Zažite život len pár krokov od Prospect Parku na adrese 41 Clarkson Avenue, v byte 2F — svetlom zaliatom dvojizbovom kondomíniu s osobitým charakterom a daňovou úľavou J-51 v štvrti Prospect Lefferts Gardens, jednej z najživších a najpraktickejších štvrtí Brooklynu.

S Prospect Parkom priamo pred dverami máte to najlepšie z Brooklynu na dosah. Užite si ranné behy, víkendové pikniky a celoročný prístup do parku, ako aj do neďalekej Brooklyn Botanic Garden. Prebúdzať sa môžete len pár minút od zrekonštruovaného Kings Theater, zoologickej záhrady Prospect Park Zoo, hlavnej pobočky Brooklyn Public Library a Brooklyn Museum. Stanica linky Q je vzdialená približne dva bloky, pričom v blízkosti sa nachádzajú aj linky 2/5, ktoré umožňujú pohodlné dochádzanie po celom meste.

Byt 2F sa nachádza na druhom poschodí dobre udržiavaného kondomíniového domu bez výťahu. Je orientovaný prevažne na juh a ponúka tri svetové strany — juh, sever a východ. Takmer deväťstopové stropy a okná v každej miestnosti zabezpečujú množstvo prirodzeného svetla.

Interiér spája predvojnový charakter s premysleným dizajnom. Bielené odhalené tehlové murivo dodáva priestoru hrejivosť a textúru, zatiaľ čo vstavané knižnice z mahagónu na mieru s integrovaným minibarom vytvárajú výrazný dominantný prvok obývacej izby. Zapustené stmievateľné osvetlenie a okná s dvojitými zvukovoizolačnými sklami v obývacej izbe a spálni zvyšujú komfort aj praktickosť.

Kuchyňa s oknom ponúka modernizované pracovné dosky, obklad, drez a batériu, ako aj umývačku riadu Bosch. Veľkorysá plocha pracovných dosiek a úložný priestor v skrinkách spolu so štyrmi šatníkmi poskytujú vynikajúce možnosti uskladnenia, ktoré sa v bytoch tejto veľkosti vyskytujú len zriedka. Nepoškvrnené dubové podlahy dodávajú interiéru osobitý charakter.

Flexibilná dispozícia s dvoma spálňami ponúka množstvo možností na každodenné bývanie. Priestranná hlavná spálňa bez problémov pojme manželskú posteľ typu queen size aj niekoľko komôd. Inštalácia práčky a sušičky priamo v byte je povolená, čo umožňuje pridať ďalšiu úroveň pohodlia.

Kondomíniový komplex Parkside na adresách 35–41 Clarkson Avenue je dobre spravovaný súbor štyridsiatich predvojnových bytov, ktoré boli v roku 2014 prispôsobené modernému životu. Komplex prepojených budov Helen Court a Jasonian Arms zdieľa vnútorný dvor a ponúka práčovňu priamo v areáli, úschovňu bicyklov, prenajímateľné dodatočné skladovacie priestory a interkomový systém Butterfly.

Cena pod 700 000 dolárov predstavuje vzácnu príležitosť vychutnať si architektonický charakter a životný štýl, ktoré sa v blízkosti Prospect Parku zvyčajne spájajú s výrazne vyššou cenovou hladinou. Tento byt ponúka nadštandardnú kvalitu bývania bez cenovej prirážky, ktorá často sprevádza nehnuteľnosti s dizajnovým interiérom.

Svetlý, príjemný a plný brooklynského charakteru, byt 2F spája skutočnú dispozíciu s dvoma spálňami, orientáciu na tri svetové strany, premyslené úpravy a výnimočnú polohu len pár okamihov od Prospect Parku.

Live moments from Prospect Park at 41 Clarkson Avenue, Residence 2F — a bright, character-filled two-bedroom condominium with a J-51 tax abatement in Prospect Lefferts Gardens, one of Brooklyn’s most vibrant and convenient neighborhoods.

With Prospect Park at your doorstep, the best of Brooklyn is within easy reach. Enjoy morning runs, weekend picnics and year-round access to the park, as well as the nearby Brooklyn Botanical Garden. You can wake up minutes from the revitalized Kings Theater, Prospect Park Zoo, main branch of the Brooklyn Public Library, and Brooklyn Museum. The Q train is approximately two blocks away, with the 2/5 lines also nearby for an easy commute throughout the city.

Set on the second floor of a well-maintained walk-up condominium, Residence 2F is primarily south facing while enjoying three exposures — south, north, and east — with nearly nine foot ceilings and windows in every room, natural light floods the home.
Inside, pre-war character meets thoughtful design. Whitewashed exposed brick adds warmth and texture, while custom mahogany built-in bookshelves with an integrated mini bar create a distinctive focal point in the living space. Recessed dimmable lighting and double-pane soundproof windows in the living room and bedroom add comfort and functionality.

The windowed kitchen features updated countertops, backsplash, sink and faucet, along with a Bosch dishwasher. The kitchen’s ample countertop and cabinet space coupled with four closets provide excellent storage rarely found in homes of this scale. Immaculate oak floors add character.

The flexible two-bedroom layout provides plenty of options for everyday living. The spacious primary bedroom easily accommodates a queen sized bed and multiple dressers. In-unit washers and dryers are permitted, offering the opportunity to add another level of convenience.

The Parkside condominiums at 35-41 Clarkson Avenue is a well-managed collection of forty prewar residences reimagined for modern living in 2014. The complex of adjoining buildings, the Helen Court and Jasonian Arms, share a courtyard and feature on-site laundry, bike storage, rentable additional storage, and a Butterfly intercom system.

At under $700,000, the residence presents a rare opportunity to enjoy the architectural character and lifestyle often associated with far higher price points close to Prospect Park. The home delivers an elevated standard of living without the premium often attached to designer-driven properties.

Bright, welcoming and full of Brooklyn character, Residence 2F combines a true two-bedroom layout, triple exposure, thoughtful renovations and an exceptional location just moments from Prospect Park.