Vitajte v rezidencii S401 na adrese 121 East 22nd Street, výnimočnom kondomíniu s 2 spálňami a 2,5 kúpeľňami v jednej z najprestížnejších budov Gramercy Parku s komplexnými službami. Táto rezidencia s rozlohou 1 651 štvorcových stôp, rozprestierajúca sa cez celé podlažie, ponúka súkromný balkón s rozlohou 88 štvorcových stôp, severnú aj južnú orientáciu, veľkorysé proporcie a množstvo prirodzeného svetla.

Vstupná hala vedie do priestrannej obývacej a jedálenskej časti s mierkou a plynulým dispozičným riešením klasického mestského domu. Z obývacej izby a priestrannej druhej spálne sa naskytá pokojný výhľad na East 22nd Street, zatiaľ čo pokojná hlavná spálňová suita ponúka okná od podlahy až po strop s výhľadom na nádherne upravený súkromný vnútorný dvor. Súkromný balkón s rozlohou 88 štvorcových stôp, prístupný priamo z hlavnej spálne, poskytuje vzácne a príjemné vonkajšie útočisko.

Rezidencia je navrhnutá na elegantné hostenie aj pohodlné každodenné bývanie a ponúka široké podlahy z bieleho dubu, zákazkovú stolársku výrobu a sedem priestranných šatníkov. Sofistikovaná otvorená kuchyňa je vybavená špičkovými spotrebičmi Gaggenau, leštenými kremennými pracovnými doskami a elegantnými skrinkami z lakovaného skla s interiérom zhotoveným na mieru.

Hlavná kúpeľňa je kúpeľným útočiskom dokončeným mramorom Calacatta Paonazzo, skrinkami z bieleho dubu, leštenými chrómovými armatúrami a podlahovým vykurovaním. Druhá plnohodnotná kúpeľňa a ďalšia toaleta poskytujú pohodlie obyvateľom aj hosťom.

Obyvatelia majú k dispozícii výnimočnú škálu vybavenia vrátane krytého bazéna, upraveného vnútorného dvora, fitness centra, strešnej terasy s ohniskom a grilom, súkromnej jedálne s cateringovou kuchyňou, projekčnej miestnosti a detskej herne. K ďalším výhodám patrí nepretržite obsluhovaná vstupná hala, kompletné služby concierge, automatizovaný vnútorný parkovací systém, úschovňa bicyklov a súkromné skladovacie priestory.

Budovu navrhla medzinárodne uznávaná architektonická kancelária OMA, ktorú založil Rem Koolhaas, a 121 East 22nd Street tak prináša do štvrte výraznú súčasnú architektúru. Budova sa nachádza na rozhraní štvrtí Gramercy Park a Flatiron, obklopená niektorými z najvyhľadávanejších reštaurácií, obchodov a kultúrnych destinácií dolného Manhattanu.

Medzi obľúbené miesta v okolí patria Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe a historický Pete’s Tavern. Obchody na Fifth Avenue, Eataly, ABC Home a Union Square Greenmarket sú na dosah, zatiaľ čo Madison Square Park a Union Square sú vzdialené len chvíľu chôdze.

Vďaka vzácnej dispozícii cez celé podlažie, súkromnému vonkajšiemu priestoru, pokojným výhľadom na vnútorný dvor, sofistikovaným povrchovým úpravám a výnimočnému vybaveniu s komplexnými službami ponúka rezidencia S401 osobitý manhattanský životný štýl v srdci Gramercy Parku.

Welcome to Residence S401 at 121 East 22nd Street, an exceptional 2-bedroom, 2.5-bathroom condominium in one of Gramercy Park's premier full-service buildings. This 1,651-square-foot floor-through residence features an 88-square-foot private balcony, northern and southern exposures, gracious proportions, and abundant natural light.

The entry foyer opens to an expansive living and dining area with the scale and flow of a classic townhouse. The living room and spacious secondary bedroom enjoy peaceful views over East 22nd Street, while the serene primary suite features floor-to-ceiling windows overlooking the beautifully landscaped private courtyard. An 88-square-foot private balcony, accessed directly from the primary bedroom, provides a rare and inviting outdoor retreat.

Designed for both elegant entertaining and comfortable everyday living, the residence features wide-plank white oak floors, custom millwork, and seven generously sized closets. The sophisticated open kitchen is appointed with premium Gaggenau appliances, polished quartz countertops, and sleek back-painted glass cabinetry with custom millwork interiors.

The primary bathroom is a spa-like retreat finished with Calacatta Paonazzo marble, white oak cabinetry, polished chrome fixtures, and radiant heated floors. A second full bathroom and additional powder room provide convenience for residents and guests.

Residents enjoy an exceptional array of amenities, including an indoor swimming pool, landscaped courtyard, fitness center, rooftop terrace with fire pit and grill, private dining room with catering kitchen, screening room, and children's playroom. Additional conveniences include a 24-hour attended lobby, full concierge service, automated indoor parking system, bike storage, and private storage facilities.

Designed by OMA, the internationally acclaimed architecture firm founded by Rem Koolhaas, 121 East 22nd Street brings a distinctive contemporary architectural presence to the neighborhood. The building sits at the intersection of Gramercy Park and Flatiron, surrounded by some of downtown Manhattan's most desirable dining, shopping, and cultural destinations.

Nearby favorites include Gramercy Tavern, Casa Mono, Union Square Cafe, and historic Pete's Tavern. Fifth Avenue shopping, Eataly, ABC Home, and the Union Square Greenmarket are all close at hand, while Madison Square Park and Union Square are just moments away.

With its rare floor-through layout, private outdoor space, serene courtyard views, sophisticated finishes, and exceptional full-service amenities, Residence S401 offers a distinctive Manhattan lifestyle in the heart of Gramercy Park.