ウッドヘイブンの至宝
フォレスト・パークに隣接する高床式の一戸建て邸宅
ニューヨーク州ウッドヘイブン 85thアベニュー84-49番地（郵便番号11421）
販売価格：899,000ドル
4ベッドルーム｜2バスルーム｜2方向からの道路アクセス｜ガレージ｜高床式アウトドアオアシス

84-49 85thアベニューへ歩いて向かうと、この家が周囲の住宅とは違うことに気づく瞬間があります。周辺の住宅のように道路と同じ高さに建っているのではありません。騒音や歩道よりも高く、そしてクイーンズの多くの住宅所有者を夜眠れなくさせる洪水マップの想定区域よりも高い場所に建っています。さらに裏手へ出ると、クイーンズの住宅でもほとんど見られない魅力が現れます。この家は、そのままフォレスト・パークの一部になるのです。

この邸宅には正面玄関が2つあり、2通りのアプローチが可能です。そして、街区の他の住宅にはないものを見つけたという、ひと目で分かる特別な感覚があります。

南向きの窓がある、囲まれた玄関ホール兼マッドルームから入ります。冬の冷気を遮り、散らかりをすっきりと収めてくれる、静かで断熱性に優れた空間です。そこからメインリビングルームへと続き、休日の集まりや大人数の食卓にぴったりの格式あるダイニングルームへとつながります。その先には、豊かな色合いのキャビネット、花崗岩のカウンタートップ、センターアイランドを備えた、改装済みのダイニングキッチンがあります。

2階には、ゆとりある3つのベッドルームがあり、カスタムタイルで仕上げられた天窓付きのフルバスルームを共有しています。

この家が本当に人を驚かせるのは下階です。完成された下階は、完全な第2の居住空間となっており、レクリエーションルーム、独立したベッドルーム兼リビングエリア、フルバスルーム、階段下のランドリーエリアを備えています。さらに、裏庭へ直接出られる専用のウォークアウトドアもあります。自然な二世帯型の親子同居スペースやゲストスイート、あるいはホームオフィスとして活用できる、実際に居住可能な地上階以上の面積を備えており、この価格帯の多くの住宅にはない魅力です。

裏手には、プライベートガレージの上に囲まれたデッキがあります。そこから、ストリングライトとカーテンを備えた特注ガゼボへと続き、木々の下で家族全員が夕食を囲めるよう設計されています。これは単なるパティオではありません。屋外のもう一つの部屋です。

そしてフェンスの向こう側では、木々がさらに続いています。そこは500エーカー以上の広さを誇るフォレスト・パークで、ハイキングトレイル、乗馬道、ゴルフコース、テニスコート、アンティーク・メリーゴーラウンドなどがあり、すべて自宅の裏口からすぐの距離にあります。

ウッドヘイブンの多くの連棟住宅では、出入り口は1つだけです。しかしこの家には2つあります。静かな85thアベニューに面した正面玄関と、裏手のパーク・レーン・サウスからプライベートガレージへ直接アクセスできる車両用アプローチです。フォレスト・パークそのものに沿って走る道路からアクセスできます。車でそのまま入り、駐車すれば、もう自宅です。街区を何周もする必要も、路上駐車の空きを運任せに探す必要もありません。

85thストリート–フォレスト・パークウェイのJ線駅は、ほとんど街区の端にあると言えるほど近く、ウッドヘイブン・ブールバードのJ/Z線駅や、Q11、Q52-SBS、Q53-SBS、Q56の各バス路線も近隣にあります。乗り換えなしでマンハッタンやブルックリンへ向かえる、便利で直通の交通アクセスが魅力です。ジャッキー・ロビンソン・パークウェイは公園沿いを走っており、車で周辺地域から素早く移動できる緑豊かなルートを提供します。

このような住宅がウッドヘイブンに売りに出されることは、めったにありません。ぜひご自身の目でお確かめください。

ご注意：本物件は現在居住中です。掲載写真の一部にはバーチャルステージングが施されています。元の家具は、家具の配置やレイアウトの可能性を示すため、デジタル処理によって削除・差し替えられています。バーチャルステージング画像はあくまでイメージであり、物件の現在の現状有姿を示すものではありません。掲載情報は信頼できるものと考えられていますが、その正確性を保証するものではありません。購入希望者およびその代理人は、延床面積、洪水区域の区分、税金、その他すべての物件情報について、各自で独立して確認してください。

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.