Vitajte vo svojom vysnívanom domove na adrese 1641 Third Avenue, byt 22A!

**Elegantná rezidencia v Yorkville s panoramatickými výhľadmi**

Táto výnimočná kondomíniová rezidencia v povojnovom výškovom dome predstavuje dokonalé spojenie pohodlia a štýlu a je pripravená na okamžité nasťahovanie.

Na 22. poschodí, vysoko nad Upper East Side, sa nachádza mimoriadne priestranný trojizbový byt s dvoma kúpeľňami, ktorý ponúka vzácnu kombináciu veľkorysých rozmerov, panoramatických výhľadov na panorámu mesta a rieku, ako aj pôsobivý rozsah vybavenia. Vďaka nadrozmerným oknám s vyhľadávanou orientáciou na juh a východ je rezidencia zaplavená prirodzeným svetlom a ponúka nádherné výhľady na panorámu Manhattanu a smerom k East River.

K výnimočnej hodnote nehnuteľnosti prispieva aj súkromná skladovacia miestnosť s rozmermi približne 10 × 7'3", ktorá poskytuje dostatok dodatočného priestoru na sezónne veci, batožinu, bicykle či iné osobné predmety – v Manhattane ide o čoraz vzácnejší luxus.

Tento priestranný „oázový byt v oblakoch“ ponúka veľkorysé a flexibilné dispozičné riešenie s možnosťou úpravy na štvorizbovú rezidenciu. Byt má masívne drevené podlahy, dva šatníky typu walk-in a pôsobivú hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a šatníkom typu walk-in. Veľkorysé proporcie vytvárajú ideálne prostredie na pohodlné každodenné bývanie aj sofistikované prijímanie hostí.

Otvorená kuchyňa je premyslene navrhnutá pre moderný životný štýl a ponúka žulové pracovné dosky a praktický raňajkový bar, ktorý plynulo prepája kuchyňu s obývacou a jedálenskou časťou.

Rezidenti domu Yorkville Towers, prestížneho 34-poschodového povojnového kondomíniového domu, si užívajú pohodlie a bezpečie komplexných služieb na pokojnej ulici lemovanej stromami v Upper East Side. Budova ponúka 24-hodinovú službu vrátnika, concierge služby, miestnosť na balíky a služby valet, upratovanie, pranie a chemické čistenie, garáž, miestnosť na bicykle, dve detské ihriská a krásne upravenú vonkajšiu terasu s grilmi.

Jednou z najvýznamnejších finančných výhod rezidencie je skutočnosť, že všetky energie sú zahrnuté v poplatkoch za spoločné priestory vrátane vykurovania, teplej a studenej vody, klimatizácie a elektriny. Budova ponúka aj klub zdravia s bazénom, pričom rezidenti majú k dispozícii špeciálne členské možnosti.

**To najlepšie z Yorkville**

Yorkville je jednou z najpríťažlivejších obytných štvrtí Manhattanu, ktorá spája starosvetskú atmosféru so súčasnou sofistikovanosťou. Nachádza sa na Upper East Side a jej malebné ulice lemované stromami zdobia elegantné tehlové domy typu brownstone, povojnové rezidencie a výškové budovy, čím vytvárajú jedinečnú architektonickú mozaiku.

Štvrť ponúka závideniahodnú rovnováhu medzi pokojným rezidenčným bývaním a pulzujúcou energiou mesta. Second a Third Avenue slúžia ako živé obchodné tepny s výnimočným výberom reštaurácií, kaviarní, butikov, špecializovaných obchodov a každodenných služieb. Či už si chcete vychutnať pokojné ranné espresso, intímnu večeru alebo popoludňajšie nákupy, Yorkville ponúka množstvo možností priamo pred vašimi dverami.

Príroda a možnosti rekreácie sú takisto na dosah. Carl Schurz Park, nádherne situovaný pozdĺž East River, poskytuje malebné útočisko na ranné prechádzky, pokojné prechádzky, pikniky a vychutnávanie si výhľadov na nábrežie. Blízkosť Central Parku ešte viac umocňuje príťažlivosť štvrte a ponúka kilometre chodníkov, zelené plochy, kultúrne atrakcie a možnosti trávenia času vonku.

Doprava je mimoriadne pohodlná – v dosahu sú linky metra 4, 5, 6 a Q, ako aj množstvo miestnych a priečnych autobusových liniek vrátane M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str