Elegantný predvojnový klenot s atmosférou domu

Tento klasický „šesťizbový“ byt s rozlohou viac než 1 500 štvorcových stôp ponúka charakter, šarm a mimoriadne veľkorysé dispozičné riešenie. Má iba jednu spoločnú stenu a tri svetové strany s oknami – z jednej z nich sa naskytá výhľad na nádherne upravené vnútorné nádvorie budovy. Byt je preto zaplavený prirodzeným svetlom, príjemným priečnym prúdením vzduchu a množstvom zelene.

Veľká obývacia izba, ktorej dominuje funkčný tehlový krb lemovaný elegantnými vstavanými knižnicami s horným osvetlením, pôsobí mimoriadne prívetivo. V zime je ideálnym miestom na posedenie pri ohni pri filme alebo dobrej knihe. Počas teplejších mesiacov stačí otvoriť modernizované okná a vpustiť dnu svetlo i vánok. Veľké okná orientované na juh v obývacej izbe aj vo formálnej jedálni tieto priestory obzvlášť presvetľujú a dodávajú im príjemnú atmosféru.

Ak to znie skôr ako dom než byt, presne taký je aj pocit z tohto bývania. A nie je to hocijaký dom, ale priestor s trojmetrovými stropmi, dubovými parketami, predvojnovými prvkami, obkladovými a obrazovými lištami a zachovanými štukovými dekoráciami.

Veľká kuchyňa je vybavená porcelánovým farmárskym drezom, vodným filtrom a na mieru navrhnutými skrinkami s podsvietením. Zároveň z nej vedie vstup do mimoriadne priestrannej špajze s množstvom políc a funkčným nákladným výťahom, ktorý personál budovy denne využíva na odvoz odpadu a recyklovateľného materiálu. Hneď vedľa kuchyne sa nachádza pôvodná súkromná izba pre personál s vlastnou kúpeľňou, oknami orientovanými na východ do dvora a nenápadne umiestnenou práčkou plnej veľkosti a odvetrávanou sušičkou – v predvojnovom byte ide, samozrejme, o mimoriadne pohodlie.

Dve ďalšie spálne sa nachádzajú na východnom konci bytu, dostatočne oddelené od vstupu a obytných priestorov. Hlavná spálňa má dva dizajnové šatníky a okná orientované na juh a východ, ktoré vítajú ranné slnko. Druhá veľká spálňa s výhľadom na nádvorie a východnou orientáciou je vybavená vstavanými skriňami, komodou, policami a detským písacím stolom. Obe spálne sú veľkoryso dimenzované a majú kvalitné stropné ventilátory. Celkovo byt ponúka výnimočné úložné priestory – päť veľkých skríň.

Fieldston Gardens je očarujúce štvorpodlažné družstevné bývanie v tudorovskom štýle so 70 bytmi, navrhnuté a postavené v roku 1926. Keďže budova má iba štyri podlažia a nemá výťahy, zachovala si pozoruhodne primerané poplatky za údržbu. Tie zahŕňajú vykurovanie, vodu a plyn. Budova navyše nedávno prešla komplexnou obnovou fasády, pričom záverečné práce sa blížia ku koncu. Strecha a okná boli takisto v posledných rokoch modernizované. Bývajúci správca a pracovník údržby na plný úväzok poskytujú pozorný servis priamo v budove.

Nádvorie a pozemky Fieldston Gardens sú mimoriadne krásne a profesionálne sa o ne stará spoločnosť Harlem Horticulture. Jedným z najväčších pokladov budovy je navyše veľká uzamykateľná súkromná záhrada pozdĺž 238. ulice. Ide o radostný spoločný priestor na grilovanie, pikniky, oddych aj hry detí. Táto záhrada spolu s ľahkou dostupnosťou obchodov a aktivít v centre Riverdale prispieva k príjemnej atmosfére celej budovy. Za malý poplatok 25 dolárov ročne je k dispozícii aj dobre organizovaná a ľahko dostupná miestnosť na bicykle.

Vďaka veľkorysým izbám, množstvu svetla, elegantným predvojnovým detailom, vonkajšiemu priestoru a atmosfére skutočného domova, a nie iba bytu, ide o mimoriadne výnimočnú ponuku v Riverdale.

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.