REO $2,558,888 - 4125 53rd Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 995309

Property Description « Slovak »

Predstavujeme solidný príjemný majetok v srdci Woodside. Tento 12-rodinný tehlový dom je zriedkavou príležitosťou získať dobre udržiavaný majetok s príjmom v jednom z najdynamickejších susedstiev Queensu. S rozlohou 6 324 štvorcových stôp obytného priestoru, tento majetok kombinuje silný príjem so stabilizovaným nájmom s potenciálom na zvýšenie jeho hodnoty prostredníctvom nedávnych vylepšení a dodatočného príjmu z prenájmu skladovacích priestorov. Vlastnosti a stav nehnuteľnosti: Veľkosť budovy: 6 324 štvorcových stôp obytného priestoru naprieč 12 obytnými jednotkami, poskytujúcimi dostatok priestoru. 9 z 12 jednotiek bolo nedávno zrenovovaných s modernými kuchyňami, kúpeľňami, podlahami a energeticky efektívnymi oknami, čo zvyšuje spokojnosť a udržanie nájomníkov. Budova má úplne novú strechu a vykurovací systém, čím minimalizuje kapitálové výdavky na predpokladanú budúcnosť a zabezpečuje spoľahlivé vykurovanie počas chladných mesiacov. Skladovacie biny na mieste pridávajú dodatočný príjem, čo je čoraz atraktívnejšie v mestských nájomných trhoch. Tehlová konštrukcia: Klasický odolný tehlový exteriér poskytujúci dlhodobú štrukturálnu integritu a estetický vzhľad. Aktualizované elektrické a inštalačné systémy v zrekonštruovaných jednotkách. Nehnuteľnosť sa nachádza v pešej vzdialenosti od 7. linky, čo ponúka rýchly 12-minútový dojazd do Midtown Manhattan - ideálne pre denných dochádzajúcich a profesionálov. Nájomníci si užívajú blízkosť širokej škály maloobchodných obchodov, kaviarní, reštaurácií, obchodov s potravinami a služieb, ktoré robia Woodside známe miesto len pár minút od mesta s dobre udržiavanými parkami. Blízko všetkých škôl a s pohodlným prístupom k zdravotníckym zariadeniam. 12 jednotiek so stabilizovaným nájmom poskytuje spoľahlivý a predvídateľný cash flow, izolovaný od extrémnej volatility nájomného. Skladovacie jednotky generujú dodatočný príjem, čo pomáha zvyšovať celkové výnosy. Nová strecha a kotol znižujú kapitálové náklady a riziká údržby v blízkej budúcnosti. S 3 jednotkami, ktoré ešte neboli zrenovované, je tu príležitosť na zvýšenie nájmov prostredníctvom ďalších vylepšení, podliehajúcich regulácii nájmu. Silný dopyt na trhu: Woodside naďalej zažíva vysoký dopyt po nájmoch, poháňaný výborným prístupom k doprave a vybavením v susedstve. Predávajúci predáva tiež ďalších 8 jednotiek v Ridgewoode ako súborovú ponuku.

MLS #‎	995309
Rok výstavby	1928
Dane	$41,857
Typ kúrenia	Hot water
Autobus	0 min: Q32
	4 min: Q60
	5 min: Q104, Q18
	7 min: B24
	8 min: Q53
	9 min: Q70
Metro	2 min: 7
Vlak	0.4 miles: "Woodside"
	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 One Stop Multi Service Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.