Prijatá ponuka.

VITAJTE NA 136 PACIFIC STREET!
Ukryté v historickej štvrti Cobble Hill na jednej z jej najmalebnejších blokov lemovaných stromami. Tento vzácny a rafinovaný trojizbový, dvojkúpeľňový rezidencii spája nadčasový Brooklynský pôvab s modernou pohodou. Rozprestierajúci sa na najvyšších poschodiach krásne udržiavaného tehálového radového domu, byt 3/4 ponúka veľkorysé proporcie, nádherné prirodzené svetlo a pokojnú atmosféru súkromia, ktorá sa zriedkakedy nachádza v tak blízkej vzdialenosti od - VŠETKÉHO.

POSTAVENÉ V ROKU 1901.
Impozantne udržiavané a premyslene zrekonštruované architektúrou Colberg, každý detail tohto domova hovorí o pohodlí, elegancii a bezproblémovom brooklynskom živote. 136 Pacific 3/4 je pokojný únik len na skok od okúzľujúcich obchodíkov, reštaurácií a nábrežia na Court Street. Tento klenot Cobble Hill zachytáva to najlepšie z tepla mestského domu a súkromia na najvyššom poschodí v jednej mimoriadnej ponuke. Tento majetok sa nachádza medzi mnohými rodinnými domami a niektorými z najlepších obchodov a reštaurácií v Brooklyne.

VSTUPTE NA VÝZNAMEJ TERASE!
Vyjdite len kúsok nad pôvodné čistiace strojčeky na topánky a všimnete si, že tehlová fasáda je pokladaná v štýle známej ako bežná väzba, čo bolo módne na začiatku 20. storočia a dá sa vidieť po celej oblasti. Dvojité dvere vás zavedú jedným poschodím dovnútra vášho nového domova, bytu 3/4.

DRUHÉ POSCHODIE PLNÉ POHODY ČAKÁ!
Privíta vás skutočné schodisko s dostatkom miesta na vyzutie topánok a zavesenie kabátov. HLAVNÁ SUITA je skutočná svätyňa umiestnená na pokojnej zadnej strane domu. Má súkromnú, zadnú terasu orientovanú na juh s južným slnečným svetlom a otvára sa na klenbu čerešňových kvetov, vytvárajúc okamih pokoja v ruchu mesta. Kúpeľňa s oknom a vaňou má osobitý dotyk, ručne maľované kvety od umelkyne Kate Zaremba. Stena s vlastnými skriňami robí z tohto ideálneho útočiska. DRUHÁ Z TROCH veľkých spální, táto má celú šírku budovy s tromi oknami a druhý z dvoch kachľových krbov. S množstvom priestoru pre rôzne využitie vrátane sedenia alebo hracieho kúta, písacieho stola alebo by mohla byť rozdelená na 2 spálne, ak by to bolo potrebné. Medzi týmito dvoma miestnosťami je DOMÁCA KANCELÁRIA, ktorá maximalizuje plochu tohto úžasného domova. Tento priestor by sa ľahko mohol prispôsobiť ako obrovská vstavaná skriňa alebo hrací priestor. Práčovňa je tiež skrytá na tomto poschodí.

SEM IDEME, TOTO JE MIESTO, KDE SA SPLNIA SNY!
Otvorená OBÝVACIANA, KUCHYŇA a JEDÁLENSKÝ priestor je poznačený ďalším z dvoch kachľových krbov - ideálny pre útulné večery a veľkorysé spoločenské akcie. Vysoké stropy a nadhlavné svetlo vytvárajú otvorenú, vítajúcu atmosféru, ktorá spája interiér s oblohou. Stena okien rámcuje listnaté pohľady, ktoré sa menia s ročnými obdobiami.
TRETIA SPÁLŇA je momentálne hosťovská suita umiestnená na tichej zadnej strane s výhľadom na rovnaké koruny čerešňových kvetov. Dosť veľká na to, aby sa sem zmestila manželská posteľ, ak si to želáte. Ďalšia plná suite so zaliatou oknom kúpeľňa s vaňou a stenou vlastných skriňí robí tento priestor vítajúcim pre akéhokoľvek hosťa. IDU HORE! Vlastné schodisko vedie priamo nahor k uzavretému vstupe na dokončenú strechu. Súkromný strešný deck poskytuje slnečný únik, ideálny pre tiché rána, letné stretnutia alebo noci pod hviezdami. Tu je možné mať tiež prístup k 2 kondenzátorom.

