98 Front Street je pôsobivý bytový dom navrhnutý štúdiom ODA, dokončený v roku 2019 a situovaný v srdci štvrte DUMBO, najdynamickejšej a najžiadanejšej štvrte Brooklynu.

Byt 3D je typickým domovom v štvrti DUMBO. Prirodzené svetlo preniká cez 8 stôp a 8 palcov vysoké zvukovo izolačné okná od spoločnosti ALUMIL, vďaka čomu pôsobí garsónka vzdušne a pripomína loft. Päťpalcové podlahy z bieleho dubu vnášajú teplo do čistého minimalistického dizajnu, zatiaľ čo vysoké stropy z lešteného betónu dodávajú interiéru industriálny charakter. Zvukovo izolačné okná zaručujú mimoriadne tiché prostredie.

Talianska kuchyňa kombinuje skrinky z prírodného svetlého dreva s bielymi pracovnými doskami a obkladmi z materiálu Corian. Súčasťou bytu je súprava spotrebičov Bosch, práčka a sušička priamo v byte, drvič odpadu a kúpeľňa inšpirovaná kúpeľnými rezortmi s podlahovým kúrením.

*BEZ POPLATKU ZA VYBAVENIE*
*PLYN A VODA SÚ ZAHRNUTÉ V NÁKLADOCH NA SLUŽBY!*
*(NOVÉ!) Moderné spotrebiče a štandard vybavenia bytu*
*PODLAHOVÉ KÚRENIE*
*Práčka a sušička v byte*
*Domáce zvieratá podľa individuálneho posúdenia*
*Zvukovo izolačné okná – VEĽMI tiché*
*Fotografie obsahujú virtuálne prvky*
*Sprostredkovatelia – ide o CYOF*

98 Front vyniká medzi novými projektmi a ponúka premyslene navrhnuté vybavenie, ktoré zodpovedá vášmu každodennému životnému štýlu. Nájdete tu vybavenie, ktoré budete pravidelne využívať, napríklad vrátnika na plný úväzok, pozorný personál budovy a domovníka priamo v objekte. Zostaňte aktívni v plne vybavenom fitness centre, zaplávajte si v BAZÉNE SO SLANOU VODOU alebo si zacvičte na vonkajšom strešnom cvičebnom vybavení.

Poplatky spojené s bytom (platia sa iba v prípade, že ste schváleným nájomníkom; neplatíte ich len za podanie žiadosti)
- Poplatok za spracovanie žiadosti – správa 750,00
- Poplatok za uchovávanie digitálnych dokumentov – správa 112,50
- Záloha pri nasťahovaní – subjekt 1 000,00 (vratná)
- Poplatok za nasťahovanie – subjekt 500,00
- Poplatok za spotrebiteľský report 80,00 (za každú dospelú osobu)

Poplatky pri vysťahovaní
Záloha pri vysťahovaní 1 000,00
Poplatok za vysťahovanie 500,00

Pre podporu produktivity ponúka budova coworkingové centrum a štýlový salónik pre rezidentov, vhodný na organizovanie podujatí. Krásne upravená strešná terasa s rozlohou viac ako 7 000 štvorcových stôp poskytuje úchvatné výhľady na vodu a mosty. K dispozícii sú 4 samostatné vonkajšie kuchyne s grilmi, vybavenie na premietanie a veľké závesné kreslá v tvare vajíčka, v ktorých si môžete oddýchnuť a vychutnať si výhľad. Medzi ďalšie výhody patrí úschovňa bicyklov (čakacia listina), miestnosť na balíky a možnosti parkovania priamo v objekte (za príplatok).

Štvrť DUMBO, známa svojimi dláždenými ulicami, umeleckými galériami, butikmi a trendovými kaviarňami, sa nachádza len kúsok od najfotografovanejšej ulice v krajine, ktorej čaro si zamiloval každý. Vďaka jednoduchému prístupu k linkám metra F, A/C a 2/3, ako aj k trajektu na East River, je dochádzanie bezproblémové. Zažite to najlepšie z brooklynského bývania v tomto výnimočnom byte na adrese 98 Front Street.

98 Front Street is a striking ODA-designed condominium completed in 2019 and located in the heart of DUMBO, Brooklyn's most dynamic and desirable neighborhood.

Unit 3D is a quintessential DUMBO home. Natural light streams through 8-foot-8-inch sound-attenuating windows by ALUMIL, giving the studio an airy, loft-like feel. Five-inch white oak floors bring warmth to the clean, minimalist design, while high polished-concrete ceilings add an industrial edge. Sound stopping windows ensure it's extra quiet.

The Italian kitchen pairs blonde natural-wood cabinetry with white Corian countertops and backsplashes. A Bosch appliance package, in-unit washer and dryer, garbage disposal, and spa-inspired bathroom with radiant heated floors complete the home.

*NO AMENITY FEE*
*GAS, WATER INCLUDED in Utilities!*
*(NEW!) Modern Appliances and Condo finishes*
*RADIANT (Heated) Flooring
*In Unit Washer / Dryer
*Case by case pets*
* Sound-stopping windows VERY quiet
*Photos have virtual elements*
*Brokers this is CYOF*

98 Front stands out among new developments, offering well-designed, thoughtful amenities that cater to your everyday lifestyle. These are the kind of amenities you'll find yourself using regularly, such as a full-time doorman, attentive building staff, and an on-site superintendent. Stay active in the fully equipped fitness center, take a dip in the SALT WATER POOL, or enjoy a workout on the outdoor rooftop exercise equipment.

Condo Fees (only paid if you are the approved tenant, you don't pay to just apply)
- Application Processing Fee Management 750.00
- Digital Document Retention Fee Management 112.50
- Move In Deposit Entity 1000.00 (refundable)
- Move In Fee Entity 500.00
- Consumer Report Fee 80.00 (per adult)

Move Out Fees
Move Out Deposit 1000.00
Move Out Fee 500.00

For productivity, the building features a co-working center and a stylish residents' lounge for hosting events. The beautifully landscaped rooftop terrace (over 7,000SF) provides breathtaking water and bridge views, complete with 4 separate outdoor kitchens and grills, screening capabilities and oversized hanging egg chairs to unwind and take it all in. Additional conveniences include bike storage (waitlist), a package room, and on-site parking options (additional fee).

DUMBO neighborhood, known for its cobblestone streets, art galleries, boutique shops, and trendy cafes, you’ll be around the corner from the most instagrammed street in the country, everyone has fallen for its charm. Easy access to the F, A/C and 2/3 subway lines, as well as the East River Ferry, commuting is simple. Experience the best of Brooklyn living in this exceptional condo at 98 Front Street.