$1,299,000 - 89 Frances Avenue, Harrison, NY 10528｜ID # 1003432

Property Description « Slovak »

89 Frances predstavuje výnimočnú investičnú a vlastnícku príležitosť na veľmi výhodnej polohe v pešej vzdialenosti od Parsons Memorial School, železničnej stanice Harrison Metro-North, parkov, reštaurácií a miestneho nakupovania. Jednotka na prvom poschodí má parkety, kuchyňu so stolovaním a posuvné dvere na terasu, priestranné obývacie a jedálne miestnosti, tri spálne a dve plné kúpeľne. Pekne prevedený vyvýšený suterén s východom ponúka rozsiahlý priestor na zábavu, ktorý obsahuje mokrý bar, práčovňu, zrekonštruovanú kuchyňu, aktualizovanú podlahu a suchú omietku, dodatočný priestor na šaty a spotrebiče z nehrdzavejúcej ocele.

Jednotka na druhom poschodí bola nedávno zrekonštruovaná s aktualizovanými povrchovými úpravami a kobercami inštalovanými na parketách. Rozsiahle kapitálové zlepšenia realizované v rokoch 2024-2026 poskytujú výnimočnú hodnotu a pocit pokoja, vrátane novej strechy so zárukou na materiál na celý život a 10-ročnou zárukou na remeselnú prácu, nových žľabov s ochrannými krytmi, údržbou kotla a klimatizácie, čistením odvetrania sušičky pre všetky jednotky a modernizovanou elektrickou inštaláciou so štyrmi novými 100-ampér jednotlivými panelmi schválenými mestom Harrison a ConEd.

Ďalšie aktualizácie zahŕňajú dva nové 50-galonové ohrievače vody so 10-ročnými zárukami, zrekonštruovanú kuchyňu v suteréne s novou podlahou, suchou omietkou a priestorom na šaty, nové spotrebiče Frigidaire z nehrdzavejúcej ocele s aktívnymi zárukami, zrekonštruovanú kúpeľňu na prvom poschodí s novými odsávačmi vzduchu, aktualizovanými kuchynskými digestorami, novou chladničkou Samsung v jednotke na prvom poschodí a viacerými novými sada práčok a sušičiek s prenášateľnými zárukami. Jednotky na prvom a druhom poschodí tiež ponúkajú aktualizované koberce inštalované na existujúcich parketách.

Ďalšie zaujímavosti zahŕňajú pripojenú nadrozmernú garáž pre jedno auto a parkovanie na príjazdovej ceste pre až štyri vozidlá. Nehnuteľnosť aktuálne generuje stabilný prenájom s vynikajúcimi dlhodobými nájomníkmi v jednotkách na druhom poschodí a v suteréne, zatiaľ čo voľná jednotka na prvom poschodí ponúka okamžitý potenciál trhového nájmu odhadovaný na približne 4 800 dolárov mesačne. Rarita pre investorov a vlastníkov, ktorí hľadajú silný cash flow, značné nedávne vylepšenia a dlhodobú hodnotu v prvej lokalite Harrison.

ID #‎	1003432
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, 6 spálňa, 4 kúpeľňa, garáž, klimatizácia, exteriér: 0.11 akre (DOM): 18 days
Rok výstavby	1974
Dane	$21,442
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Redfin Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.