111 Fourth Avenue, č. 5K — budova International Tailoring Company

Toto je loftové bývanie v centre mesta v tej najlepšej podobe. Cez riadne vstupné foyer vojdete do priestoru s výrazným charakterom: otvorená kuchyňa s granitovými pracovnými doskami a raňajkovým barom plynulo prechádza do veľkorysej obývacej izby, ktorú osvetľujú charakteristické industriálne výklopné okná budovy s rozmermi 10 × 10 stôp — takýto svetelný efekt a atmosféru nemožno napodobniť. Odkryté industriálne trámy, stropy vysoké až 13 stôp a čisté minimalistické schodisko vedúce do spacej galérie vytvárajú priestor so skutočne pevným základom.

Úroveň loftu má stropy vysoké 6 stôp a pohodlne sa na ňu zmestí manželská posteľ veľkosti queen s komodami alebo zariadenie domácej kancelárie. Úložného priestoru je premyslene a dostatok: veľká šatníková skriňa pri foyer, zabudované úložné priestory v okennej lavici a kúpeľňa so samostatnou šatňou a oddelenou miestnosťou s toaletou a sprchou. Centrálna klimatizácia a vykurovanie v celom byte.

Prečo si tento byt zaslúži vážnu pozornosť: môžete sa nasťahovať bez úprav a užívať si jeden z najčarovnejších loftov v budove, alebo využiť vzácnu príležitosť rozšíriť jeho pôdorys a vytvoriť si ideálny loft v centre mesta. Potenciál je tu skutočne veľký.

Budovu navrhla architektonická kancelária Starrett & Van Vleck, ktorá stojí aj za budovami Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue a American Stock Exchange. Na adrese 111 Fourth Avenue bola v roku 1920 postavená centrála spoločnosti International Tailoring Company, svojho času jedného z najväčších výrobcov pánskeho oblečenia na mieru na svete. V roku 1980 bola prestavaná na družstevné vlastníctvo a dnes je pamiatkovo chránená. Spája tak významný architektonický pôvod s pohodlím komplexných služieb: dve nedávno upravené strešné terasy s panoramatickým výhľadom na panorámu mesta, práčovňa na každom poschodí, nové výťahy, miestnosť na bicykle, skladové priestory, vonkajšie parkovanie podľa poradia príchodu, 24-hodinová služba vrátnika a domovník bývajúci priamo v budove. Finančná situácia domu je vynikajúca.

Ideálna poloha na križovatke štvrtí Union Square, Astor Place, East Village a Greenwich Village ponúka jednoduchý prístup kamkoľvek, kam vás život v centre New Yorku zavedie.

Spolukúpa nie je povolená, rovnako ani ručitelia. Budova je nefajčiarska.

111 Fourth Avenue, #5K — The International Tailoring Company Building
This is downtown loft living done right. Step through a proper foyer into a space with real presence: an open kitchen with granite counters and a breakfast bar flowing into a generous living room, all lit by the building's signature 10' x 10' factory-style casement windows — the kind of light and atmosphere you can't fake. Add exposed industrial beams, ceilings topping 13 feet, and a clean, minimalist staircase up to the sleeping loft, and you've got a space with real bones.

The loft level features 6-foot ceilings, comfortably fits a queen bed plus dressers, or a home office setup. Storage is smart and plentiful: a full closet off the foyer, built-in window banquette compartments, and a bath with a separate dressing area plus a split toilet/shower room. Central air and heat throughout.

What makes this one worth a serious look: move in as-is and enjoy one of the most charming lofts in the building or take on a rare opportunity to expand the footprint and build out your ideal downtown loft. The upside here is real.

Designed by Starrett & Van Vleck, the firm behind Lord & Taylor, Saks Fifth Avenue, and the American Stock Exchange, 111 Fourth Avenue went up in 1920 as headquarters for the International Tailoring Company, once among the largest makers of men's custom clothing in the world. Converted to co-op in 1980 and now landmarked, it pairs serious architectural pedigree with full-service ease: two newly landscaped roof decks with panoramic skyline views, laundry on every floor, new elevators, bike room, storage, first-come-first-served outdoor parking, a 24-hour doorman, and a live-in super. Financials are excellent.
Ideally placed at the crossroads of Union Square, Astor Place, the East Village, and Greenwich Village, easy access to anywhere your Downtown NYC life takes you.

No co-purchases, no guarantors. Non-smoking building.