Korunný klenot Woodhavenu
Vyvýšené rodinné útočisko susediace s Forest Parkom
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 — cena 899 000 USD
4 spálne | 2 kúpeľne | Prístup z dvoch ulíc | Garáž | Vyvýšená vonkajšia oáza

Keď kráčate k domu na adrese 84-49 85th Avenue, príde chvíľa, keď si uvedomíte, že tento dom je iný. Nestojí na úrovni ulice ako všetky ostatné v okolí. Týči sa nad hlukom, nad chodníkom aj nad záplavovými mapami, ktoré nedávajú mnohým majiteľom domov v Queense spávať. A keď vyjdete dozadu, dom dokáže niečo, čím sa môže pochváliť len máloktorý dom v Queense: jednoducho sa stáva súčasťou Forest Parku.

Tento dom má dvoje vchodových dverí, dva spôsoby prístupu a nezameniteľný pocit, že ste našli niečo, čo zvyšok ulice nemá.

Do domu vstúpite cez južne orientovanú presklenú uzavretú vstupnú verandu/mudroom. Je to pokojný, izolovaný prechodový priestor, ktorý udrží zimu vonku a neporiadok pod kontrolou. Odtiaľ sa dom otvára do hlavnej obývacej izby, ktorá plynulo prechádza do formálnej jedálne ideálnej na sviatky a veľké stolovanie, a následne do zrekonštruovanej kuchyne s jedálenským kútom, elegantnými skrinkami, žulovými pracovnými doskami a centrálnym ostrovčekom.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, ktoré zdieľajú kompletne vybavenú kúpeľňu s denným svetlom zo strešného okna a obkladmi na mieru.

Na prízemí vás tento dom skutočne prekvapí. Dokončená spodná úroveň predstavuje kompletný druhý obytný priestor: rekreačnú miestnosť, samostatnú spálňu/obytnú časť, plnohodnotnú kúpeľňu a práčovňu pod schodmi, ako aj vlastné dvere vedúce priamo na zadný dvor. Ide o prirodzené riešenie pre viacgeneračné bývanie, hosťovský apartmán alebo domácu kanceláriu s naozaj využiteľnou obytnou plochou nad úrovňou terénu, akú väčšina domov v tejto cenovej kategórii jednoducho nemá.

Vzadu sa nad súkromnou garážou nachádza uzavretá terasa, ktorá vedie ku altánku na mieru. Ten je osvetlený svetelnými reťazami, vybavený závesmi a navrhnutý tak, aby sa pod stromami pri večeri pohodlne usadila celá rodina. Toto nie je terasa. Je to vonkajšia izba.

A hneď za plotom stromy pokračujú, pretože patria k Forest Parku — viac než 500 akrom turistických chodníkov, jazdeckých trás, golfového ihriska, tenisových kurtov a historického kolotoča, to všetko len pár krokov od vašich zadných dverí.

Väčšina radových domov vo Woodhavene ponúka iba jeden vstup. Tento ponúka DVA: vchodové dvere z pokojnej 85th Avenue a priamy vjazd autom do súkromnej garáže z Park Lane South zo zadnej strany. Ide o tú istú cestu, ktorá lemuje samotný Forest Park. Vojdete priamo dnu, zaparkujete a ste doma! Žiadne krúženie po okolí, žiadne riskovanie s parkovaním na ulici.

Stanica J 85th Street–Forest Parkway sa nachádza prakticky na konci ulice. V blízkosti sú aj stanica J/Z Woodhaven Boulevard a autobusové linky Q11, Q52-SBS, Q53-SBS a Q56, ktoré ponúkajú jednoduché a priame spojenie na Manhattan aj do Brooklynu bez prestupovania. Parkway Jackie Robinson vedie popri parku a vodičom poskytuje rýchlu, príjemnú trasu lemovanú zeleňou von zo štvrte.

Takéto domy sa vo Woodhavene neobjavujú často. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči.

Upozornenie: Táto nehnuteľnosť je v súčasnosti obývaná. Niektoré fotografie v ponuke boli virtuálne zariadené. Pôvodný nábytok bol digitálne odstránený a nahradený s cieľom ilustrovať možné rozmiestnenie nábytku a dispozíciu. Virtuálne zariadené zábery slúžia iba na ilustráciu a nezobrazujú aktuálny stav nehnuteľnosti „tak, ako stojí a leží“. Informácie sa považujú za spoľahlivé, no nie sú zaručené. Kupujúci a ich zástupcovia by si mali samostatne overiť výmeru, stav z hľadiska záplavovej zóny, dane a všetky údaje o nehnuteľnosti.

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.