Zrekonštruovaný štvorizbový duplex – vysoko nad 71. ulicou a Park Avenue

Toto výnimočné duplexové sídlo, situované na 15. a 16. poschodí jednej z najprestížnejších predvojnových družstevných rezidencií s prvotriednym servisom na Park Avenue, ponúka veľkorysé dispozičné riešenie, vysoké stropy a podmanivé výhľady na panorámu mesta. Domov je nádherne zrekonštruovaný a zaliaty prirodzeným svetlom. Vyniká dvoma menšími súkromnými terasami, prepracovanými štukovými lištami, nábytkom vyrobeným na mieru a hodnotnými podlahami z masívnych drevených dosiek s kolíkovými spojmi v celom interiéri.

**Hlavné obytné priestory**

Polosúkromná výťahová hala vedie do majestátnej galérie, ktorá udáva elegantný tón a plynulo uvádza do spoločenských priestorov. Veľkorysý priestor zahŕňa obývaciu izbu orientovanú na východ s krbom na drevo a mramorovou rímsou, ako aj presvetlenú zimnú záhradu s tromi nadrozmernými oknami orientovanými na západ, ktoré ponúkajú očarujúce svetlo a vzdialené výhľady na Central Park.

Útulná a príjemná pracovňa/knižnica, lemovaná historickými francúzskymi dverami, sa otvára na pôvabnú terasu orientovanú na východ. Oválna jedáleň je zároveň vycibrená aj prívetivá, ideálna na formálne stolovanie, a vyniká nádherne spracovanou podlahou zo širokých drevených dosiek s kolíkovými spojmi.

Ručne maľovaná toaleta pre hostí je diskrétne umiestnená pri galérii. Najmodernejšia kuchyňa pre šéfkuchára je navrhnutá na náročné kulinárske prípravy aj každodenný život. Jej dominantou je veľkorysý mahagónový ostrov a dopĺňa ju útulný čalúnený raňajkový kút, do ktorého sa pohodlne zmestí šesť osôb. Priľahlé servisné priestory zahŕňajú práčovňu, izbu pre personál s kúpeľňou a premyslene navrhnutú nadrozmernú špajzu na mieru.

**Súkromná časť**

Elegantné schodisko vedie na súkromné poschodie, kde pokojné krídlo so spálňami ponúka výnimočné pohodlie a súkromie. Priestranná hlavná suita s dĺžkou 21 stôp, teda približne 6,4 metra, disponuje krbom na drevo a otvára sa na východne orientovanú terasu so zeleňou a otvorenými výhľadmi na mesto. Suitu dopĺňa veľký šatník typu walk-in a priestranná kúpeľňa priamo pri spálni.

Tri ďalšie spálne, každá s veľkorysými proporciami a dostatkom prirodzeného svetla, majú k dispozícii dve kúpeľne a dostatok úložného priestoru v šatníkoch. Tým sa toto premyslene usporiadané horné podlažie kompletne uzatvára.

**730 Park Avenue**

Budovu 730 Park Avenue navrhli v roku 1929 uznávaní architekti F. Burrall Hoffman Jr. a Lafayette A. Goldstone. Ide o prestížnu 19-poschodovú družstevnú rezidenciu postavenú v elegantnom štýle jakubovskej gotiky Tudorovcov. Keďže má iba 40 rezidencií, ponúka výnimočnú úroveň súkromia a prvotriedny servis.

Vďaka ideálnej polohe na rohu 71. ulice a Park Avenue majú obyvatelia bezprostredný prístup k svetoznámym miestam, ako sú Central Park a renomované Metropolitné múzeum umenia, ako aj k vybraným reštauráciám, butikmi zastúpeným nákupom a nádherne upraveným stredovým pásom Park Avenue, o ktorý sa stará organizácia Central Park Conservancy.

Renovated Four Bedroom Duplex - High Above 71st & Park.

Perched high atop the 15th and 16th floors of one of Park Avenue's most distinguished white-glove prewar cooperatives, this exceptional duplex residence offers a gracious layout, soaring ceilings, and captivating cityscape views. Beautifully renovated and bathed in natural light, the home is distinguished by two small private terraces, exquisite moldings, custom cabinetry, and rich hardwood plank-and-peg floors throughout.

Principal Rooms

A semi-private elevator landing opens to a stately gallery that sets an elegant tone and seamlessly introduces the entertaining spaces. The grand expanse includes an east-facing living room centered around a wood-burning fireplace with marble mantel, and a sun-filled conservatory with three oversized west-facing windows offering enchanting light and distant glimpses of Central Park.

A warm and inviting den/library, framed by vintage French doors, opens onto a charming east-facing terrace. The oval dining room is both refined and inviting, ideal for formal entertaining, and showcases beautifully crafted wide plank-and-peg flooring.

A hand-painted powder room is discreetly positioned off the gallery. The state-of-the-art chef's kitchen is designed for both serious culinary pursuits and everyday living, anchored by a grand mahogany island and complemented by a cozy upholstered banquette seating area that can easily accommodate six. Adjacent service areas include a laundry room, staff quarters with bath, and a thoughtfully designed oversized custom pantry.

Private Quarters

A sweeping staircase ascends to the private level, where the serene bedroom wing offers exceptional comfort and privacy. The expansive 21-foot primary suite features a wood-burning fireplace and opens onto a planted east-facing terrace with open city views. The suite is complemented by a generous walk-in closet and a spacious en-suite bath.

Three additional bedrooms, each well-proportioned and filled with natural light, are served by two bathrooms
and ample closet space, completing this thoughtfully arranged upper level.

730 Park Avenue

Designed in 1929 by the esteemed architects F. Burrall Hoffman Jr. and Lafayette A. Goldstone, 730 Park Avenue is a distinguished 19-story cooperative built in the elegant Jacobean Tudor style. With just 40 residences, the building offers an exceptional level of privacy and white-glove service.

Ideally located at the corner of 71st Street and Park Avenue, residents enjoy immediate proximity to world-class institutions such as Central Park, the renowned Metropolitan Museum of Art, as well as fine dining, boutique shopping, and the beautifully landscaped Park Avenue medians maintained by the Central Park Conservancy.