$699,000 - 35 Orchard Lane, Woodstock, NY 12498｜MLS# 1053034

Property Description « Slovak »

Príležitosť vlastniť typický dom umelca z Woodstocku, situovaný na pozemku s rozlohou približne 2 000 m², len pár okamihov od srdca dediny. Táto nehnuteľnosť z 20. rokov 20. storočia, pripravená na okamžité nasťahovanie a plná charakteru, ponúka pôsobivú rovnováhu medzi pôvodným šarmom, moderným komfortom a mimoriadnou flexibilitou na prácu, tvorivosť i každodenný život. Krytá veranda pri vstupe, ku ktorej vedie chodník pomedzi farebné záhony a kamenné dlažobné kocky pod vzrastlými stromami, vytvára prívetivý prvý dojem.

Interiér ponúka veľkoryso dimenzovanú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou, ktorá pôsobí hrejivo a útulne. Nachádzajú sa v nej pôvodné drevené podlahy, odhalené trámy a nádherne zhotovené vstavané prvky, pričom okná na viacerých stranách prepájajú interiér so záhradou. Výrazné umelecké okno dodáva miestnosti osobitý charakter a odkazuje na tvorivé dedičstvo domu.

Priestranná, svetlá a premyslene navrhnutá kuchyňa je štýlová aj mimoriadne funkčná. Ponúka pracovné dosky Silestone, centrálny polostrov s miestami na sedenie a dômyselne integrované spotrebiče vrátane indukčnej varnej dosky, vstavanej rúry, mikrovlnnej rúry a chladničky s francúzskymi dverami a dvoma mraziacimi zásuvkami. Praktické vybavenie zahŕňa drez s pracovnou plochou, oplachovač pohárov, skrinku na sušenie riadu nad drezom, kohútik na plnenie hrncov a samostatný kávový kútik. Oddelená sedacia časť ponúka príjemné miesto na rannú kávu, zatiaľ čo pôvabné holandské dvere vedú na druhú krytú verandu a ďalej do záhrady.

Na poschodí sa nachádza mimoriadne priestranná hlavná spálňa, ktorá pôsobí ako súkromná svätyňa. V minulosti slúžila ako ateliér majiteľa a zahŕňa samostatnú oddychovú zónu i pôsobivé umelecké okno orientované na sever, ktoré pridáva ďalšiu vrstvu k tvorivej histórii domu. Veľkoryso dimenzovaná druhá spálňa profituje z prirodzeného svetla prenikajúceho cez dve okná a poskytuje pohodlné ubytovanie pre hostí. Kúpeľňa spája útulnosť s funkčnosťou a ponúka priestranný obkladový sprchovací kút s bezbariérovým vstupom a podlahou z okruhliakov, umývadlo v tvare misy osadené na drevenej skrinke, otvorené police a integrovanú práčku so sušičkou. Nedokončené podkrovie ponúka ďalší potenciál na rozšírenie obytného priestoru, v závislosti od získania potrebných povolení.

Nedokončené suterénne priestory poskytujú ďalší praktický priestor s dvoma samostatnými, flexibilne využiteľnými zónami, ktoré v súčasnosti slúžia ako umelecký pracovný priestor a domáca kancelária. Ponúkajú množstvo možností na tvorivú činnosť, záľuby či rôzne projekty. Druhá práčovňa s ďalšou práčkou a sušičkou zvyšuje praktickosť domu.

Vonkajší priestor s rozlohou približne 2 000 m² je neoddeliteľnou súčasťou príťažlivosti tejto nehnuteľnosti. Pozemok ponúka vzrastlé stromy, zavedenú výsadbu v okolí domu a dostatok priestoru na ďalšie rozvíjanie záhrad v priebehu času. Ohnisko vytvára príjemné miesto na spoločné chvíle vonku, zatiaľ čo vonkajšia sprcha dodáva prostrediu uvoľnený, takmer rekreačný charakter.

Samostatne stojaci ateliér ponúka inšpiratívny a flexibilný priestor pre umelca, spisovateľa alebo domácu kanceláriu. Má zvýšené stropy, odhalené trámy, kuchynský kút a toaletu s umývadlom a kazetovou toaletou. Samostatná vedľajšia stavba poskytuje ďalší priestor na dielňu alebo skladovanie a na pozemku je k dispozícii parkovanie mimo ulice pre niekoľko áut.

Medzi nedávne vylepšenia patrí nová strecha, vykurovanie a chladenie systémom mini-split a nový elektrický rozvádzač s kapacitou 200 ampérov. Mestský vodovod a kanalizácia navyše zvyšujú komfort každodenného bývania.

Okrem reštaurácií, kaviarní, obchodov, galérií a kultúrnej ponuky Woodstocku poskytuje táto lokalita výborné spojenie so širším regiónom Hudson Valley a pohorím Catskills, pričom turistika, plávanie, lyžovanie a ďalšie outdoorové aktivity sú v bezprostrednej blízkosti. New York je vzdialený necelé dve hodiny jazdy. Presvedčivá kombinácia tvorivého charakteru, vonkajšieho priestoru a pohodlnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na celoročné bývanie aj víkendový únik.

3D prehliadka nehnuteľnosti je k dispozícii v digitálnom katalógu Lookbook alebo na vyžiadanie.

MLS#‎	1053034
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 spálňa, 2 kúpeľňa, 1 polovičná kúpeľňa, umývačka riadu, práčka, sušička, exteriér: 0.5 akre, interiér: 1470 ft2, 137m2 (DOM): 27 days
Rok výstavby	1926
Dane	$5,078
Suterén	Full basement

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.