River Bridge Court ...

Z bytu 11C sa naskytá výhľad v štýle „I'll Take Manhattan“. Je dostatočne blízko na to, aby ste sa cítili súčasťou mesta, a zároveň nádherne ďaleko od jeho ruchu.

Za korunami stromov parku Riverbank State Park sa rozprestiera Hudson, zatiaľ čo Manhattan sa skladá zo striech, vodných veží, mostov a panorámy mesta. Často sa rieka a mesto zmestia do toho istého okna. Výhľad vás sprevádza celým bytom a mení sa s pribúdajúcimi hodinami, až kým nepríde večer a mesto sa nezačne rozžiarovať.

Tento dvojspálňový byt s dvoma kúpeľňami sa ponúka nezariadený alebo zariadený a má vlastné teplo, farby i osobitosť. V celom byte sú podlahy z brazílskej čerešne a otvorená kuchyňa zostáva prepojená s obývacou a jedálenskou časťou — aj so všetkým, čo sa odohráva za sklom. K dispozícii je dostatok úložného priestoru v skriniach, doplnkové úložné priestory a pocit, že v byte sa skutočne bývalo a že bol milovaný, nielen naaranžovaný na fotografovanie.

Spálne pôsobia úplne odlišne. Jedna je tichá a svetlá, situovaná v rohu, kde sa nad Hudsonom a korunami stromov stretávajú okná ako z pohľadnice; vstupuje sa do nej cez nádherne nečakaný lezecký vstup. Druhá je teplejšia a intímnejšia, pričom za jej oknami pokračuje výhľad na vodu, oblohu a panorámu mesta.

V stenách sa ukrýva aj hravý duch — dva projektory dokážu po zotmení premeniť miestnosti na súkromné kiná.

River Bridge Court, navrhnutý architektmi Meltzer/Mandl Architects, prepája svoje šesť- a jedenásťpodlažné budovy upraveným otvoreným mostom. K dispozícii je nepretržite obsluhovaná vstupná hala, kvalitná posilňovňa, úschovňa bicyklov a strešná terasa, ktorá dokonale chápe, kde sa nachádza.

Tam hore preberá vládu Hudson.

Panoráma vedie pohľad ponad vodu, popri mostoch a panoráme Manhattanu až k protiľahlému brehu. Zostaňte až do západu slnka a celá scenéria sa opäť zmení.

River Bridge Court sa nachádza na západnom okraji historickej štvrte Hamilton Heights, tam, kde sa štvrť stretáva s nábrežím. Park Riverbank State Park máte prakticky pred dverami, park Saint Nicholas Park sa nachádza opačným smerom a reštaurácie, kaviarne, obchody i verejná doprava na Broadwayi sú neďaleko. Hlavné dopravné tepny uľahčujú prístup k mestským mostom, tunelom, diaľniciam a cestám, ako aj cestovanie na Manhattan, z Manhattanu i po Manhattane.

Štvrť máte pred dverami.
Hudson máte za oknom.
Dole mesto pokračuje vo svojom rytme.
V byte 11C je priestor na voľné dýchanie.

**Riverbridge Court Condominium: Prehľad nákladov na prenájom a nasťahovanie**

**Splatné pri podaní žiadosti a podpise nájomnej zmluvy (celkom 6 400 USD)**
Nájomné za prvý mesiac: 4 800 USD
Poplatok za spracovanie žiadosti: 400 USD
Poplatky za nasťahovanie / vysťahovanie: 200 USD (100 USD za nasťahovanie / 100 USD za vysťahovanie)

**Zábezpeka na sťahovanie v kondomíniu:**
1 000 USD (500 USD za nasťahovanie / 500 USD za vysťahovanie; vratná za predpokladu, že počas nasťahovania alebo vysťahovania nedôjde k poškodeniu spoločných priestorov)

**Kaucia**
Kaucia: 4 800 USD (vo výške jednomesačného nájomného, splatná pred nasťahovaním alebo pri podpise nájomnej zmluvy; vratná za predpokladu, že byt bude odovzdaný v dobrom stave, s výnimkou bežného opotrebovania)

**Poplatky za energie a služby**
Zahrnuté: vysokorýchlostný internet
Zodpovednosť nájomcu: elektrina, plyn, káblová televízia a streamovacie služby

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services