דירה פינתית בקומה גבוהה • מרפסת פרטית ענקית • נוף דרומי פתוח ללא הפרעה • אפשרות גמישה להסבה לשני חדרי שינה

הזדמנות ייחודית בדירה 17D ברחוב 333 East 14th — דירה פינתית בקומה גבוהה עם כיווני אוויר מרובים, מרפסת פרטית הפונה דרומה בגודל של כ־18 על 5 רגל, ונוף פנורמי פתוח וללא הפרעה לקו הרקיע.

הדירה מציעה תכנון נדיב של חדר שינה אחד, עם אזור מגורים ופינת אוכל גדולים במיוחד וגומחה שניתן להסב לחדר שינה נוסף, משרד ביתי, חדר תינוקות או חדר רב־שימושי. חלונות הפונים דרומה ומזרחה באזור המגורים המרכזי, יחד עם חשיפה צפונית נוספת מחדר השינה, מספקים שפע של אור טבעי.

מדובר במכירה מטעם היזם, ללא צורך באישור ועד הבית, והדירה נמכרת בכפוף לדייר קיים בשכירות מוגנת ומפוקחת. מחיר ההצעה משקף את השכירות הקיימת ונמוך משמעותית מהשווי שניתן היה לקבל עבור דירה פנויה דומה בגודלה, בקומתה, בשטח החוץ שלה ובכיווני האוויר שלה.

עבור רוכש בעל दृष्टית טווח ארוך, זוהי הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס מובחר במנהטן בהנחה משמעותית ביחס לשוויו הפוטנציאלי בשוק הדירות הפנויות, תוך בעלות על דירה פינתית בקומה גבוהה עם מאפיינים שקשה ביותר לשחזר.

הדירה נמכרת במצבה הנוכחי.

333 East 14th Street מציע שירותי שוער במשרה חלקית, אב־בית המתגורר בבניין, חדר כביסה משופץ, מדיניות המאפשרת חיות מחמד ומיקום מעולה, במרחק רגעים מיוניון סקוור, מקווי רכבת תחתית מרכזיים, מטריידר ג׳ו׳ס, מ־Whole Foods, ממסעדות ומאזורי קניות.

הזדמנות ארוכת טווח להחזיק בדירת מרפסת יוצאת דופן בקומה גבוהה, במחיר המהווה שבריר ממחירן של דירות פנויות דומות בשוק.

HIGH-FLOOR CORNER HOME MASSIVE PRIVATE TERRACE UNOBSTRUCTED SOUTHERN VIEWS EASY CONVERTIBLE TWO
A unique opportunity at Residence 17D at 333 East 14th Street - a high-floor corner home with multiple exposures, an approximately 18' x 5' private south-facing terrace, and sweeping unobstructed skyline views.
The apartment features a generous one-bedroom layout with an oversized living and dining area and an alcove that offers the potential for a second bedroom, home office, nursery, or den. South and east-facing windows in the main living space, together with additional northern exposure from the bedroom, provide exceptional natural light.
This is a sponsor sale with no board approval required and is being sold subject to an existing rent-stabilized tenant. The offering price reflects the existing tenancy and is substantially below the value that a comparable vacant apartment of this size, height, outdoor space, and exposure could command.
For a buyer with a long-term perspective, this presents an unusual opportunity to acquire a prime Manhattan asset at a significant discount to its potential vacant-market value, while owning a high-floor corner apartment with attributes that are exceedingly difficult to replicate.
The apartment is being sold in its current condition.
333 East 14th Street offers a part-time doorman, live-in superintendent, renovated laundry room, pet-friendly policies, and an outstanding location moments from Union Square, major subway lines, Trader Joe's, Whole Foods, restaurants, and shopping.
A long-term opportunity to own an exceptional high-floor terrace apartment at a fraction of comparable vacant-market pricing.