SLNEČNÝ, DVOJITÝ PRIESTOR S OTVORENÝMI JUŽNÝMI VÝHĽADMI - PREMENITEĽNÁ PRÍLEŽITOSŤ 3IZBOVÉHO BYTU NA HLAVNEJ ULICI UES

RENOVOVANÝ 2IZBOVÝ BYT (ĽAHKO PREMENITEĽNÝ NA 3IZBOVÝ), cca 130 m², 2,5 KÚPELNÍ s PRÁČKOU SUŠIČKOU, OTVORENOU KUCHYŇOU PRE ŠÉFKUCHÁRA A PLNÝM SERVISNÝM BYTOVÝM DOMOM

Existuje určitá ľahkosť života, keď sa priestor, svetlo a dispozícia všetko zhoduje - a tento rozšírený, slnečný byt napĺňa všetky tri.

Aktuálne je zriadený ako priestranný dvojizbový byt s dvojitým priestorom obývačky a jedálne, tento flexibilný dom ponúka bezproblémovú cestu k skutočnej dispozícii trojizbového bytu. Päť veľkých južne orientovaných okien vpúšťa celodenné svetlo, osvetľujúc krásne dimenzovaný priestor na zábavu, ktorý pohodlne zohľadňuje obývanie, stravovanie a vyhradenú domácu kanceláriu - bez kompromisov.

V srdci domova sa otvorená kuchyňa pre šéfkuchára vyznačuje štýlovým a funkčným dizajnom, vrátane kompletného zariadenia z nerezovej ocele, vrátane chladenia Sub-Zero, varnej dosky Viking a umývačky Bosch. Granitové pracovníky, bar na raňajky, osvetlenie pod skriňou a vlastné drevené skrinky (s zabudovaným úložiskom na víno) robí z tohto prirodzeného miesto stretnutí pre každodenný život a bezproblémové zábavy.

Hlavná izba je tichý, slnečný ústup s troma južne orientovanými oknami, vynikajúcim úložným priestorom - vrátane dvojitého šatníka a šatne. Uvoľnite sa vo wellness kúpeľni, ktorá sa vyznačuje hlbokou vaňou, sklenenou sprchou, dvojitým umývadlom, vykurovačom uterákov a premysleným úložným priestorom.

Druhá spálňa je dobre proporčne usporiadaná s otvorenými južnými výhľadmi a dvoma skriňami, strategicky umiestnená blízko krásne prefinšovanej kúpeľne s mramorom Carrera, batériami Toto a rafinovanými detailami.

Dodatočné výhody zahŕňajú práčku/sušičku LG, toaletu, masívne dubové podlahy a elegantné korunné a podlahové lišty - prinášajúce pohodlie a lesk tomuto byte pripravenému na nasťahovanie.

BUDOVA
420 East 72nd Street je dobre riadená, plne obslužná družstevná budova s 24-hodinovým vrátnikom a concierge službou, manažérom bytu, aktualizovanými spoločnými priestormi, garážou na mieste (s zľavami pre akcionárov) a je priateľská k domácim miláčikom. Flexibilné politiky umožňujú zárukováky a pied-à-terre s financovaním až do 75%.

LOKALITA
Dokonale umiestnená v srdci Upper East Side, len pár krokov od stanice metra Q na 72. ulici a s pohodlným prístupom na linky 4/5/6. Užite si blízkosť parku Carl Schurz, promenády pri východnej rieke a Asphalt Green, spolu s niektorými z najlepších potravín v susedstve - Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods a Trader Joe's - všetko len minúty odtiaľ.

Raritná kombinácia svetla, rozmeru a flexibility - toto je život na Upper East Side v jeho najprirodzenejšej podobe.

SUN-DRENCHED, DOUBLE-WIDE LIVING w/OPEN SOUTHERN VIEWS - CONVERTIBLE 3BR OPPORTUNITY ON PRIME UES BLOCK

RENOVATED 2BR (EASY 3BR), Appx 1,400sf, 2.5 BATHS w/WASHER-DRYER, OPEN CHEF'S KITCHEN & FULL-SERVICE BUILDING

There's a certain ease to life when space, light, and layout all align-and this expansive, sun-flooded residence delivers on all three.

Currently configured as a generous two-bedroom with a double-wide living and dining room, this flexible home offers a seamless path to a true three-bedroom,
layout. Five oversized south-facing windows pour in all-day light, illuminating a beautifully scaled entertaining space that comfortably accommodates living, dining, and a dedicated home office-without compromise.

At the heart of the home, the open chef's kitchen is both stylish and functional, featuring a full suite of stainless steel appliances including Sub-Zero refrigeration, Viking range, and Bosch dishwasher. Granite countertops, a breakfast bar, under-cabinet lighting, and custom wood cabinetry (with built-in wine storage) make this a natural gathering point for everyday living and effortless entertaining.

The primary suite is a quiet, sunlit retreat with three south-facing windows, excellent closet space-including a double-wide closet plus a walk-in. Unwind in the spa like bath which features a deep soaking tub, glass-enclosed shower, a double vanity, towel warmer, and thoughtful storage throughout.

The second bedroom is well-proportioned with open southern exposures and two closets, positioned conveniently near a beautifully finished bathroom with Carrera marble, Toto fixtures, and refined details.

Additional highlights include an in-unit LG washer/dryer, powder room, solid oak floors, and elegant crown and baseboard moldings-bringing both comfort and polish to this move-in ready home.

THE BUILDING
420 East 72nd Street is a well-run, full-service cooperative offering 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, updated common areas, on-site garage (with shareholder discounts), and it's pet-friendly. Flexible policies allow guarantors, and pied-à-terres, with financing up to 75%.

THE LOCATION
Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, moments from the Q train at 72nd Street and convenient access to the 4/5/6 lines. Enjoy proximity to Carl Schurz Park, the East River Promenade, and Asphalt Green, along with some of the neighborhood's best food shopping-Citarella, Agata & Valentina, Eli's, Fairway, Whole Foods, and Trader Joe's-all just minutes away.

A rare combination of light, scale, and flexibility-this is Upper East Side living at its most effortless.