Первый день открытых дверей
Воскресенье, 20 сентября, с 14:30 до 15:30

ДЛЯ ПРЯМЫХ ЗАПРОСОВ И ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРОСМОТРОВ: прокрутите страницу до конца ИЛИ ознакомьтесь с деталями объявления ниже, чтобы связаться напрямую с эксклюзивным брокером по продаже.

Жемчужина Вудхейвена
Возвышенный частный дом на границе Форест-парка
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421. Цена: 899 000 долларов
4 спальни | 2 ванные комнаты | Два подъезда | Гараж | Возвышенная благоустроенная открытая зона

Есть момент, когда вы подходите к дому по адресу 84-49 85th Avenue и понимаете, что этот дом отличается от остальных. Он не стоит на уровне улицы, как все вокруг. Он возвышается над шумом, над тротуаром, над зонами затопления, которые не дают многим владельцам домов в Квинсе спокойно спать по ночам. А когда вы выходите на задний двор, дом может похвастаться тем, что доступно далеко не каждому дому в Квинсе: он словно становится частью Форест-парка.

У этого дома два входа спереди, два способа подъехать к нему и безошибочное ощущение, что вы нашли то, чего нет у остальных домов на этом квартале.

Вы входите через закрытый застеклённый южный вестибюль-прихожую. Это тихая, хорошо изолированная буферная зона, которая не пропускает зимний холод и помогает поддерживать порядок. Отсюда дом открывается в основную гостиную, переходящую в формальную столовую, рассчитанную на праздники и большие застолья, а затем — в обновлённую кухню с обеденной зоной, богатыми по цвету шкафами, гранитными столешницами и центральным островом.

На верхнем этаже расположены три просторные спальни и полноценная ванная комната с мансардным окном и отделкой из индивидуально подобранной плитки.

Нижний этаж — место, где этот дом действительно удивляет. Отделанный нижний уровень представляет собой полноценное дополнительное жилое пространство: комнату отдыха, отдельную спальню/жилую зону, полноценную ванную комнату и прачечную под лестницей, а также отдельную дверь, ведущую прямо на задний двор. Здесь естественным образом можно обустроить отдельную зону для проживания родителей и взрослых детей, гостевой блок или домашний офис — с полноценной жилой площадью выше уровня земли, которой зачастую просто нет в домах этой ценовой категории.

На заднем дворе закрытая терраса расположена над частным гаражом и выходит к беседке, изготовленной на заказ, украшенной гирляндами и занавесами и рассчитанной на ужины всей семьёй под кронами деревьев. Это не просто патио. Это полноценная открытая комната.

А сразу за линией ограждения деревья продолжаются, потому что они принадлежат Форест-парку — территории площадью более 500 акров с пешеходными тропами, маршрутами для верховой езды, полем для гольфа, теннисными кортами и старинной каруселью. Всё это находится всего в нескольких шагах от вашей задней двери.

Большинство сблокированных домов в Вудхейвене имеют только один подъезд. У этого дома их ДВА: вход с тихой 85-й авеню и прямой автомобильный подъезд к частному гаражу с Park Lane South с тыльной стороны. Это та же дорога, которая проходит вдоль самого Форест-парка. Заезжайте прямо, паркуйтесь — и вы дома! Никаких кругов по кварталу и никаких рискованных поисков места на улице.

Станция J «85th Street–Forest Parkway» находится практически в конце квартала, а рядом расположены станция J/Z «Woodhaven Boulevard» и автобусные маршруты Q11, Q52-SBS, Q53-SBS и Q56, обеспечивающие удобные прямые поездки на Манхэттен и в Бруклин без пересадок. Бульвар Джеки Робинсона проходит вдоль парка и даёт автомобилистам быстрый и живописный выезд из района.

Такие дома в Вудхейвене появляются на рынке нечасто. Приходите и убедитесь сами.

Обратите внимание: в настоящее время в объекте проживают люди. Некоторые фотографии в объявлении были виртуально меблированы. Оригинальная мебель была удалена в цифровом виде и заменена, чтобы проиллюстрировать возможные варианты расстановки мебели и планировки. Изображения с виртуальной меблировкой предназначены исключительно для иллюстрации и не отражают фактическое состояние объекта «как есть» на сегодняшний день. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Покупатели и их агенты должны самостоятельно проверить площадь, статус зоны затопления, налоги и все сведения об объекте.

First Open House
Sunday 9/20 from 2:30pm to 3:30pm

FOR DIRECT INQUIRIES & PRIVATE SHOWINGS: Please scroll to the bottom of this page OR check the listing details below to connect directly with the Exclusive Listing Broker.

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.