PANORAMATICKÝ BYT V CARNEGIE HILL – 2 IZBY S MOŽNOSŤOU PRESTAVBY NA 3!

Len málokedy sa nájde zrekonštruovaný šesťizbový byt so sedemnástimi nadrozmernými oknami orientovanými na tri svetové strany, pričom všetky ponúkajú otvorené výhľady. Ak k tomu pridáte takmer trojmetrové stropy, klasické, citlivo obnovené predvojnové prvky a prvotriednu polohu pri parku v štvrti Carnegie Hill, získate byt, ktorý nemá obdoby.

Dominantou tohto elegantného bytu je veľkorysý, viac než 12 metrov dlhý otvorený priestor obývacej a jedálenskej izby. Izby sú zaliate slnečným svetlom, ktoré preniká cez deväť okien orientovaných na tri svetové strany. Byt je zo všetkých strán obklopený mestskými domami, takže každé okno ponúka ničím nerušené výhľady chránené pred ďalšou zástavbou: na sever nad historickou zbrojnicou, na západ smerom k Central Parku a na východ k Park Avenue pozdĺž malebnej 93. ulice.

Byt je usporiadaný okolo veľkej, reprezentatívnej vstupnej haly. Dve hlavné spálne sú oddelené pre maximálne súkromie a každá má vlastnú zrekonštruovanú kúpeľňu s oknom. Veľká kuchyňa s oknom a jedálenským kútom ponúka spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele, žulové pracovné dosky, kuchynskú linku na mieru a malebné západné výhľady na záhrady mestských domov.

K ďalším výnimočným prvkom tohto jedinečného bytu patrí plnohodnotná práčovňa s oknom, nadrozmernou práčkou so sušičkou a umývadlom, drevené podlahy, nádherne obnovené predvojnové detaily a krb na drevo.

Tento byt možno tiež jednoducho prestavať na trojizbový, ako to už urobilo mnoho bytov v rovnakej línii.

26 East 93rd Street je pôvabná desaťpodlažná družstevná bytová budova butikového typu, ktorá sa nachádza v srdci Carnegie Hill, jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Manhattanu. Štvrť Carnegie Hill pôsobí skôr ako dedinka ukrytá uprostred rušného mesta a ponúka všetko potrebné pre každodenný život: najlepšie obchody, múzeá a parky, to všetko uprostred jedných z najkrajších ulíc lemovaných stromami v meste. Viaceré susedské a blokové združenia neúnavne pracujú na zachovaní krásy a bezpečnosti tejto vzácnej štvrte.

V budove pôsobí domovník na plný úväzok a sedem dní v týždni je od 8:00 do polnoci k dispozícii vrátnik. V suteréne sa nachádza práčovňa a úschovňa bicyklov. Budova je priateľská k domácim zvieratám. Povolené sú byty využívané ako druhé bývanie aj financovanie do výšky 75 %. Kupujúci hradí 3 % poplatok z predaja.

CARNEGIE HILL PANORAMA 2BED CONVERTIBLE TO THREE!
Rarely does one find a renovated, six-room apartment with seventeen oversized windows with three exposures all with open views. Combine this with soaring 10-foot ceilings, classic restored prewar details and a prime location on a park block in Carnegie Hill, and you have an apartment like no other.

The centerpiece of this elegant, apartment is the grand 40+- foot living and dining room expanse. The rooms are flooded with sunlight through nine windows and three external exposures. Surrounded by townhouses on all sides, every window offers unobstructed and landmark protected views: to the north over the historic armory, west to Central Park and east towards Park Avenue along picturesque 93rd Street.

The apartment is centered around a large, gracious foyer. The two primary suites are separated for optimal privacy and have their own renovated, windowed baths. The large, windowed, eat-in kitchen features stainless steel appliances, granite countertops, custom cabinetry and picturesque western views over townhouse gardens.

Additional features of this one of a kind apartment are a full windowed laundry room with oversized washer /dryer and sink, hardwood floors, beautifully restored pre-war details and a wood burning fireplace.

This apartment can also be easily converted to a three bedroom as many apartments in the same line have done.



26 East 93rd street is a charming, 10 story, boutique cooperative located in the heart of Carnegie Hill, one of Manhattan's most sought-after neighborhoods. Feeling more like a village nestled amid the busy city, the Carnegie Hill neighborhood provides every convenience of everyday living; the finest shops, museums and parks all amid some of the most beautiful tree-lined blocks in the city. Multiple neighborhood and block associations work tirelessly to preserve the beauty and safety of this treasured neighborhood.

There is a full time super and a doorman from 8am to midnight 7 days a week. Laundry and bike storage in the basement. The building is pet friendly. Pied-a-terres and up to 75% financing allowed. There is a 3% flip tax payable by the buyer.