Sen dochádzajúceho! Prvotriedny trojrodinný dom v Bay Ridge s vlastným parkovaním! Odovzdáva sa voľný, bez nájomníkov.

Objavte ideálnu investičnú príležitosť v podobe viacgeneračnej nehnuteľnosti v mimoriadne žiadanej štvrti Bay Ridge! Táto nehnuteľnosť sa nachádza len kúsok od linky R smerujúcej na Manhattan, miestneho autobusu B4 a expresných autobusových liniek X27 a X37 na Manhattan, takže ponúka bezkonkurenčné dopravné spojenie.

**Príjmový potenciál a možnosti zvýšenia hodnoty:**

**Neporaziteľné parkovanie:** Obrovská súkromná príjazdová cesta tiahnuca sa po celej dĺžke domu vedie k samostatne stojacej garáži. Pohodlne tu zaparkujete až 3 vozidlá – ide o v Brooklyne mimoriadne cennú výhodu, ktorá okamžite maximalizuje výnosy z prenájmu.

**Flexibilná dispozícia:** Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných bytových jednotiek a celého suterénu s priamym vstupom.

**Rozdelenie jednotiek:**

**3. poschodie:** 1 spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom a priestranný šatník typu walk-in.

**2. poschodie:** 2 spálne, 1 kompletná kúpeľňa a očarujúci balkón orientovaný do ulice.

**Hlavné podlažie:** Dispozícia s 2 spálňami a 1 kompletnou kúpeľňou, s výborným prirodzeným osvetlením.

**Suterén:** 1 ďalšia miestnosť s práčovňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a množstvo úložného priestoru.

Či už hľadáte bývanie pre veľkú rodinu pod jednou strechou, alebo chcete rozšíriť svoje portfólio o nehnuteľnosť s vysokým peňažným tokom, táto všestranná nehnuteľnosť je skutočne vzácnou príležitosťou.

Ak máte otázky týkajúce sa nehnuteľnosti, informácií o dni otvorených dverí alebo si chcete dohodnúť obhliadku, zavolajte mi.

Commuter’s Dream! Prime 3-Family Home in Bay Ridge with Private Parking! To be delivered vacant.



Discover the perfect multi-family investment or multi-generational estate in the highly coveted Bay Ridge! Located just a short distance from the R train to Manhattan and the local B4 bus, and from the X27 and X37 Manhattan express buses, this property offers an unparalleled commute.



Income & Value-Add Features:



Unbeatable Parking: A massive private driveway running the length of the house leads to a detached garage. Plenty of space to comfortably park up to 3 vehicles—a rare Brooklyn premium that will instantly maximize your rental

yields.

Flexible Layout: Features three distinct units over a full walk-in basement.



Unit Breakdown:

3rd Floor: 1-Bedroom, 3/4 bath, and a spacious walk-in closet.

2nd Floor: 2-Bedroom, 1 full bath, featuring a charming front balcony.

Main Floor: 2-Bedroom, 1 full bath layout with excellent natural light.

Basement: 1 extra room featuring laundry facilities, a 3/4 bathroom, and abundant storage space.



Whether you are looking to house a large family under one roof or secure a high-cash-flow addition to your portfolio, this versatile property is a rare find.





For questions about the property, open house information or to schedule a showing please call me.