REZIDENCIA NA TROCH ÚROVNIACH, ŠIROKÁ 27 STÔP, SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU NA IKONICKEJ GREAT JONES STREET

Táto výnimočná mezonetová rezidencia v štvrti NoHo predstavuje pozoruhodné spojenie historickej newyorskej architektúry a súčasného bývania v štýle mestského domu. Ponúka približne 4 241 štvorcových stôp interiéru a súkromnú záhradu s rozlohou 304 štvorcových stôp.

Rezidencia sa rozprestiera na troch priestranných podlažiach a ponúka tri oficiálne schválené spálne, štvrtú prednú miestnosť, flexibilné priestory na prácu aj oddych, štyri plnohodnotné kúpeľne a dve toalety pre hostí — to všetko v intímnom kondomíniu s iba tromi rezidenciami, ktorý navrhli Morris Adjmi Architects.

Vlastný vstup vedie do veľkoryso riešenej vstupnej haly a krásne proporčne navrhnutého hlavného podlažia domu. Otvorená kuchyňa Boffi a priestranná jedálenská časť ponúkajú výhľad na pôsobivú veľkú obývaciu miestnosť a záhradu cez stenu okien vysokú 23 stôp. Priestor zaplavuje prirodzené svetlo a vytvára pôsobivé vizuálne prepojenie jednotlivých podlaží.

Kuchyňa je navrhnutá na náročné varenie aj bezstarostné pohostenie. Nájdete v nej elegantné kremencové pracovné dosky, nadrozmerný ostrovček s miestom na sedenie, kuchynské skrinky na mieru od Boffi a plne integrované spotrebiče Gaggenau vrátane dvoch umývačiek riadu a veľkej vinotéky. Dve ďalšie miestnosti na tomto podlaží ponúkajú mimoriadne flexibilné využitie ako domáce kancelárie, izby pre hostí, pracovňa, herňa či súkromná posilňovňa. Dopĺňa ich plnohodnotná kúpeľňa a toaleta pre hostí.

Sochársky pôsobiace voľne stojace schodisko vedie do rozsiahlej veľkej obývacej miestnosti — pôsobivého priestoru na spoločenské stretnutia s podlahou z čiernej žuly, ktorá je vyhrievaná, plne vybaveným barom s umývadlom, toaletou pre hostí a priestorom na viacero miest na sedenie aj stretávanie. Sklenená stena sa otvára priamo do súkromnej upravenej záhrady, ktorá ponúka viac než 300 štvorcových stôp na stolovanie pod holým nebom, grilovanie a zábavu v samom srdci dolného Manhattanu.

Hornému podlažiu dominuje pokojná hlavná spálňa so samostatným posedením, súkromným balkónom, nadrozmerným šatníkom typu walk-in a kúpeľňou v štýle kúpeľov. Hlavná kúpeľňa ponúka dve umývadlá Boffi na mieru, parnú sprchu iTempo typu walk-in a voľne stojacu vaňu Zuma s dĺžkou 72 palcov.

Dve priestranné ďalšie spálne majú veľkorysý úložný priestor a vlastné kúpeľne s detailmi z mramoru Calacatta a podlahovým vykurovaním. Spálňové podlažie dopĺňa presvetlený priestor na sedenie a práčovňa so sušičkou s odvodom vzduchu v plnej veľkosti.

V celej rezidencii sú starostlivo zachované loftové prvky — vrátane odhaleného muriva a pôvodných železných nosníkov — vyvážené 10-palcovými doskami z európskeho dubu na podlahách a stropoch, skrinkami a umývadlovými zostavami Boffi, kúpeľňovými batériami Vola, kovaním Valli & Valli, zapusteným osvetlením na mieru ovládaným vypínačmi Lutron a sofistikovaným deväťzónovým systémom ústredného kúrenia a klimatizácie. K rezidencii patrí aj súkromný skladovací priestor.

Budova na adrese 41 Great Jones Street bola pôvodne postavená v roku 1890 ako obchodná budova s loftovými priestormi. Morris Adjmi Architects ju premenili na výnimočný butikový kondomínium s iba tromi osobitými rezidenciami. Fasáda v štýle neorenesancie bola starostlivo zrekonštruovaná vrátane liatinových stĺpov a košov požiarneho únikového schodiska z tepaného železa. Historické prvky, ktoré sa nezachovali — vrátane pôvodného výkladu z dreva a skla a kovovej rímsy — boli zrekonštruované podľa archívnych fotografií.

