Penthouse 16A je jedinečný dvojpodlažný byt s dvoma nádhernými ustúpenými terasami – to všetko v srdci prestížnej štvrte Upper West Side. Tento pozoruhodný trojizbový kondomíniový byt s dvoma a pol kúpeľňami ponúka viac než 1 550 štvorcových stôp interiéru a takmer 400 štvorcových stôp vonkajšieho priestoru. Nachádza sa na pokojnej, stromami lemovanej 71. ulici medzi West End Avenue a Amsterdam Avenue, len kúsok od množstva obchodov, pohodlnej verejnej dopravy a všetkého, čo ponúka Broadway.

Na 16. poschodie vstúpite cez elegantnú vstupnú galériu, ktorá vedie do priestrannej obývacej izby s rozmermi 26 × 14 stôp. Izba sa môže pochváliť stenou okien orientovaných na juh a priamym vstupom na obrovskú súkromnú terasu orientovanú na juh a západ. Tento nádherný vonkajší priestor ponúka vzrastlú zeleň, vonkajšie vodovodné prípojky s kompletným zavlažovacím systémom, plynovú prípojku na grilovanie, elektrické zásuvky a novú markízu Somfy s diaľkovým ovládaním, ktorá sa rozprestiera po celej hĺbke terasy. Všetky tieto prvky vytvárajú hodnotné rozšírenie obytného priestoru vhodné na stolovanie a prijímanie hostí pod holým nebom. Vedľa obývacej izby sa nachádza veľká samostatná jedálenská časť. Kuchyňa pre náročných kuchárov je vybavená špičkovými spotrebičmi vrátane 36-palcového plynového sporáka Wolf so štyrmi horákmi a grilovacou platňou, odvetrávaného digestora Wolf, 36-palcovej nerezovej chladničky Sub-Zero, zabudovanej mikrovlnnej rúry Wolf a nerezovej umývačky riadu Miele. Ponúka klasickú dlažbu Porcelanosa, pracovné dosky z kamenných dosiek a obklad za pracovnou plochou z rovnakého materiálu. Dvojkrídlové francúzske dvere vedú do flexibilne využiteľnej tretej spálne, ktorá v súčasnosti slúži ako multimediálna miestnosť/pracovňa. Charakterizuje ju výrazná čiernobiela mramorová šachovnicová podlaha a okná orientované na sever. Na jednom konci vstupnej haly sa nachádza veľká toaleta s čiernou mramorovou podlahou, šatníková skriňa a ďalšie dve mimoriadne priestranné šatníky typu walk-in.

Schodisko vedie na priestranné súkromné podlažie so spálňami na 17. poschodí. Veľká hlavná spálňa ponúka dostatok denného svetla vďaka južnej a západnej orientácii a je vybavená vstavanými skriňami na mieru a celou stenou lineárnych vstavaných skríň. Posuvné sklenené dvere vedú priamo na druhú nádhernú súkromnú terasu s výhľadom na juh a západ, vzrastlou zeleňou, zavlažovacím systémom a elektrickými prípojkami. Kúpeľňa so vstupom priamo zo spálne je veľkoryso vybavená dvojumývadlom, mramorovou podlahou, tromi veľkými zrkadlovými skrinkami, vaňou Kohler s dažďovou sprchou a ručnou sprchovou hlavicou a vyhrievaným držiakom na uteráky. Ďalšia skriňa na posteľnú bielizeň alebo obuv pri vstupe do izby poskytuje ešte viac cenného úložného priestoru. Veľká druhá spálňa má okná orientované na sever aj juh a ponúka tiež priamy vstup na terasu na 17. poschodí. Druhá kompletná kúpeľňa na tomto podlaží má sprchovací kút so sklenenými dverami a veľká vstavaná skriňa na bielizeň v priľahlej chodbe poskytuje mimoriadne veľa ďalšieho úložného priestoru.

Medzi ďalšie prvky tohto vzácneho penthousového bytu patria dubové parkety na oboch podlažiach, elektronické rolety Somfy alebo Hunter Douglas v každej miestnosti, skryté nástenné klimatizačné a vykurovacie jednotky vo všetkých miestnostiach a skriňa s práčkou a sušičkou Miele s odvetrávaním.

Lincoln Park Condominium na adrese 211 West 71st Street je butiková 17-poschodová budova z červených tehál s vápencovými detailmi, postavená v roku 1985. Nachádza sa na ideálnom mieste, na pokojnej ulici lemovanej stromami, medzi West End Avenue a Broadway/Amsterdam Avenue. Budova ponúka 24-hodinovú službu vrátnika, správcu bývajúceho priamo v budove a centrálnu práčovňu. Táto mimoriadne praktická lokalita je len pár okamihov od expresných liniek metra 2 a 3 na 72. ulici, autobusov premávajúcich naprieč Manhattanom a Central Parku aj Riverside Parku. Táto typická lokalita Upper West Side je obklopená niektorými z najlepších nákupných, gastronomických a kultúrnych miest v New Yorku. V blízkosti sa nachádzajú vychýrené reštaurácie, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, Lincoln Center, Beacon Theatre a Americké prírodovedné múzeum.

Upozorňujeme, že v súčasnosti sa účtuje mimoriadny mesačný príspevok vo výške 395,30 USD. Uvedené dane zohľadňujú daňové zvýhodnenie pre kondomínium slúžiace ako hlavné bydlisko.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.