LUXUSNÝ JEDNOIZBOVÝ BYT PRIPRAVENÝ NA OKAMŽITÉ BÝVANIE s ÚPLNE NOVOU REKONŠTRUKCIOU! Tento novo zrekonštruovaný, svetlý a PRIESTRANNÝ jednoizbový byt ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu v obľúbenom dome Birchwood House – jednom z najlepších bytových družstiev v Jackson Heights.

**BUDOVA:** Birchwood House – jedna z mála nehnuteľností v Jackson Heights s obsluhovanou vstupnou halou, strešnou terasou a rozsiahlym vybavením budovy – sa nachádza na výhodnom mieste menej než jeden blok od liniek metra E/F/M/R/7 v západnej časti Jackson Heights. Medzi hlavné prednosti budovy patria dva modernizované výťahy (2025); novo zrekonštruovaná obsluhovaná vstupná hala s videosystémom domového interkomu ButterflyMX; nádherná rozsiahla predná záhrada s dĺžkou 200 stôp; krásna zariadená strešná terasa s panoramatickým výhľadom na panorámu Manhattanu a energeticky úsporným solárnym projektom; vrátnik 7 dní v týždni na čiastočný úväzok (16:00 – 24:00); domovník bývajúci v budove a kompletný tím obsluhy; rezidentský portál BuildingLink dostupný pre všetkých členov družstva; novo zrekonštruovaná práčovňa s práčkami a sušičkami na karty; miestnosť na bicykle; bezbariérová vstupná rampa podľa ADA; podzemné parkovanie (čakací zoznam) a súkromné skladovacie kóje (čakací zoznam). K dispozícii sú možnosti internetu a káblovej televízie Fios a Spectrum.

**BYT:** Byt č. 7U sa nachádza na západnej strane budovy a ponúka úžasné množstvo prirodzeného svetla. Budova plánuje inštaláciu nových okien. Tento krásny byt pripravený na okamžité bývanie je NOVO ZREKONŠTRUOVANÝ a ponúka PRIESTRANNÚ obývaciu izbu s rozmermi 22 × 12 stôp, jedálenský priestor s rozmermi 9 × 10 stôp (ideálny na raňajkový kút alebo jedálenský stôl), spálňu s rozmermi 17 × 11 stôp vhodnú pre manželskú posteľ typu king size a vynikajúci úložný priestor vrátane dvojdverovej vstavanej skrine pri vstupe, skríň v spálni, skrine na bielizeň a špajze!

Samostatná NOVO ZREKONŠTRUOVANÁ kuchyňa má pracovné dosky Silestone, šesťuholníkový obklad, ÚPLNE NOVÉ spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele vrátane plnohodnotného sporáka so šírkou 30 palcov a piatimi horákmi, mikrovlnnej rúry nad sporákom a plnohodnotnej chladničky s francúzskymi dverami (usporiadanie side-by-side), ako aj dlažbu, nové kuchynské skrinky, úplne novú umývačku riadu a úložný priestor v špajzi. Novo zrekonštruovaná kúpeľňa má novú podlahovú dlažbu, toaletu, skrinku s umývadlom, zrkadlovú lekárničku, vaňu dlhú 60 palcov a posuvné sprchové dvere.

**OKOLIE:** Rozmanitosť je charakteristickým znakom tejto krásnej štvrte. Množstvo skvelých, ocenených reštaurácií a obchodov vrátane Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine a ďalších sa nachádza len niekoľko krátkych blokov od vašich vstupných dverí. Historická štvrť Jackson Heights je vzdialená len niekoľko blokov, detské ihrisko Travers Park a nedeľný farmársky trh sa nachádzajú 7 blokov od budovy a NOVÉ fitness centrum Rock Fitness je vzdialené iba 2 bloky! Birchwood House sa nachádza menej než jeden blok od stanice metra Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7), odkiaľ trvá cesta na Midtown Manhattan úžasných 11 minút! Cestujúci sa na letisko LaGuardia dostanú taxíkom za 10 minút alebo expresným autobusom MTA, cesta vlakom E k AirTrain na letisko JFK trvá 20 minút a športoví nadšenci sa vlakom 7 za 12 minút dostanú na Citi Field, do parku Flushing Meadows Corona Park a do Národného tenisového centra USTA Billie Jean King.

Časy obhliadok si, prosím, dohodnite s maklérom uvedeným v ponuke. Makléra uvedeného v ponuke kontaktujte ohľadom časov obhliadok.

TURN-KEY LUXURY ONE BEDROOM with BRAND-NEW RENOVATION! This newly renovated, bright, and LARGE one-bedroom offers a unique opportunity to purchase in the popular Birchwood House - a premier Jackson Heights cooperative.

THE BUILDING: The Birchwood House - one of Jackson Heights' rare properties with an attended lobby, roof deck, and extensive building amenities - is conveniently located less than one block from the E/F/M/R/7 in western Jackson Heights. Building highlights include two Modernized Elevators (2025); Newly Renovated Attended Lobby with ButterflyMX Video Intercom System; Beautiful, Expansive 200-Foot Front Garden; Gorgeous Furnished Roof Deck with Panoramic Views of the Manhattan Skyline and Energy-Conscious Solar Project; Part-Time Doorman 7 Days A Week (4pm-12am); Live-in Super and Full Staff of Porters; BuildingLink Resident Portal included for all shareholders; Newly Renovated Laundry Facility with Card-Operated Washers and Dryers; Bike Room; ADA Entry Ramp; Underground Parking (waitlist); and Private Storage Lockers (waitlist). Fios and Spectrum internet/cable options are available.

THE APARTMENT: Apartment 7U is perched on the west side of the building and enjoys incredible natural light and new windows slated to be installed by the building. This beautiful, turn-key apartment is NEWLY RENOVATED, and boasts a LARGE 22' x 12' living room, 9' x 10' dining area (perfect for a breakfast nook or dining table), king-sized 17' x 11' bedroom, and fantastic closet space, including an entry double-door closet, bedroom closets, linen closet, and pantry!

The separate NEWLY RENOVATED kitchen features Silestone countertops, a hexagonal backsplash, BRAND-NEW stainless steel appliances, including a full-sized 30" 5-burner range, over-the-range microwave oven, and full-sized French Door (side-by-side) refrigerator, as well as tiled flooring, new cabinetry, brand-new dishwasher, and pantry storage. The newly renovated bathroom includes new floor tile, toilet, vanity and sink, mirror-mounted medicine cabinet, 60" tub, and sliding shower door.

THE AREA: Diversity is the hallmark of this beautiful neighborhood. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are within a few short blocks of your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Please contact the listing agent for showing times. sting agent for showing times.