Vitajte doma na adrese 140 Clinton Avenue, starostlivo udržiavaný townhouse, ktorý ponúka rozsah, infraštruktúru a jednoduchú obsluhu novej výstavby spojenú s flexibilitou dvojrodinnej konfigurácie. Postavený v roku 2017 a odvtedy dôvtipne vylepšený, dom bol najmä využívaný ako jednolanový rezidencia, pričom si zachoval plne nezávislý byt na úrovni záhrady pre príjem alebo predĺžené bývanie. Navrhnutý s úmyslom a udržiavaný na výnimočnej úrovni, každý systém od mechanických zariadení po povrchové úpravy je aktuálny, efektívny a bezproblémovo integrovaný, čo umožňuje skutočne bezproblémový zážitok. Výnimočne, existuje schválený plán na vytvorenie výjazdu z chodníka, ktorý poskytuje vzácnu príležitosť na vytvorenie súkromnej garáže v podzemnej úrovni.

Po schodoch, parter slúži ako dramaticky otvorený veľký priestor, kde sa obývacie, jedálne a kuchynské priestory rozprestierajú s impozantnými proporciami a prirodzeným svetlom. Kuchyňa šéfkuchára je vybavená plným súborom prémiových spotrebičov, vrátane chladničky Sub-Zero, pecí a varných dosiek Wolf, a vstavaného kávového systému Miele, doplneného o vylepšené skrinky a prepracované povrchové úpravy. Celá stena s akordeónovými sklenenými dverami sa otvára na zadnú terasu, čím vytvára bezproblémové vnútorné-vonkajšie spojenie, ktoré transformuje celú úroveň na zábavu. Podlahové vykurovanie a integrované klimatizačné systémy zabezpečujú celoročný komfort, zatiaľ čo toaleta dopĺňa úroveň.

Horná úroveň je dôvtipne usporiadaná tak, aby poskytla súkromie a flexibilitu, ukotvená priestrannou hlavnou spálňou s oknami a dverami od podlahy po strop, šatníkom a nádherne dokončenou mramorovou kúpeľňou. Dve ďalšie priestranné spálne, každá so systémami na mieru vyrobenými pre skrine, zdieľajú pekne veľkú, modernú bielu kúpeľňu s oknom, poskytujúcim prirodzené svetlo a čisté, nadčasové povrchové úpravy. Zónové vykurovanie a chladenie umožňujú prispôsobený komfort.

Úroveň záhrady je momentálne usporiadaná ako plne samostatný byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami so svojím vlastným súkromným vchodom, čo ponúka okamžitý potenciál príjmu alebo ideálne usporiadanie pre hostí alebo rozšírenú rodinu. Priestranná obývacia a jedálenská časť prechádza do dobre vybavenej kuchyne, čím vytvára pohodlné a funkčné usporiadanie. Dve spálne sú súkromne situované v byte, zatiaľ čo oddelená tretia spálňa a plná kúpeľňa, umiestnené na zadnej strane s priamym prístupom do záhrady, sú momentálne integrované do hlavnej rezidencie ako ďalšia spálňa. Toto usporiadanie poskytuje vynikajúcu flexibilitu, pretože zadný apartmán môže byť plynulo reintegrovaný do úrovne záhrady na vytvorenie skutočného trojizbového usporiadania, alebo môže pokračovať vo funkcii súčasti hlavného domu. Byt funguje so svojou vlastnou vyhradenou zónou HVAC, čo umožňuje plne nezávislé používanie, pričom tiež ťaží z celkového vykurovacieho systému domu.

Plne dokončený suterén ponúka podstatné predĺženie domu, momentálne usporiadaný ako mediálny a rekreačný priestor s rozsiahlym vstavaným úložným priestorom a toaletou. Táto úroveň ťaží z rovnakého kvalitného prevedenia a podlahového vykurovania ako zvyšok domu, čím vytvára univerzálne prostredie pre zábavu, prácu alebo hru.

