Nové na trhu! Vitajte v tejto skutočnej rezidencii s 3 spálňami a 2 kúpeľňami v The Balfour. Po vstupe vás veľkolepá predsieň zavedie do priestrannej obývačky a vyhradeného jedálneho priestoru. Byt má okná v kúpeľniach, oknami obklopenú kuchyňu, krásne parkety po celom byte a pôsobivých osem skriniek, vrátane jednej walk-in. Nedávne vylepšenia zahŕňajú úplne nové, zvukotesné okná a aktualizovaný elektrický rozvádzač. Juho-západná orientácia, veľmi svetlý byt, nachádzajúci sa na veľmi vysokom druhom poschodí.

Budova:

The Balfour je starostlivo riadená, plne vybavená kooperatíva. Obyvatelia si užívajú prvotriedne vybavenie, vrátane:

Personál a služby: 24-hodinový vrátnik, dozorca žijúci v budove, správa na mieste a balíková miestnosť vybavená systémom BuildingLink. Vonkajší priestor: Krásne upravené súkromné záhrady, patio s posedením a úplne nový park pre psov (potrebný kľúč). Domáce zvieratá sú vítané (maximálne dve zvieratá do 40 libier). Wellness a rekreácia: Svetlé fitness centrum s oknami, Wi-Fi a klimatizáciou, plus spoločenská miestnosť s klimatizáciou, TV a Wi-Fi, ktorá môže slúžiť ako čítacia miestnosť, priestor na herné večery, schôdze a môže sa prenajímať na súkromné oslavy, je vybavená kuchyňou a chladničkou. Pohodlie: Elegantne udržiavané vestibuly s novými rampami pre vozíčkárov a automatickými posuvnými dverami, nové výťahy, tri zrekonštruované práčovne, súkromné úložné jednotky a miestnosť na bicykle. Parkovanie: Parkovisko na mieste s novými miestami na nabíjanie elektrických vozidiel (platí čakacia lista). Konektivita: Pripojenie na Verizon FIOs, Spectrum a RCN.

Susedstvo:

Centrálne umiestnené vo vibrante Forest Hills, len pol bloku od Queens Boulevard a stanice metra 75th Ave F-express. Ste taktiež len pár minút od liniek E, R a M, LIRR (do 30 minút do Midtown Manhattan) a autobusu Q60. Užívajte si svetové nakupovanie a stravovanie na Austin Street, podujatia na Forest Hills Stadium a West Side Tennis Club, a blízkosť k Trader Joe's. Zónované pre vysoko hodnotenú P.S. 196. Finančné údaje:

Mesačné náklady: 1 619,86 USD (zahŕňa kúrenie, teplú vodu a dane z nehnuteľnosti) Záloha: 25 % požadovaná.

New on the market! Welcome to this true 3-bedroom, 2-bathroom residence at The Balfour. Upon entry, a grand foyer leads you into a spacious living room and a designated dining area. The apartment features windowed baths, a windowed kitchen, beautiful hardwood floors throughout, and an impressive eight closets-including one walk-in. Recent upgrades include brand-new, noise-proof windows and an updated electrical circuit breaker system. South West exposure very bright apartment ,this is a very hi second floor.





The Building:

The Balfour is a meticulously managed, full-service co-op. Residents enjoy top-tier amenities, including:

Staff & Service: 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site management, and a package room equipped with BuildingLink. Outdoor Space: Beautifully landscaped private gardens, a patio with seating, and a brand-new dog run park (key required). Pets are welcome (up to two pets under 40 lbs). Wellness & Recreation: A bright fitness center with windows, Wi-Fi, and air conditioning, plus a community room with AC ,TV and Wi-Fi that can be used as reading lounge, game nights , meetings and be rented for private parties , it is equipped with a kitchen and refrigerator. Convenience: Elegantly maintained lobbies with new wheelchair ramps and automated sliding doors, new elevators, three renovated laundry rooms, private storage units, and a bicycle room. Parking: On-site garage with new electric vehicle charging stations (waitlist applies). Connectivity: Wired for Verizon FIOs, Spectrum, and RCN. The Neighborhood:

Centrally located in vibrant Forest Hills, you are just half a block from Queens Boulevard and the 75th Ave F-express subway station. You are also just minutes from the E, R, and M lines, the LIRR (under 30 minutes to Midtown Manhattan), and the Q60 bus. Enjoy world-class shopping and dining on Austin Street, events at Forest Hills Stadium and the West Side Tennis Club, and proximity to Trader Joe's. Zoned for top-rated P.S. 196. Financials:

Monthly Maintenance: $1,619.86 (includes heat, hot water, and property taxes) Down Payment: 25% required