יום פתוח ראשון
יום ראשון, 20/9, בין השעות 14:30–15:30

**לבירורים ישירים ולביקורים פרטיים:** יש לגלול לתחתית עמוד זה **או** לעיין בפרטי הנכס המופיעים למטה כדי ליצור קשר ישירות עם המתווך הבלעדי של הנכס.

**פנינת הכתר של וודהייבן**
בית מגורים פרטי ומוגבה, הגובל בפורסט פארק
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 — מחיר מבוקש: 899,000 דולר
4 חדרי שינה | 2 חדרי רחצה | גישה משני רחובות | מוסך | נווה מדבר חיצוני מוגבה

יש רגע כזה, כשצועדים לעבר 84-49 85th Avenue, שבו מבינים שהבית הזה שונה. הוא אינו ממוקם בגובה הרחוב כמו כל הבתים סביבו. הוא מתנשא מעל הרעש, מעל המדרכה ומעל מפות ההצפה שמדירות שינה מעיניהם של בעלי בתים רבים בקווינס. וכשיוצאים אל החצר האחורית, הבית עושה דבר שמעטים עוד יותר מבתי קווינס יכולים להתגאות בו: הוא פשוט הופך לחלק מפורסט פארק.

לבית הזה יש שתי דלתות כניסה, שתי דרכים להגיע אליו, ותחושה ברורה שאין לטעות בה — מצאתם כאן משהו שאין לשאר הבתים בבלוק.

נכנסים דרך מבואת כניסה/חדר בוץ סגורה, הפונה דרומה ומוקפת חלונות. זהו חיץ שקט ומבודד ששומר על הקור בחוץ ועל הסדר בפנים. משם הבית נפתח אל סלון מרכזי, שמוביל לחדר אוכל רשמי שנועד לחגים ולשולחנות מלאים, ומשם אל מטבח אוכל משופץ עם ארונות עשירים, משטחי גרניט ואי מרכזי.

בקומה העליונה, שלושה חדרי שינה מרווחים חולקים חדר רחצה מלא ומואר באור טבעי מחלון גג, בגימור אריחים בעיצוב custom.

הקומה התחתונה היא המקום שבו הבית הזה באמת מפתיע. המפלס התחתון המוגמר הוא מרחב מגורים שני לחלוטין, הכולל חדר פנאי, חדר שינה/אזור מגורים נפרד, חדר רחצה מלא ואזור כביסה מתחת למדרגות, עם דלת יציאה נפרדת המובילה ישירות לחצר האחורית. זהו אגף טבעי להורים ולילדים, סוויטת אורחים או משרד ביתי, עם שטח מגורים אמיתי ונוח מעל פני הקרקע — דבר שלרוב פשוט לא קיים בבתים במחיר הזה.

מאחור, דק סגור ממוקם מעל המוסך הפרטי ונפתח אל ביתן גזיבו בעיצוב custom, המעוטר בשרשראות תאורה ובווילונות, ונבנה כך שיוכל לארח את כל המשפחה לארוחת ערב מתחת לעצים. זה לא פטיו. זהו חדר חיצוני.

ומעבר לקו הגדר, העצים ממשיכים, מפני שהם שייכים לפורסט פארק — יותר מ־500 אקרים של שבילי הליכה, שבילי רכיבה על סוסים, מגרש גולף, מגרשי טניס וקרוסלה עתיקה, כולם במרחק צעדים מהדלת האחורית שלכם.

רוב הבתים הצמודים בוודהייבן מציעים דרך אחת בלבד להיכנס. הבית הזה מציע **שתיים**: דלת הכניסה ברחוב 85 השקט, וגישה ישירה לכלי רכב אל המוסך הפרטי שלכם מ־Park Lane South, בחלק האחורי. זהו אותו כביש הגובל בפורסט פארק עצמו. נוסעים ישר פנימה, חונים — והגעתם הביתה! בלי להסתובב סביב הבלוק ובלי להסתכן בחיפוש חניה ברחוב.

תחנת J של 85th Street–Forest Parkway נמצאת כמעט בקצה הבלוק, ובקרבת מקום נמצאות גם תחנת J/Z של Woodhaven Boulevard וקווי האוטובוס Q11, Q52-SBS, Q53-SBS ו־Q56, המציעים מסלולים קלים וישירים למנהטן ולברוקלין ללא צורך בהחלפה. כביש Jackie Robinson Parkway עובר ממש לאורך הפארק ומעניק לנהגים נתיב מהיר וירוק אל מחוץ לשכונה.

בתים כאלה אינם מוצעים למכירה לעיתים קרובות בוודהייבן. בואו לראות בעצמכם.

**שימו לב:** הנכס מאוכלס כיום. חלק מתמונות הנכס עברו הַעֲמָדָה וירטואלית. הריהוט המקורי הוסר באופן דיגיטלי והוחלף כדי להמחיש אפשרויות למיקום רהיטים ולסידור החלל. התמונות בהעמדה וירטואלית מיועדות להמחשה בלבד ואינן מציגות את מצבו הנוכחי של הנכס כפי שהוא. המידע נחשב אמין, אך אינו מובטח. על הקונים ועל סוכניהם לאמת באופן עצמאי את שטח הנכס, את מעמדו מבחינת אזור הצפה, את המיסים ואת כל פרטי הנכס.

First Open House
Sunday 9/20 from 2:30pm to 3:30pm

FOR DIRECT INQUIRIES & PRIVATE SHOWINGS: Please scroll to the bottom of this page OR check the listing details below to connect directly with the Exclusive Listing Broker.

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.