ROHOVÝ BYT NA VYŠŠOM POSCHODÍ, OBROVSKÁ SÚKROMNÁ TERASA, NERUŠENÝ VÝHĽAD NA JUH, ĽAHKO PREMENITEĽNÝ NA DVOJIZBOVÝ

Jedinečná príležitosť v rezidencii 17D na adrese 333 East 14th Street – rohový byt na vyššom poschodí s viacerými orientáciami, súkromnou terasou orientovanou na juh s rozmermi približne 18 × 5 stôp a rozsiahlym nerušeným výhľadom na panorámu mesta.

Byt ponúka veľkorysé dispozičné riešenie s jednou spálňou, nadštandardne priestrannou obývacou a jedálenskou časťou a výklenkom, ktorý možno využiť ako druhú spálňu, domácu kanceláriu, detskú izbu alebo pracovňu. Okná orientované na juh a východ v hlavnej obytnej časti spolu s dodatočnou severnou orientáciou zo spálne poskytujú výnimočné množstvo prirodzeného svetla.

Ide o predaj zo strany developera, ktorý nevyžaduje schválenie radou vlastníkov, pričom byt sa predáva s existujúcim nájomníkom v režime regulovaného nájomného. Ponuková cena zohľadňuje existujúci nájomný vzťah a je výrazne nižšia než hodnota, ktorú by mohol dosiahnuť porovnateľný voľný byt s takouto rozlohou, výškou, vonkajším priestorom a orientáciou.

Pre kupujúceho s dlhodobou perspektívou ide o mimoriadnu príležitosť získať prémiovú nehnuteľnosť na Manhattane s výraznou zľavou oproti jej potenciálnej trhovej hodnote bez nájomníka a zároveň vlastniť rohový byt na vyššom poschodí s vlastnosťami, ktoré sa len veľmi ťažko dajú napodobniť.

Byt sa predáva v súčasnom stave.

Budova na adrese 333 East 14th Street ponúka čiastočnú službu vrátnika, správcu bývajúceho v budove, zrekonštruovanú práčovňu, pravidlá umožňujúce chov domácich zvierat a vynikajúcu polohu len pár okamihov od Union Square, hlavných liniek metra, obchodov Trader Joe’s a Whole Foods, reštaurácií a nákupných možností.

Dlhodobá príležitosť vlastniť výnimočný byt na vyššom poschodí s terasou za zlomok ceny porovnateľnej nehnuteľnosti na voľnom trhu.

HIGH-FLOOR CORNER HOME MASSIVE PRIVATE TERRACE UNOBSTRUCTED SOUTHERN VIEWS EASY CONVERTIBLE TWO
A unique opportunity at Residence 17D at 333 East 14th Street - a high-floor corner home with multiple exposures, an approximately 18' x 5' private south-facing terrace, and sweeping unobstructed skyline views.
The apartment features a generous one-bedroom layout with an oversized living and dining area and an alcove that offers the potential for a second bedroom, home office, nursery, or den. South and east-facing windows in the main living space, together with additional northern exposure from the bedroom, provide exceptional natural light.
This is a sponsor sale with no board approval required and is being sold subject to an existing rent-stabilized tenant. The offering price reflects the existing tenancy and is substantially below the value that a comparable vacant apartment of this size, height, outdoor space, and exposure could command.
For a buyer with a long-term perspective, this presents an unusual opportunity to acquire a prime Manhattan asset at a significant discount to its potential vacant-market value, while owning a high-floor corner apartment with attributes that are exceedingly difficult to replicate.
The apartment is being sold in its current condition.
333 East 14th Street offers a part-time doorman, live-in superintendent, renovated laundry room, pet-friendly policies, and an outstanding location moments from Union Square, major subway lines, Trader Joe's, Whole Foods, restaurants, and shopping.
A long-term opportunity to own an exceptional high-floor terrace apartment at a fraction of comparable vacant-market pricing.