$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Slovak »

Prvotriedna investičná príležitosť v oblasti zmiešanej využiteľnosti | Pre vlastníka alebo ako investícia | Ponuka portfólia. Výnimočná príležitosť získať zmiešanú komerčnú budovu v srdci centra obchodnej štvrte obce Monticello. Tento majetok je ponúkaný ako súčasť väčšieho investičného portfólia pozostávajúceho zo siedmich zmiešaných budov a jedného parkoviska, čím poskytuje investorom príležitosť na strategické komerčné portfólio. Momentálne funguje ako maloobchodná prevádzka. Pozorne navrhnutý pôdorys poskytuje efektívny pracovný tok, otvorený maloobchodný priestor, vynikajúce oblasti na vystavovanie produktov a už zavedené systémy pre každodenné operácie. Či už pokračujete v súčasnom podnikaní alebo zavádzate nový koncept, táto príležitosť na kľúč výrazne znižuje náklady a čas potrebný na rozbehnutie. Budova sa vyznačuje: priestranným otvoreným maloobchodným pôdorysom, súkromnou kanceláriou, dvoma toaletami, mestskou vodou a odpadom, vynikajúcou viditeľnosťou výkladu. Flexibilný pôdorys vhodný pre rôzne komerčné využitie. Tento univerzálny majetok je ideálny pre vlastníka, ktorý chce zriadiť vysoko viditeľnú prítomnosť na Hlavnej ulici, alebo pre investora, ktorý hľadá komerčný majetok s leasingovým potenciálom. Štedrý vnútorný pôdorys môže ľahko prispôsobiť maloobchod, profesionálne kancelárie, lekárske služby, reštaurácie, fitness, osobné služby, butik, galériu alebo špeciálne komerčné využitie. Jednou z najatraktívnejších čŕt nehnuteľnosti je jej potenciál na budúce rozšírenie. Podliehajúc mestským schváleniam, budova ponúka príležitosť na výstavbu druhého poschodia, čím vytvorí ďalšie profesionálne kancelárske jednotky, bytové apartmány alebo zmiešané využitie, poskytujúc významný potenciál dlhodobých príjmov a zvýšenú hodnotu nehnuteľnosti. Nachádza sa na Broadwayi, primárnej komerčnej koridore Monticella, majetok si užíva výnimočnú viditeľnosť z hustej dennej premávky a konzistentnej pešej aktivity, čo z neho robí ideálne miesto pre podniky, ktoré sa spoliehajú na viditeľnosť a prístupnosť zákazníkov. Nehnuteľnosť je len niekoľko minút od NYS Route 17 / Interstate 86, čo poskytuje pohodlný prístup po celom Sullivan County a väčšom regióne Hudson Valley. SBL zahrnuté v tejto predaji - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021954
Dane	$6,914
Typ kúrenia	Hot air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.