$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Slovak »

Nachádza sa na 1,1 akroch pozdĺž frekventovanej koridore Route 28, táto výnimočná komerčná nehnuteľnosť ponúka silnú viditeľnosť a flexibilný, účelovo vybudovaný dizajn. Pôvodne postavená ako obytný dom v roku 1925 a postupne rozširovaná, budova teraz funguje ako veterinárna nemocnica s rozlohou približne 5,548 štvorcových stôp, s príjemnou recepciou, vyšetrovacími a liečebnými miestnosťami, kanceláriami, miestom na starostlivosť o zvieratá, vnútornými kennelmi, práčovňou a dokončeným suterénom.
Predaj zahŕňa iba nehnuteľnosť. Súčasný majiteľ/operátor zavedeného veterinárneho strediska na mieste je otvorený rokovaniam o spätnom prenájme, čo vytvára potenciál pre okamžitý príjem pre investora alebo dodatočnú flexibilitu pre budúceho vlastníka. Existujúca konfigurácia je dobre prispôsobená na pokračujúce veterinárne využitie, ubytovanie, tréning a prevádzku kennel.
Zonácia BH 1/2 Business Highway ponúka široký potenciál pre rozsah povolených komerčných využití, vrátane veterinárnych a starostlivých služieb pre zvieratá, profesionálnych alebo lekárskych kancelárií, reštaurácií, kaviarní, butikového ubytovania, wellness konceptov a iných podnikov, ktoré podliehajú potrebným schváleniam. S adaptabilným pôdorysom a existujúcou infraštruktúrou je nehnuteľnosť rovnako presvedčivá pre pokračujúce špecializované využitie alebo budúce prehodnotenie.
Nachádza sa menej ako jednu míľu od nádrže Ashokan a niekoľko minút od Ashokan Rail Trail, nehnuteľnosť sa nachádza v jednom z najaktívnejších rekreačných a turistických koridorov v údolí Hudson. Stabilný celoročný dopravný prúd z Kingstonu, Woodstocku, Phoenicia a Belleayre Mountain zvyšuje viditeľnosť a podporuje dlhodobý komerčný dopyt.

ID #‎	1018633
Rok výstavby	1925
Dane	$6,137
Klimatizácia	Central Air
Suterén	Partial

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.