Zaliaty prírodným svetlom z troch orientácií a rámovaný rozsiahlymi pohľadmi na Manhattan, Rezidencia N1702 je krásne navrhnutý trojizbový dom s aproximatívne 1,855 štvorcovými stopami starostlivo naplánovaného obytného priestoru. Nachádza sa na siedmom poschodí budovy 121 East 22nd Street a rezidencia má prospech z cennej južnej orientácie, výnimočného prírodného svetla počas celého dňa a otvorených výhľadov takmer v každom smere.

Veľkorysá vstupná galéria vás víta do domova a je starostlivo vybavená šatníkovou skriňou, úložnou skriňou, práčovňou a toaletu pre hostí. Ďalej sa priestor otvára do dramatického veľkého salónu, kde výšky stropu 10'2" a okná od podlahy po strop pozdĺž južnej orientácie vytvárajú vzdušný pocit objemu a súčasne lákajú hojnosť slnečného svetla počas celého dňa. Hneď vedľa obývacej časti sa nachádza súkromný juhovo orientovaný balkón s plynovým grilom, ktorý vytvára bezproblémové predĺženie domova, rovnako vhodné na pokojné rána alebo vonkajšie jedenie s priateľmi.

Otvorená kuchyňa vyvažuje čistý dizajn s každodennou funkčnosťou. Na mieru vyrobené skriňové zariadenie je spojené s leštenými quartzovými pracovnými doskami, sadou nerezových spotrebičov značky Gaggenau, dvoma vínnymi chladničkami a nadmerne veľkým ostrovom s barovým sedením. Skrytý ventilačný systém sa vysúva z ostrova stlačením tlačidla, keď je potrebný, a rovnako ľahko zmizne, keď sa nepoužíva.

Rozloženie ponúka tri priestranné spálne, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, čím vytvára pohodlie a súkromie. Hlavná suite obsahuje priestranný šatník a luxusnú kúpeľňu s oknom, dokončenú mramorovými pracovnými doskami Calacatta Paonazzo, okolo vane a akcentovými stenami, doplnenú na mieru vyrobenými skriňami z bieleho dubu, leštenými chrómovými armatúrami Kallista a skleneným sprchovým kútom so skratovaným sklom. Všetky plné kúpeľne sú ďalej obohatené o podlahy s podlahovým vykurovaním. V rarite moderného kondomíniového bývania sú všetky plné kúpeľne s oknom, čo prináša prírodné svetlo do každého priestoru.

Ďalšie vlastnosti zahŕňajú podlahy zo širokého bieleho dubu, centrálnu klimatizáciu a vykurovanie, spolu s priestrannou súkromnou skladovacou miestnosťou, ktorá je k dispozícii s rezidenciou.

Navrhnutá firmou ODA a vyvinutá spoločnosťou Toll Brothers, budova 121 East 22nd Street sa etablovala ako jedna z najžiadanejších plnohodnotných kondomínií v Downtown. Rezidenti si užívajú celodenného vrátnika a concierge, 75-stopový vyhrievaný krytý bazén, fitness centrum, dvor, kino, detské ihrisko, súkromné jedálne, miesta pre obyvateľov, úložisko bicyklov, automatizované parkovanie a krásne zariadenú strešnú terasu s ohniskami, grilmi a panoramatickými výhľadmi na mesto.

Nachádzajúca sa medzi Gramercy, Flatiron a NoMad, budova je len kúsok od Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, oceňovaných reštaurácií a viacerých dopravných možností.

Kombinujúc rozsiahle výhľady, hojnosť prírodného svetla, súkromný vonkajší priestor a vysoko funkčné usporiadanie, Rezidencia N1702 predstavuje vzácnu príležitosť vlastniť bezproblémovú rezidenciu v jednej z popredných obytných budov Downtown Manhattan.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.