k dispozícii na kúpu v rámci samostatného záznamu MLS (#1052186), 1 West Walk (3 mil. USD). Záujemcovia o obe nehnuteľnosti si môžu preštudovať samostatný inzerát s ďalšími podrobnosťami (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 mil. USD).

MLS#‎	1052145
Podrobnosti o nehnuteľnosti	1 spálňa, 1 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, klimatizácia, 95 x 52, exteriér: 0.11 akre, interiér: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 2 days
Rok výstavby	2015
Poplatky za údržbu	$1,000
Dane	$8,692
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.