$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS# 983673

Property Description « Slovak »

Obchod s vysokou návštevnosťou na predaj – Bay Shore, NY

Vynikajúca príležitosť na získanie pohodlného obchodu s hotovostným tokom nachádzajúceho sa na rušnej diaľnici Sunrise v Bay Shore. Tento dobre ustanovený podnik využíva silný týždenný predaj, nízky nájom a vysokú viditeľnosť, čo ho robí ideálnym pre vlastníkov-prevádzkovateľov aj investorov.

Obchod generuje približne 9 500 – 12 000 dolárov týždenne a nachádza sa na úseku s vysokou návštevnosťou s konzistentným vystavením chodcov a vozidiel. S nájmom len 2 000 dolárov mesačne za 1 200 štvorcových stôp, táto lokalita ponúka výnimočnú hodnotu v porovnaní s okolitými maloobchodnými priestormi.

Podnik obsahuje licencie na EBT, pivo a cigarety, čo zabezpečuje viacero zdrojov príjmu a stabilný prítok zákazníkov. Súčasná zmluva má približne 1,5 roka do vypršania, pričom prenajímateľ je otvorený rokovaniam o novej 10-ročnej zmluve, čo ponúka dlhodobú stabilitu pre nového vlastníka.

Toto je plne zariadená prevádzka s okamžitým potenciálom príjmu a významným rastom pre kupujúceho, ktorý sa chce rozšíriť o ďalšie produkty alebo predlžovať otváracie hodiny.

Len vážne otázky. Požaduje sa dôkaz o prostriedkoch.

MLS#‎	983673
Vlak	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.