$1,299,000 - 89 Frances Avenue, Harrison, NY 10528｜ID # 1003432

Property Description « עִברִית Hebrew »

89 פרנסס מציעה הזדמנות השקעה יוצאת דופן ודירה למגורים במיקום נוח מאוד, במרחק הליכה מבית ספר פארסונס ממוריאל, תחנת רכבת מטרו-נורת' האריסון, פארקים, מסעדות וחנויות מקומיות. הדירה בקומת הקרקע כוללת ריצוף עץ, מטבח אוכל עם דלתות הזזה לטרסה, חדרי מגורים וסעודה מרווחים, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה מלאים. המרתף היפהפה והמשופץ, הממוקם מעל הקרקע, מציע שטח בילוי רחב עם בר רטוב, אזור כביסה, מטבח משופץ, רצפות ודירות מחודשות, שטח ארונות נוסף ומכשירים בסטנLESS סטל.

הדירה בקומה השנייה שופצה לאחרונה עם גימורים מעודכנים לאורך כל הדירה ושטיחים מקצה לקצה שהותקנו על רצפות עץ. שיפורים קפיטליים רחבים שהושלמו בין 2024-2026 מספקים ערך יוצא דופן ושקט נפשי, כולל גג חדש עם אחריות על החומרים לכל החיים ואחריות על עבודת הבנייה למשך 10 שנים, מרזבים חדשים עם מגני מרזבים, טיונר לדוד ואקלים, ניקוי אוורור למייבשי כביסה לכל הדירות, ושירות חשמל משודרג עם שני לוחות מונה של 100 אמפר מאושרים על ידי העיר האריסון וקונאד.

עדכונים נוספים כוללים שני דודי מים חמים חדשים בנפח של 50 גלונים עם אחריות של 10 שנים, מטבח מרתף משופץ עם רצפות חדשות, דירות וחלל ארונות, מכשירים חדשים מ-FRIGIDAIRE מנירוסטה עם אחריות פעילה, חדר רחצה משופץ בקומת הקרקע עם מאווררי מנוף חדשים, קיבולת מעודכנת למטבח, מקרר חדש של סמסונג בדירה בקומת הקרקע, ומערכות כביסה ומייבש חדשות רבות עם אחריות להעברה. גם הדירות בקומת הקרקע וגם בקומה השנייה כוללות שטיחים מעודכנים שהותקנו על רצפות עץ קיימות.

הדגשים הנוספים כוללים חניה עם גג צמוד לרכב אחד בגודל לא רגיל וחניה ברחוב עד ארבעה רכבים. הנכס מייצר כיום הכנסות שכירות יציבות עם דיירים מצוינים בטווח הארוך בדירות בקומה השנייה ובמרתף, בעוד שהדירה הפנויה בקומת הקרקע מציעה פוטנציאל השכרה מיידי שנאמד בכ-4,800 דולר לחודש. הזדמנות נדירה למשקיעים ולדיירים המחפשים תזרים מזומנים חזק, שיפורים משמעותיים לאחרונה וערך ארוך טווח במיקום מרכזי באריסון.

ID #‎	1003432
פרטי בנין Details	2 משפחות , 6 חדר שינה , 4 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.11 דונם , 2 יחידות בבניין 16 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1974
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$21,442
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Redfin Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.