Great Jones Street je jednou z najikonickejších a najvyhľadávanejších adries dolného Manhattanu. Ulica sa tiahne iba dva bloky od Broadway až po Bowery a už dlho je spätá s umeleckou históriou New Yorku. Andy Warhol tu vlastnil budovu, Jean-Michel Basquiat tu žil a vytvoril niektoré zo svojich najvýznamnejších diel a časť ulice dnes oficiálne nesie aj názov Jean-Michel Basquiat Way.

Rezidencia sa nachádza na rozhraní štvrtí NoHo, SoHo, NoLita, Greenwich Village a East Village a obklopujú ju niektoré z najznámejších manhattanských reštaurácií, galérií, butikov, divadiel a kultúrnych miest.

Viac než loft — je to klenot s rozlohou mestského domu, ukrytý v srdci dolného Manhattanu.

A 27-FOOT-WIDE TRI-LEVEL RESIDENCE WITH A PRIVATE GARDEN ON ICONIC GREAT JONES STREET

A remarkable convergence of historic New York architecture and contemporary townhouse living, this extraordinary NoHo maisonette offers approximately 4,241 square feet of interior space and a 304-square-foot private garden.

Spanning three expansive levels, the residence features three legal bedrooms, a fourth front room, flexible office and recreation spaces, four full bathrooms, and two powder rooms-all within an intimate, three-residence condominium designed by Morris Adjmi Architects.

A bespoke entrance opens into a gracious formal entry and the home's beautifully proportioned main level. The open Boffi kitchen and generous dining area overlook the dramatic great room and garden through a soaring 23-foot wall of windows, filling the residence with natural light and creating a striking visual connection between its levels.

Designed for serious cooking and effortless entertaining, the kitchen features sleek quartzite countertops, an oversized eat-in island, custom Boffi cabinetry, and fully integrated Gaggenau appliances, including two dishwashers and a large wine refrigerator. Two additional rooms on this level provide exceptional flexibility for home offices, guest accommodations, a study, playroom, or private gym, accompanied by a full bathroom and powder room.

A sculptural floating staircase descends to the immense great room-a dramatic entertaining space with heated black granite slab floors, a full wet bar, a powder room, and room for multiple seating and gathering areas. A wall of glass opens directly onto the private landscaped garden, offering more than 300 square feet for outdoor dining, grilling, and entertaining in the heart of downtown Manhattan.

The upper level is anchored by a serene primary suite with a separate sitting area, private balcony, oversized walk-in closet, and spa-like bathroom. The primary bath features custom Boffi dual vanities, an iTempo walk-in steam shower, and a freestanding 72-inch Zuma soaking tub.

Two spacious secondary bedrooms each offer generous closet space and en-suite Calacatta marble bathroom detailing with radiant-heated floors. A windowed sitting area and full-size vented laundry complete the bedroom level.

Throughout the residence, carefully preserved loft details-including exposed brick and original iron beams-are balanced by 10-inch-wide European oak flooring and ceilings, Boffi cabinetry and vanities, Vola bathroom fixtures, Valli & Valli hardware, custom recessed lighting controlled by Lutron switches, and a sophisticated nine-zone, central heating and cooling system. Private storage is included.

Originally constructed in 1890 as a store-and-loft building, 41 Great Jones Street was transformed by Morris Adjmi Architects into an exceptional boutique condominium containing just three distinctive residences. Its Renaissance Revival facade was meticulously restored, including its cast-iron columns and wrought-iron fire escape baskets, while historically lost elements-including the original wood-and-glass storefront and metal cornice-were recreated using archival photographs.

Great Jones Street is one of downtown Manhattan's most iconic and coveted addresses. Extending just two blocks from Broadway to the Bowery , the street has long been woven into New York's artistic history. Andy Warhol owned a building here, Jean-Michel Basquiat lived and created some of his most important work here, and a portion of the street is now officially co-named Jean-Michel Basquiat Way.

Situated at the convergence of NoHo, SoHo, NoLita , Greenwich Village, and the East Village, the residence is surrounded by some of Manhattan's most celebrated restaurants, galleries, boutiques, theaters, and cultural destinations.

More than a loft, this is a townhouse-sized jewel hidden in the heart of downtown Manhattan.