Венец Вудхейвена
Возвышенное семейное убежище на границе Форест-парка
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421. Цена — $899 000
4 спальни | 2 ванные комнаты | Два выхода на улицу | Гараж | Возвышенная открытая зона отдыха

Есть момент, когда вы поднимаетесь к дому по адресу 84-49 85th Avenue и понимаете, что этот дом не похож на остальные. Он стоит не на уровне улицы, как все дома вокруг. Он возвышается над шумом, над тротуаром и над зонами подтопления, из-за которых стольким домовладельцам Куинса приходится не спать по ночам. А когда вы выходите в заднюю часть дома, он демонстрирует то, чем могут похвастаться лишь немногие дома Куинса: он словно становится частью Форест-парка.

У этого дома две входные двери, два способа подъехать к нему и одно совершенно очевидное ощущение: вы нашли нечто такое, чего нет у остальных домов на этой улице.

Вы входите через застеклённый закрытый тамбур/грязевую комнату, обращённую на юг. Это тихая, изолированная буферная зона, которая не пропускает зимний холод и помогает держать беспорядок под контролем. Отсюда дом переходит в основную гостиную, которая соединяется с официальной столовой, рассчитанной на праздники и большие застолья, а затем — с обновлённой кухней с обеденной зоной, отделанной богатого цвета шкафами, гранитными столешницами и центральным островом.

На верхнем этаже расположены три просторные спальни и полноценная ванная комната с мансардным окном, отделанная плиткой на заказ.

Нижний этаж — место, где этот дом действительно удивляет. Полностью отделанный нижний уровень представляет собой самостоятельное второе жилое пространство: комнату отдыха, отдельную спальню/жилую зону, полноценную ванную комнату и прачечную под лестницей, а также имеет собственную дверь, ведущую прямо во двор. Это естественное решение для проживания родителей или взрослых детей, гостевая зона либо домашний офис с полноценной жилой площадью выше уровня земли — тем, чего просто нет в большинстве домов в этом ценовом сегменте.

С задней стороны закрытая терраса расположена над частным гаражом и выходит к беседке, изготовленной на заказ: с гирляндами, занавесками и пространством, рассчитанным на ужины всей семьёй под сенью деревьев. Это не просто патио. Это полноценная открытая комната.

А сразу за линией ограждения деревья продолжаются, потому что дальше начинается Форест-парк — более 500 акров пешеходных троп, конных маршрутов, поля для гольфа, теннисных кортов и старинной карусели, всего в нескольких шагах от вашего заднего крыльца.

Большинство домов в Вудхейвене с общей стеной предлагают только один вход. Этот дом даёт вам ДВА: парадный вход с тихой 85th Avenue и прямой подъезд к частному гаражу со стороны Park Lane South в задней части. Это та же дорога, которая проходит вдоль самого Форест-парка. Просто заезжайте прямо, паркуйтесь — и вы дома! Не нужно кружить по кварталу и рисковать, пытаясь найти место на улице.

Станция 85th Street–Forest Parkway линии J находится практически в конце квартала. Поблизости также расположены станция Woodhaven Boulevard линий J/Z и автобусные маршруты Q11, Q52-SBS, Q53-SBS и Q56, обеспечивающие удобные прямые поездки на Манхэттен и в Бруклин без пересадок. Автомагистраль Jackie Robinson Parkway проходит вдоль парка, предлагая водителям быстрый и живописный выезд из района.

Такие дома редко появляются в продаже в Вудхейвене. Приходите и убедитесь сами.

Обратите внимание: в настоящее время в объекте проживают жильцы. На некоторых фотографиях в объявлении использована виртуальная меблировка. Исходная мебель была удалена в цифровом формате и заменена, чтобы проиллюстрировать возможные варианты расстановки мебели и планировки. Изображения с виртуальной меблировкой представлены исключительно в иллюстративных целях и не отражают текущее состояние объекта «как есть». Информация считается достоверной, но не гарантируется. Покупателям и их агентам следует самостоятельно проверить площадь, статус зоны подтопления, налоги и все сведения об объекте.

Crown Jewel of Woodhaven
An Elevated Single-Family Sanctuary Bordering Forest Park
84-49 85th Avenue, Woodhaven, NY 11421 Offered at $899,000
4 Bedrooms | 2 Bathrooms | Dual Street Access | Garage | Elevated Outdoor Oasis

There's a moment, walking up to 84-49 85th Avenue, when you realize this house is different. It doesn't sit at street level like everything around it. It rises above the noise, above the sidewalk, above the flood maps that keep so many Queens homeowners up at night. And when you step out back, the house does something even fewer Queens homes can claim: it simply becomes part of Forest Park.

This home has two front doors, two ways to arrive, and one unmistakable sense that you've found something the rest of the block doesn't have.

You enter through a south-facing windowed enclosed vestibule/mudroom. The kind of quiet, insulated buffer that keeps winter out and clutter contained. From there, the house opens into the main living room, which flows into a formal dining room built for holidays and full tables, then into a renovated eat-in kitchen with rich cabinetry, granite counters, and a center island.

Upstairs, three great-sized bedrooms share a full, skylit bathroom finished with custom tile.

Downstairs is where this home really surprises people. The finished lower level is a complete second living space, a recreation room, a separate bedroom/living area, a full bathroom, and a laundry area below the stairs, with its own walk-out door straight to the backyard. It's a natural mother/daughter suite, guest suite, or home office with real, livable square footage above grade that most homes at this price simply don't have.

Out back, an enclosed deck sits over the private garage and opens onto a custom gazebo, string-lit, curtained, and built to seat the whole family for dinner under the trees. This isn't a patio. It's an outdoor room.

And just past the fence line, the trees keep going because they belong to Forest Park, 500+ acres of hiking trails, bridle paths, a golf course, tennis courts, and an antique carousel, all steps from your back door.

Most attached homes in Woodhaven give you one way in. This one gives you TWO: the front door on quiet 85th Avenue, and direct vehicle access to your private garage from Park Lane South at the rear. The same road that borders Forest Park itself. Drive straight in, park, and you're home! No circling the block, no street parking gamble.

The 85th Street–Forest Parkway J station sits practically at the end of the block, with the Woodhaven Boulevard J/Z station and the Q11, Q52-SBS, Q53-SBS, and Q56 bus lines nearby, offering easy, direct routes into Manhattan and Brooklyn without a transfer. The Jackie Robinson Parkway runs right along the park, giving drivers a fast, green route out of the neighborhood.

Homes like this don't come up often in Woodhaven. Come see it for yourself.

Please note: This property is currently occupied. Some listing photos have been virtually staged. Original furniture was digitally removed and replaced to illustrate potential furniture placement and layout. Virtually staged images are for illustration only and do not depict the property's current, as-is condition. Information is deemed reliable but not guaranteed. Buyers and their agents should independently verify square footage, flood zone status, taxes, and all property details.