**家のような趣を備えた、優雅な戦前築の邸宅**

1,500平方フィートを超える広さを誇る、クラシックな「ストレート・シックス」の間取り。趣、魅力、そしてこの上なくゆとりあるレイアウトを備えています。共有壁はわずか1面で、3方向に窓があり、そのうち1方向は美しく手入れされた建物の中庭を望みます。室内には自然光がふんだんに差し込み、風が心地よく通り、豊かな緑を楽しめます。

暖炉の両脇に、上部から照明が当たる美しい造作本棚を配した、実際に使用できるレンガ造りの暖炉を中心に据えた広いリビングルームは、とりわけ居心地のよい空間です。冬には暖炉のそばで映画や読書を楽しみながら、ゆったりと過ごすのに理想的な場所。暖かい季節には、アップデートされた窓を開け放ち、光とそよ風を取り込めます。リビングルームとフォーマルなダイニングルームには、南向きの大きな窓があり、どちらも明るく welcoming な雰囲気に満ちています。

この住まいがアパートというより家のように感じられるなら、それはまさにその通りだからです。しかも、ただの家ではありません。約9フィートの天井高、オーク材の寄木張り床、戦前築ならではの設備、チェアレールやピクチャーレール、保存状態のよいモールディングを備えています。

さらに、広いキッチンには磁器製のファーマーズシンク、浄水フィルター、背面照明付きの特注キャビネットを完備。豊富な収納棚を備えた特大パントリーへと続き、建物スタッフが毎日のごみ・リサイクル回収に使用する、現在も稼働するダムウェーターもあります。キッチンのすぐ隣には、専用のフルバスルーム、東向きの中庭に面した窓、そして目立たない場所に設けられたフルサイズの洗濯機と排気式乾燥機を備えた、元来のスタッフ用居室があります。戦前築のアパートメントでは、もちろん非常にありがたい設備です。

残る2つのベッドルームは、玄関やリビングエリアから十分に離れた、住戸の東側に位置しています。主寝室にはデザイナー仕様のクローゼットが2つあり、南向きと東向きの窓から、昇る朝日を迎え入れます。もう一つの広いベッドルームは、中庭と東側に面しており、造作クローゼット、チェスト、棚、子ども用デスクを備えています。どちらのベッドルームもゆとりある広さで、高級シーリングファンを設置。住戸全体で、大型クローゼット5か所を含む、非常に充実した収納を提供します。

Fieldston Gardensは、1926年に設計・建設された、魅力的な4階建て・70戸のチューダー様式コーポラティブです。わずか4階建てでエレベーターがないため、維持管理費は注目すべきほどリーズナブルに保たれています。維持管理費には暖房、水道、ガスが含まれます。さらに建物では近年、外壁の全面改修が行われ、最終工事もまもなく完了する予定です。屋根と窓もここ数年の間に更新されています。住み込みの管理人とフルタイムのポーターが、建物内で行き届いたサービスを提供しています。

Fieldston Gardensの中庭と敷地は格別に美しく、Harlem Horticultureによって専門的に管理されています。さらに、建物が誇る最大の魅力の一つが、238th Street沿いにある、鍵付きの広々とした専用ガーデンです。バーベキューやピクニック、くつろぎの時間、子どもたちの遊び場として楽しめる、明るく楽しい共有スペースです。この庭と、Central Riverdaleのショップやアクティビティへの便利なアクセスが、建物全体に welcoming な雰囲気をもたらしています。年間25ドルの少額料金で、建物には整理が行き届き、利用しやすい自転車置き場も用意されています。

ゆとりある居室、豊かな自然光、優雅な戦前築のディテール、屋外スペース、そして単なるアパートではなく本物の家のような住み心地を備えた、Riverdaleでも特に魅力的な住まいです。

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.