VLASTNÍCTVO: 136 PACIFIC STREET je 2 jednotkový KOOP.
Nízke mesačné náklady vo výške 2,170 USD vrátane daní z nehnuteľností.
Povolené financovanie na 80%.
Úložný priestor v suteréne.
Priateľské k domácim zvieratám.
Veľmi rozumná politika podnájmu.
S len jedným ďalším bytom nachádzajúcim sa v dolnej duplexnej časti budovy, súkromie je na dosah ruky.

Prosím, kontaktujte nás e-mailom na zorganizovanie stretnutia so Sephrah.

Accepted offer.

WELCOME TO 136 PACIFIC STREET!
Nestled within Cobble Hill's Historic District on one of its most picturesque tree-lined blocks. This rare and refined three-bedroom, two-bath residence combines timeless Brooklyn charm with modern serenity. Spanning the top floors of a beautifully maintained brick row house, apartment 3/4 offers generous proportions, exquisite natural light, and a tranquil sense of seclusion rarely found within such close proximity to - EVERYTHING.

BUILT IN 1901.
Immaculately maintained and thoughtfully re-designed by Colberg architecture, every detail of this home speaks to comfort, elegance, and effortless Brooklyn living. 136 Pacific 3/4 is a peaceful retreat just moments from Court Street's charming mom and pop shops, restaurants, and the waterfront. This Cobble Hill gem captures the best of townhouse warmth and top-floor privacy in one extraordinary offering. This property sits amongst many single-family homes and some of the best shopping and restaurants in Brooklyn.

ENTER UP THE PROMINENT STOOP!
Head up just past the original boot scrapers, and you'll notice the brick facade is laid in a style known as common bond which was the fashion in the early 1900's and can be seen throughout the area. The double door entrance takes you up one flight and into your new home, apartment 3/4.

SECOND FLOOR SERENITY AWAITS!
You will be welcomed by a proper landing with plenty of room to remove shoes and hang coats. THE PRIMARY SUITE is a true sanctuary positioned at the peaceful rear of the home. It features a private, rear facing terrace with southern sunlight and opens to a canopy of cherry blossoms creating a moment of calm amid the bustle of the city. A full windowed en-suite bath with tub has an extra special touch, hand painted flowers by featured artist Kate Zaremba. A wall of custom closets makes this an ideal primary retreat. THE SECOND OF THREE large bedrooms, this one the full width of the building with three windows has the second of two wood burning fireplaces. With plenty of space for multiple uses including a sitting or play area, desk or could even be divided into 2 bedrooms if needed. Between these two rooms is a HOME OFFICE that maximizes the footprint of this wonderful home. This space could easily be configured as a massive walk-in closet or play area. Laundry is also hidden away on this floor.

GOING ALL THE WAY THIS IS WHERE DREAMS ARE MADE !
The open LIVING, KITCHEN and DINING area is anchored by another of the two wood-burning fireplaces-perfect for cozy evenings and gracious entertaining. High ceilings and an overhead skylight create an open, welcoming atmosphere that connects the indoors with the sky. A wall of windows frame leafy views that shift with the seasons.
THIRD BEDROOM is currently a guest suite located in the quiet rear overlooking the same cherry blossom tree tops. Large enough to accommodate a kind sized bed if desired. Another full ensuite windowed bath with tub and wall of custom closets make this space welcoming for any guest. UPSTAIRS WE GO! A custom staircase leads directly up to the enclosed bulkhead exiting onto the finished roof. A private roof deck provides a sunlit escape ideal for quiet mornings, summer gatherings, or starlit nights. Access to 2 condensors here as well.


OWNERSHIP: 136 PACIFIC STREET is a 2 UNIT COOP.
Low monthlies of $2,170. include real estate tax.
80% Financing allowed.
Storage in the basement.
Pet friendly.
Very reasonable sublet policy.
With only one other apartment located in the lower duplex of the building, privacy is at your fingertips.

Please reach out via email to schedule an appointment with Sephrah.