Plne využívaná strešná terasa je skutočným vrcholom, dôvtipne navrhnutá a postavená s viacerými zónami na stravovanie, oddych a zábavu. Dokončená s prémiovým stúpacím systémom, funguje ako vonkajšia obývačka s otvorenými výhľadmi a úrovňou dokončenia, ktorá sa zriedka nachádza.

Po celom dome komplexná súprava vylepšení ďalej zvyšuje ponuku, vrátane podlahového vykurovania, Lutron osvetlenia, Sonos audia, rozsiahlych bezpečnostných a kamerových systémov, vlastných skríň a vylepšení v hodnote viac ako 450 000 dolárov. Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá poskytuje nielen rozsah a dizajn, ale aj úroveň infraštruktúry a jednoduchosti, ktorá sa len ťažko dosahuje – ponúkajúca okamžitú obývateľnosť s dlhodobou flexibilitou a potenciálom príjmu.

Welcome home to 140 Clinton Avenue, a meticulously maintained, ground-up townhouse offering the scale, infrastructure, and ease of new construction, paired with the flexibility of a two-family configuration. Built in 2017 and thoughtfully upgraded since, the home has been primarily enjoyed as a single-family residence while retaining a fully independent garden-level apartment for income or extended living. Designed with intention and maintained to an exceptional standard, every system from mechanicals to finishes is current, efficient, and seamlessly integrated, allowing for a truly turnkey experience. Notably, there is an approved plan for a curb cut, providing the rare opportunity to create a private garage within the basement level.

Up the stoop, the parlor level serves as a dramatic open-plan great room, where living, dining, and kitchen spaces unfold with impressive proportions and natural light. The chef's kitchen is outfitted with a full suite of premium appliances, including Sub-Zero refrigeration, Wolf ovens and range, and a Miele built-in coffee system, complemented by upgraded cabinetry and refined finishes. A full wall of accordion glass doors opens to the rear terrace, creating a seamless indoor-outdoor connection that transforms the entire level for entertaining. Radiant heated flooring and integrated climate systems ensure year-round comfort, while a powder room completes the level.

The upper level is thoughtfully arranged to provide both privacy and flexibility, anchored by a spacious primary suite with floor-to-ceiling windows and doors, a walk-in closet, and a beautifully finished marble bath. Two additional generously sized bedrooms, each with custom closet systems, share a nicely sized, modern white bath with a window, offering natural light and a clean, timeless finish. Zoned heating and cooling allow for tailored comfort throughout.

The garden level is currently configured as a fully self-contained two-bedroom, two-bathroom apartment with its own private entrance, offering immediate income potential or an ideal setup for guests or extended family. A spacious living and dining area flows into a well-appointed kitchen, creating a comfortable and functional layout. Two bedrooms are privately situated within the apartment, while a separate third bedroom and full bath, positioned at the rear with direct access to the garden, are currently incorporated into the main residence as an additional bedroom. This configuration provides excellent flexibility, as the rear suite can be seamlessly reintegrated into the garden level to create a true three-bedroom layout, or continue to function as part of the main home. The apartment operates with its own dedicated HVAC zone, allowing for fully independent use, while also benefiting from the home's overall radiant heating system.

The fully finished cellar offers a substantial extension of the home, currently configured as a media and recreation space with extensive built-in storage and a powder room. This level benefits from the same high-quality construction and radiant heating as the rest of the home, creating a versatile environment for entertainment, work, or play.

The full-floor roof deck is a true highlight, thoughtfully designed and built out with multiple zones for dining, lounging, and entertaining. Finished with a high-end pedestal system, it functions as an outdoor living room with open exposures and a level of finish rarely found.

Throughout the home, a comprehensive suite of upgrades further elevates the offering, including radiant heated flooring throughout, Lutron lighting, Sonos audio, extensive security and camera systems, custom closets, and over $450,000 in capital improvements. The result is a property that delivers not only scale and design, but also a level of infrastructure and ease that is rarely achieved-offering immediate livability with long-term flexibility and income potential.