215 Exeter Street, Manhattan Beach, Brooklyn

Niektoré domy sú dekorované. Tento bol postavený na to, aby vydržal.

Existujú domy, ktoré si kúpite, a existujú domy, ktoré menia spôsob, akým človek žije, hostí, chráni a na ktoré sa spomína. V Manhattan Beach, kde je pravé súkromie zriedkavé a tento druh rozsahu je takmer nemožné znovu vytvoriť, patrí 215 Exeter Street do druhej kategórie.

Rozprestiera sa na viac ako 11 000 štvorcových stôp interiérového priestoru a viac ako 5 000 štvorcových stôp exteriéru na štyroch dokončených úrovniach, tento súkromný majetok bol vytvorený počas piatich rokov s úrovňou trvalosti, akú sme takmer nikdy nevideli v rezidenčnej výstavbe. Oceľová konštrukcia. Betónová konštrukcia. Akusticky izolovaná. Postavené s disciplínou, ktorá je zvyčajne vyhradená pre architektúru dedičstva.

Toto nie je dekoratívny luxus. Je to štrukturálny luxus.

Cítite rozdiel pri dverách. Príchod má váhu. Proporcie sú veľkolepé, materiály sú vzácne a atmosféra nesie formálnosť súkromnej európskej residence. Mramor, onyx, hodvábne nástenné pokrytia, zakázková kovová práca, vysoké stropy a ozdobné lišty vytvárajú dom navrhnutý nie pre trend, ale pre prítomnosť.

Hlavná úroveň je postavená na zábavu vo veľkom štýle. Toto je poschodie, kde sa večere stávajú udalosťami, kde si hostia pamätajú miestnosť, rozsah a pocit príchodu niekde, kde to má význam. Štedrá obývacia izba s plynovým krbom, na mieru šité hodvábne nástenné pokrytia a dramatické akvárium so slanou vodou 6 x 5 nastavujú tón. Formálna jedáleň ľahko pojme 16 až 20 hostí. Kancelária a knižnica, zariadené nábytkom a skrinkami Asnaghi Interiors, ponúkajú intímnejší prejav starodávneho remeselného umenia.

Kuchyňa pokračuje v rovnakom vyvážení veľkoleposti a funkčnosti. Srdcom kuchyne je zakázková inštalácia Neff, päťpálcový sporák La Cornue s plničom na hrnce, spotrebiče Viking, žlté onyxové dosky, mramorové povrchové úpravy, dvojité chladenie, dodatočné mrazničky v zásuvkách, úložisko v špajze a špeciálna filtrácia vody do kuchyne, bola navrhnutá na vážne používanie без toho, aby bola ohrozená krása.

Druhá úroveň slúži ako poschodie primárnej spálne, pričom každá spálňa ponúka prístup na súkromné terasy. Primárny apartmán zaberá svoj vlastný krídlo, kompletné s hodvábnymi nástennými pokrytiami a chodníkmi pre neho a ňu. Cíti sa menej ako spálňa a viac ako súkromná rezidencia v rámci rezidencie. Kúpeľne na všetkých poschodiach spálne sú vybavené fixtures Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner a TOTO, vybrané bez ústupkov alebo kompromisov.

Podkrovná úroveň pridáva dve ďalšie spálne, izbu pre personál, herňu, plnú kúpeľňu a dve terasy, čím vytvára flexibilný súkromný priestor pre hostí, rekreáciu alebo dlhé pobyty. Pevné drevené podlahy s inlaidom pokračujú v štandarde remeselného spracovania domu až na najvyššiu úroveň.

Spodná úroveň je plne realizovaným súkromným útočiskom. Akusticky izolované domáce kino, plne vybavená posilňovňa, masážny priestor, sauna komerčnej kvality s 16-kilowattovým vykurovačom, súkromný sprchový kút so saunou, mokrý bar s podsvieteným onyxom, teplotne kontrolovaný vínny skladič pre 300+ fliaš, plná kúpeľňa, toaleta, práčovňa a sklad vytvárajú úroveň wellness a zábavy, ktorú zriedka nájdete v súkromnej rezidencii v Brooklyne.

Mimo sa majetok stáva súkromným rezortom skrytým v Brooklyne. Vyhrievaný bazén so slanou vodou s rozmermi približne 38 x 17 stôp, celoročné vyhrievané spa, vonkajšie kabana, plne vybavená vonkajšia kuchyňa, vonkajšia sprcha a kúpeľ, vyhrievané kamenné práce a chodníky, vápencové ohrady, vonkajší zvukový systém a dve motorové brány dokončujú pozemky s súkromím, komfortom a kontrolou.

A potom sú tu časti, ktoré väčšina domov nemá: inžinierstvo.

Nalievaná betónová základňa, podlahy a steny. Zosilnený oceľový rám. Dvojvrstvové steny na akustické oddelenie. Pena izolácia všade. Radiantne vyhrievané podlahy po celom dome a exteriéri. Samostatné klimatizačné zóny v každej...

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r