S rozlohou takmer 4 000 štvorcových stôp, tromi spálňami, tromi a pol kúpeľňami a orientáciou na juh, východ a západ ponúka táto kompletne prepracovaná rezidencia v prestížnej štvrti Tribeca obrovské špaletové okná, ktoré z každej miestnosti rámujú otvorené výhľady na mesto, panorámu a rieku Hudson. Obývacia izba aj hlavná spálňa sa nachádzajú v rohových častiach bytu s dvojitou orientáciou, vďaka čomu má nehnuteľnosť mimoriadny objem, prirodzené svetlo a celodenné prepojenie s mestom.

Rezidencia bola v roku 2022 kompletne zrekonštruovaná od základovej dosky po základovú dosku podľa návrhu West Chin. Obnova zahŕňala nové rozvody vzduchotechniky, osvetlenie, klimatizačné systémy, technológie, podlahy, kúpeľne, kuchyňu aj architektonické detaily. Nešlo len o kozmetickú renováciu, ale o úplnú rekonštrukciu viditeľných aj skrytých prvkov bytu, takže prepracovanosť je nielen viditeľná, ale aj citeľná v jeho každodennom fungovaní.

Detaily sú nenápadné, no precízne. Steny s odsadeným soklom eliminujú tradičné podlahové lišty a vytvárajú čistejšiu architektonickú líniu. Architektonické rímsové osvetlenie, zapustené svietidlá USAI bez viditeľných rámikov, samostatné osvetlenie umeleckých diel a starožitné lustre dodávajú priestoru hĺbku bez zbytočnej okázalosti. Nedávno renovované podlahy z bieleho dubu prinášajú hrejivosť do premyslene navrhnutých interiérov.

Otvorená kuchyňa pre náročných kuchárov vrátane diskrétneho súkromného pracovného priestoru je navrhnutá na intenzívne každodenné používanie, pričom v rámci väčšieho obytného priestoru zostáva vizuálne harmonická. Individuálne vyrobené skrinky Boffi z materiálu Corian, spotrebiče Miele a Sub-Zero, dve vedľa seba umiestnené chladničky Sub-Zero, priestranná vinotéka a chladnička na nápoje podporujú každodenné fungovanie aj spoločenské príležitosti bez narušenia celkového dizajnu.

Súkromné priestory sú dokončené s rovnakou precíznosťou. Hlavná kúpeľňa má bezšvové steny z materiálu Corian, zatiaľ čo ďalšie kúpeľne sú obložené veľkoformátovým kameňom s batériami Fantini. Šatníky typu walk-in značky Porro, masívne posuvné dvere, kovania dverí FTF a koľajnice Hafele dodávajú každodennému používaniu váhu, kvalitu a pohodlie.

Komfort je prirodzenou súčasťou bytu, nie dodatočným prvkom. Centrálna klimatizácia s lineárnymi difúzormi, dve samostatné klimatické zóny, audiovizuálny systém Savant a žalúzie Lutron integrované do systému Savant robia každodenný život beznámahovým. Plynový krb, v tejto budove mimoriadne nezvyčajný prvok, dodáva priestoru teplo a intímnejšiu atmosféru.

Ide o downtownovú rezidenciu s výnimočným objemom, povrchovou úpravou na úrovni zákazkovej realizácie a pohodlím kompletne dokončenej renovácie. Jej sila nespočíva len v tom, ako vyzerá, ale aj v tom, ako dokonale sa v nej žije: s architektonickou jasnosťou, skutočným každodenným komfortom a výhľadmi, ktoré sú prítomné z celého bytu. Úložný priestor je súčasťou ponuky.

Súkromné prehliadky sú k dispozícii po dohode.

Mesačný poplatok: 1 786 USD

Spanning nearly 4,000 square feet with three bedrooms, three and a half baths, and south, east, and west exposures, this fully reimagined prime Tribeca residence features huge casement windows that frame open city, skyline, and Hudson River views from every room. Both the great room and primary suite occupy corner positions with double exposures, giving the home exceptional volume, natural light, and connection to the city throughout the day.

Gut-renovated slab to slab in 2022 by West Chin, the residence was rebuilt in full, including new ductwork, lighting, climate systems, technology, flooring, baths, kitchen, and architectural detailing. This was not just a cosmetic renovation. It was a complete reconstruction of the home's visible and invisible elements, so the refinement is not only seen, but felt in the way the home functions every day.

The detailing is quiet but exacting. Reveal-base walls eliminate traditional baseboards for a cleaner architectural line. Architectural cove lighting, trimless USAI recessed lights, dedicated art lighting, and antique chandeliers create depth without excess. Recently refinished white oak floors bring warmth to the home's tailored elements.

The open chef's kitchen, complete with a discreet private workspace, is designed for serious daily use while remaining visually composed within the larger living environment. Custom Boffi Corian cabinetry, Miele and Sub-Zero appliances, dual side-by-side Sub-Zero refrigeration, a substantial wine refrigerator, and a beverage refrigerator support both everyday function and entertaining without disrupting the overall design.

The private spaces are finished with the same precision. The primary bath features seamless Corian walls, while the secondary baths are finished in slab stone with Fantini fittings. Porro walk-in closets, heavy pocket doors, FTF door pulls, and Hafele tracks add weight, substance, and ease to the everyday experience.

Comfort is built in rather than added on. Central air conditioning with linear diffusers, two zones of climate control, Savant AV, and Lutron blinds integrated into the Savant system make daily living feel effortless. A gas fireplace, highly unusual within the building, adds warmth and a more intimate sense of atmosphere.

This is a downtown residence with exceptional volume, custom-level finish, and the ease of a fully completed renovation. Its strength is not only in how it looks, but in how completely it lives: with architectural clarity, real daily comfort, and views that are present throughout. Storage unit included.

Private viewings are available by appointment.
Assessment: $1,786/mo