Penthouse 45AB vládne s brilantným slnečným žiarením, 3 spálňami, 3 plnými kúpeľňami a troma orientáciami (Juh, Západ a Sever), obrovskou kuchyňou pre šéfkuchára, piatimi (5) zónami centrálneho kúrenia a klimatizácie, výnimočným úložným priestorom, práčkou a sušičkou v jednotke, plus dvojitou širokou skladovacou klietkou v budove, ktorá je zahrnutá v predaji.

Plne využívajúc svoju pôsobivú plochu, toto usporiadanie ponúka veľkoleposť a zámer – ponúkajúc významné oddelenie medzi spacími a obývacími priestormi. Každé okno ponúka pohľady ako z pohľadnice, vrátane nočných západov slnka, pričom hlavná spálňa ponúka západné a severné výhľady, ktoré zahŕňajú panorámu Downtown a Midtown, Sochu slobody a New Yorkský prístav, ktorý sa tiahne celým East River. Hlavná a druhá spálňa sú umiestnené na opačných koncoch domácnosti od tretej spálne a kúpeľne. Dve šatne, vrátane veľkej a kúpeľne pri spálni, dokončujú hlavnú časť.

Rozsiahla a luxusná kuchyňa je srdcom domácnosti a je skutočne výnimočnou črtou - s dvojitými panelizovanými chladničkami Liebherr, plynovým sporákom a rúrou Wolf s 5 horákmi vloženým do pultu, vstavanou mikrovlnkou Wolf a bohatým úložným priestorom v plne vysokých kuchynských skriniach a pod centrálnym ostrovom s vodopádom. Odolné quartzové pracovné dosky a obklad z mramoru Carrera umožňujú desaťročia bezproblémového používania. Dvojité chladničky môžu byť obzvlášť užitočné pre tých, ktorí majú rôzne diéty, potreby na uskladnenie potravín, alergie alebo iné požiadavky na oddelenie. Vylepšené kvalitnými vstavanými prvkami, centrálny obytný priestor zahŕňa formálny obývací priestor, kútik domáceho kancelárie, sekundárny obývací priestor a priestor pre veľký stôl na jedlo pri okne a pri vode.

Slávnostne absentujú z PH zbierky objemné PTAC (vykurovacie a chladiace) jednotky proti oknám, čo umožňuje flexibilné a kreatívne umiestnenie nábytku, ktoré maximalizuje užívanie výnimočných výhľadov jednotky v troch smeroch. "Sky Lounge" na 46. poschodí - jedno poschodie vyššie - je ideálnym miestom na prácu alebo usporiadanie stretnutí, pričom sa dá preniesť mimo skutočnú rezidenciu a pritom ostať dostatočne blízko na návrat za menej ako 1 minútu.

S 136 bytovými jednotkami v budove má 388 Bridge personál a skúsenosti na to, aby skutočne vyhovel tým, ktorí hľadajú úplný súbor služieb - všetko zahrnuté v mesačných poplatkoch za spoločné priestory:

• 24-hodinový vrátnik s dostupnými službami recepcie.
• Správca bytu a tím personálu v budove.
• Parkovanie s obsluhou je k dispozícii s súkromným vstupom do budovy.
• Fitness centrum
• Obývacia izba s kuchynkou na prípravu jedla
• Detská herňa
• Obrovská vonkajšia terasa s detskou hernou a grilmi na BBQ
• Sky Lounge na 46. poschodí s konferenčnou oblasťou, stoly na prácu z domova
• Vyhliadková terasa na streche na 54. poschodí
• Spa pre domácich miláčikov
• Úložisko bicyklov (mesačný poplatok)
• Preplnené práčky

Financie budovy sú dobre nastavené a na rozdiel od úplne nových vývojov, každý aspekt prevádzkového rozpočtu bol vyskúšaný v reálnych podmienkach. Daňové určenie pre túto jednotku skončí v novembri 2027. Obdobie zvýšenia už prebieha pri aktuálnych zverejnených sumách, prosím, pýtajte sa na podrobnosti.

Downtown Brooklyn má obrovský potenciál v porovnaní s Brownstone Brooklyn, pretože prechádza rýchlou renesanciou spôsobenou zmenami v územnom plánovaní v posledných 15 rokoch, skutočne odomyka jeho dlhodobý potenciál. Oblasť je mimoriadne blízko k FiDi a susedí s DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene a Boerum Hill, čím ponúka okamžitý prístup k niektorým z najsilnejších reštauračných, maloobchodných, kultúrnych a dopravných koridorov v Brooklyne. Blízke služby metra zahŕňajú vlaky A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 a 5, poskytujúc efektívny prístup do Manhattanu a ďalej.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.